ガーラヴィスタ練馬の外観：外観
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ガーラヴィスタ練馬の外観：外観
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ガーラヴィスタ練馬の外観：外観・土地
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ガーラヴィスタ練馬の外観：外観・土地
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ガーラヴィスタ練馬の外観：外観・土地
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ガーラヴィスタ練馬の外観：外観・土地
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ガーラヴィスタ練馬のエントランス：エントランス
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ガーラヴィスタ練馬のエントランス：エントランス
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ガーラヴィスタ練馬のエントランス：エントランス
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ガーラヴィスタ練馬のエントランス：エントランス
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ガーラヴィスタ練馬のその他：その他
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ガーラヴィスタ練馬のその他：その他
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ガーラヴィスタ練馬のその他：共用廊下
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ガーラヴィスタ練馬のその他：共用廊下
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ガーラヴィスタ練馬のその他：部屋画像_その他
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ガーラヴィスタ練馬のその他：部屋画像_その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:85件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 241件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ガーラヴィスタ練馬の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬駅 徒歩8分
西武池袋線／桜台駅 徒歩8分
都営大江戸線／新江古田駅 徒歩17分
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利用可能路線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
『桜台駅』 西武池袋線
『新江古田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区豊玉北4丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2016年4月
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総戸数
85戸
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
練馬区立豊玉第二小学校
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中学校区域
練馬区立豊玉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 設計・デザイン |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ガーラヴィスタ練馬と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
早く売却できました
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50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
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50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ガーラヴィスタ練馬の【中古】販売情報
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ガーラヴィスタ練馬の【賃貸】物件情報
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ガーラヴィスタ練馬の口コミ・評判
2022年4月
maccha117さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 商業施設に近く基本何でもある。ライフ、西友とスーパーも並んでおり少し離れたところに業務スーパーもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 西武、大江戸の練馬駅があり当然都内であるため都内であれば人気のない駅でも1~2回の乗り換えでどこにでもいける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 1階部分はオートロック二段構えで、たまに知らない配達屋が招かれて入ってくるが先に進めず幽閉されている姿をよく見るほどセキュリティばっちりである。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一人ぐらしにピッタリの広さであり、まず不満に思う間取りにはなっていない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前まで徒歩10分であるが、その道中までにもコンビニや弁当屋が立ち並んでいるためバリエーションに困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小規模病院から大規模な病院まで20分もかからずにいける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
ともさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 練馬駅に近く交通の便がいい。また飲食店なども豊富 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
amiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 高級感があり、常に清潔。管理されている。セキュリティ面もエントランスだけでなくエレベーターも鍵がないと上がらないので女性はとくに安心 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
だいすけさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 歩いて6分くらいで練馬駅があり、埼玉方面や渋谷方面、横浜方面へも一本で行けるところが魅力。駅前にスーパーや飲食店街もあり、生活するには何不自由なく過ごせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 新江古田駅
昼メシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 終点駅までが残り少ないので、最悪寝過ごしてもダメージは少ない。 大江戸線なので本数は多め。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにドラッグストア、コンビニ、ジム、クリーニング屋と便利なお店が駅周辺に集結している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店の飲食店も何店舗かあり、探すと美味しい個人店などは多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にはエレベーターがあるので、ホームまでベビーカーで行ける。幼稚園、保育園は比較的多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りも多く、酔っ払いも少ない。 学生が多いので活気はある。大通りがあるので夜道は歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部へのアクセスが良い割に23区内では比較的安い。 |
2021年10月 練馬駅
【メリット】 何かと便利です。駅直結で様々な商業施設があり、西友は夜遅くまで開いています。わりと最近新し……
2021年10月 練馬駅
【メリット】 周辺にスーパー、飲食店、ドラッグストアが多くあり、非常に住みやすい。
図書館や役……
2019年12月 新江古田駅
【メリット】 商店は多くはありませんが、駅前にマルエツというスーパーやドラッグストアとコンビニもあり、必……
ガーラヴィスタ練馬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1684物件中) |
練馬区豊玉北ランキング(132物件中) |
練馬駅ランキング(320物件中) |
ガーラヴィスタ練馬の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年4月） |
1階 | 東 | |||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 2階 | 南 /西 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 北 /東 | ||||||
| 2階 | 北 | ||||||
| 4階 | 南 /東 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 東 |
ガーラヴィスタ練馬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年10月 | 2階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 29.14㎡ | 2.52㎡ | 3,000万円 | ＠341万円 | ＠103万円 | 12,000円 411円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラヴィスタ練馬の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
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■練馬区豊玉北の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■桜台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 29.14～29.14㎡｜29.14㎡ | 3,000万円｜340万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.14～29.14㎡｜29.14㎡ | 3,000万円｜340万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ガーラヴィスタ練馬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2K | 東 | 26.68 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 2K | 東 | 26.68 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | ー | 25.65 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 北 | 25.52 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 2K | 東 | 26.68 | |||||||
…残り236件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラヴィスタ練馬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区豊玉北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
-
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桜台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.68～36.09㎡｜29.43㎡ | 93,065円｜10,510円/坪 |
| 2階～2階 | 25.52～36.09㎡｜28.24㎡ | 91,541円｜10,745円/坪 |
| 3階～3階 | 25.52～36.09㎡｜28.12㎡ | 90,682円｜10,689円/坪 |
| 4階～4階 | 25.52～33.02㎡｜26.68㎡ | 88,432円｜10,964円/坪 |
| 5階～5階 | 25.52～34.13㎡｜27.81㎡ | 97,147円｜11,542円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.62～30.69㎡｜26.35㎡ | 86,438円｜10,844円/坪 |
| 東向き | 25.52～36.09㎡｜27.75㎡ | 91,894円｜10,974円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.52～36.09㎡｜29.87㎡ | 97,781円｜10,870円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
