森之宮団地
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:20件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 60,442円 |
| 平均坪単価 | ＠4,852円 |
| 平均m²単価 | ＠1,468円 |
| 上位専有面積 | 41m²：28件 47m²：5件 43m²：5件 |
| 上位間取り | 2DK：36件 1LDK：2件 |
森之宮団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩5分
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利用可能路線
『森ノ宮駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区森之宮1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1967年8月
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総戸数
933戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
森之宮団地の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR環状線及び地下鉄長堀鶴見緑地線、中央線森ノ宮駅へ徒歩5分で行くことができます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに大阪城公園があり、団地周辺にも緑が多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ポストのあるロビーは改装されて木目調の心地よいデザインとなっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リノベーションされている室内ですので、外見からの印象とは違い、思いもよらない素敵な空間となっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニがローソン、セブンイレブン、デイリーと徒歩１分圏内にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園、幼稚園ともに多いです。小学校も徒歩１分圏内にあります。病院も大きな病院が徒歩１分圏内にあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
てつじんさん
【購入検討者さん】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄、環状線両方が使える利便性の良い立地。 |
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デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大阪城が見える。ゴミが24時間捨てられる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
ポチさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR環状線森ノ宮駅、地下鉄中央線森ノ宮駅、地下鉄長堀鶴見緑地線森ノ宮が徒歩10分で、通勤に大変便利な所です。駅近くにスーパー、飲食店もあり、通勤途中での買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 森ノ宮駅
【メリット】 がっこうから、とてもちかくて、かよいやすく、いろいろな乗り換えのルートがあって、イベントや……
2022年1月 森ノ宮駅
【メリット】 地下鉄もあり、乗り換え便利です。
キューズモールや、近くにスーパー、コンビニもあ……
2021年12月 森ノ宮駅
【メリット】 森ノ宮というネーミングが良いです。JR、地下鉄とアクセスがよく、通勤、通勤に便利です。駅周……
2021年10月 森ノ宮駅
【メリット】 大阪城公園すぐの駅で、のんびり散歩やごろ寝、お弁当を食べたりなど気分転換するのに最高です。……
森之宮団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 2DK | ー | 41 | |||||||
| 2025年1月 | 14階 | 1LDK | ー | 43 | |||||||
| 2024年5月 | 10階 | 2DK | ー | 43 | |||||||
| 2024年5月 | 9階 | 2DK | ー | 43 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2DK | ー | 47 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区森之宮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■森ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41～47㎡｜42.33㎡ | 60,355円｜4,718円/坪 |
| 4階～6階 | 41～47㎡｜42㎡ | 62,966円｜4,968円/坪 |
| 7階～9階 | 41～47㎡｜43㎡ | 60,871円｜4,689円/坪 |
| 10階～12階 | 41～43㎡｜41.33㎡ | 58,383円｜4,671円/坪 |
| 13階～14階 | 41～43㎡｜42㎡ | 62,275円｜4,901円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
