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コーポ薫風の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コーポ薫風

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1219
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 4件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 48,750円
平均坪単価 ＠7,192円
平均m²単価 ＠2,176円
上位専有面積 22.41m²：4件
上位間取り 1K：4件

コーポ薫風の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄名古屋線／桑名駅 徒歩14分
    養老鉄道養老線／播磨駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『桑名駅』　JR関西本線　近鉄名古屋線　三岐鉄道北勢線　養老鉄道養老線　
    『播磨駅』　養老鉄道養老線　

  • 所在地(住所)

    三重県桑名市東方556 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    桑名市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コーポ薫風の口コミ・評判

2016年6月

しゃきちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 徒歩10分程で、道順は簡単なので覚えやすい
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット １階にデイサービスの会社が入っていたので日中は常に人がいるため防犯面で安心感がある
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐車場は一台分は確保されている
ごみの分別もしっかりしていて共用部等も常にきれいな状態
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 1Kの割にキッチンスペースがあり料理しやすい
備え付けの家電はどれもきれい(新品？)
買い物・飲食店充実度 4 メリット 車で10分圏内にマイカル桑名、バロー、アピタがある
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 桑名駅前に土日祝日も営業している市役所サンファーレサテライトオフィスがあるので、住民票の発行など平日は仕事で行けない方にも利用でき便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 桑名駅から徒歩18分の場所にあり、周辺はとても静かなところです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット マンションの横には桑名児童公園があるので子供を遊ばせやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 管理人さんがエントランスに常駐しているので安心します。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 洗濯機を置くスペースがあるのでとっても快適です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩5分の場所に、コープがあるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンションの前に桑名第二中学校があります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 桑名駅

なーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 桑名駅　数年前に建替えられ西口と東口がつながったので便利になりました。
主に近鉄線を利用します。特急券売り場の職員の方の対応も丁寧です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店は付近に多い。
駅から離れたところにイオンがある。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多い印象。リーズナブルだと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園は多い。子育て環境としては不便はない。
治安
5 		メリット 駅は建て替えられ、旧駅舎より明るい印象になりました。東口には交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くに名古屋があるので、急行で20分くらいで行くことができるのに、土地の価格は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2024年4月 桑名駅

こあらさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄特急、急行、準急、普通とひのとり以外すべて止まるので便利。JRとも駅が一緒なのでどっちも使える。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーや病院がある。スーパーはモール型なので、本屋やご飯やさんがたくさんある。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋がおおく、社会人の飲みには最適だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 市内に体育館や陸上競技場があり、スポーツができる環境が整っていると思う。人が多いところの中学校はレベルが高く、雰囲気もいいと思う。
治安
3 		メリット 徒歩数分の所に飲み屋がたくさんある。駅が整備されてきれいになった。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住宅地は、バスが発達していたりスーパーや病院が集まっているのですみやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

2023年10月 桑名駅

ebiさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 2020年８月に建て替えられ、とてもきれいです。近鉄日本鉄道、JR東海、養老鉄道が乗り換え可能です。同じ敷地内の少し離れた所（徒歩５分）に三岐鉄道もあるので、実質４線の乗り換えが可能であり便利です。急行・特急・快速などが停まります。名古屋駅までは乗る電車の種類にもよりますが、約25分ほど。桑名駅を降りて徒歩５分の同じ敷地内に三重交通バス乗り場があり、タクシーも常駐しています。交番もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に病院（桑名市総合医療センター）があります（徒歩10分）。同じく大きなスーパー＆ショッピングセンター（アピタ桑名）も同じ距離にあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前に飲み屋街がたくさんあるので選べます。桑名の名産を食べさせてくれるお店（三重人）もありますよ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にエレベーターがあります。トイレもあります。少し離れれば幼稚園や保育園などはあります。
治安
3 		メリット 駅に交番があるので何かあれば駆け込めます。駅は建て替えたばかりなのできれいです。駅裏も整備されて車の出入りがしやすくなりました。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそこまで高くありませんし、名古屋駅まで約25分との利便性を考えるとよい所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・581文字）

2023年8月 桑名駅

みっずんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 今現在ロータリーの部分を開発中で
今後の期待は大
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きなショッピングモールはないが、病院、飲み屋など生活する上では十分な施設がある
飲食店の充実
5 		メリット 昔ながらの店からインスタ映えするカフェがあったりと充実している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 桑名市自体には多くの小学校がある。
幼稚園も豊富にある
治安
5 		メリット 治安はとてもいい。酔っ払いやうるさい輩が全くいない
コストパフォーマンス
4 		メリット 平均して1ルームで五万円なので一人暮らししやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポ薫風の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 2階 1K 南 22.41
2014年5月 1階 1K 南 22.41
2014年4月 2階 1K 南 22.41
2014年4月 1階 1K 南 22.41
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■桑名市東方の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桑名市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桑名駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    コンフォート小畑マンションの外観
    住所 三重県桑名市福島936番
    交通 JR関西本線 桑名駅 徒歩12分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォート小畑マンション
    コンフォート小畑マンション     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 40m² 2DK 2階 西
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    ウェンディ弐番館

    住所 三重県桑名市東方2038番1号
    交通 JR関西本線 桑名駅 徒歩14分
    築年数 1995年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 446
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    ロワールピア

    ロワールピアの外観
    住所 三重県桑名市神成町1丁目5番
    交通 養老鉄道養老線 播磨駅 徒歩8分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 357
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロワールピア
    ロワールピア     		4.2万円
    (3,200円)    		 無 無 29.97m² 1K 1階 南
    ロワールピア
    新着
    ロワールピア     		4.2万円
    (3,200円)    		 1ヶ月 無 29.97m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    riversidestudio

    住所 三重県桑名市東方376番1号
    交通 JR関西本線 桑名駅 徒歩6分
    築年数 2001年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1261
  • 賃貸

    エクセル21

    エクセル21の外観
    住所 三重県桑名市駅元町
    交通 近鉄名古屋線 桑名駅 徒歩4分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 789
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセル21
    エクセル21     		5.2万円
    (7,000円)    		 104,000円 無 32.72m² ワンルーム 6階 北
    エクセル21
    エクセル21     		5.2万円
    (7,000円)    		 104,000円 無 29.7m² ワンルーム 5階 東

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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