ピアパレス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 32,235円 |
| 平均坪単価 | ＠3,358円 |
| 平均m²単価 | ＠1,016円 |
| 上位専有面積 | 29.3m²：5件 30.3m²：4件 31.4m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：14件 1DK：3件 |
ピアパレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／元町駅 徒歩13分
札幌市営地下鉄東豊線／新道東駅 徒歩18分
札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅 徒歩27分
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利用可能路線
『元町駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『新道東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『北３４条駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北二十八条東9丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピアパレスの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
徒歩15分圏内に2つ駅がある。それぞれ駅を出てすぐにコンビニやスーパーがあるの。札幌市のベッドタウンなので都心までも10〜15分で到着する。電車は比較的すいている。 駅からアパートまでの間には、病院や歯科医院、コンビニが点在していて、街灯も多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
戸建住宅が多いので、とても静かでご近所の方も親切。公園が多いので子どもの遊び場にも困らない。徒歩圏内に個人病院や大きな病院があるので用途に応じて病院を選べる。 スーパーや青空販売、個人商店が多い。ラーメン屋さんやデリバリーも充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ツートンカラーで出窓が付いたかわいい外観。 車庫も周りの月極めの半額ほどで借りれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井は高く白い壁紙で広く感じることができる。カウンターまわりはレンガ調のクロスになっているのでアクセントになっているし、ちょっとしたカフェ気分を味わえる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分圏内にスーパーや個人商店･青空販売･飲食店･コンビニがある。15分ほど歩けばイオンもあるので買い物のバリエーションには困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩15〜20分圏内に収まっているように思う。保育園･幼稚園･小規模保育･特化型託児所は6か所あり、一番近い所は5分ほど。 徒歩15分ほどに個人病院と大きな病院があり受診内容に応じて病院を変えて通っている。 大小さまざまな公園がとても多く子どもの遊び場所に困らない。 アパートの住人同士は、会えば笑顔で挨拶をする。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は地下鉄東豊線新道東駅で、元町イオンやスーパー、ラーメン屋さんなど飲食店が多く夜も車通が多いので、夜道の不安が少ないです。札幌中心部までは地下鉄で20分ほどで着くため、乗り換えもなくスムーズに行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街にあるので街灯も多く、騒音も少ないです。徒歩10分ほどで大きな公園があり、徳洲会病院も徒歩15分ほどにあるので安心です。虫も少なく、出現しても年に1,2回見かけるほどです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ツートンカラーでスタイリッシュです。駐車場は屋内4台と青空1台の計5台分あります。共有部に私物が置いていることもなく、住居者同士が配慮しながら良い環境で生活できます。ペットの飼育も可能です。管理会社は親身に迅速に対応してくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 大きな窓が南と東に計2つ付いているので、御膳11時頃から夕方まで日差しが入ります。カウンターがあり、室内もおしゃれです。壁も厚いので赤ちゃんの泣き声なども漏れず安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩3分の所にスーパーがあります。徒歩5分圏内にはセブンイレブン・アップルパイの店かぐらじゅ・ラーメン岩窟王・ピザハット・焼き肉があり外食には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩15分圏内に小学校・公園・徳洲会病院・石田内科小児科・子育てサロンの実施施設・保育園・幼稚園があり、子育てに向いていると思います。アパート内はカップルや夫婦での入居者が多く、挨拶や世間話がしやすい友好的な環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 元町駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅、大通駅、中心部までが近い。 タクシーも常にいる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設もたくさん近くにある。 病院等も多い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋、お弁当屋、八百屋、スーパー、ドラッグストア等が近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園、幼稚園等はかなりの数があるように感じる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 中心部に近いのもあるので住みやすさはある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は駅から近くてもそこまで高くないと思う。 |
2023年5月 新道東駅
ナカムラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌と大通りまで行っても往復500円だからやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにマックスバリュあって100均あるから便利！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちょっと歩けばイオンにたくさんお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに学校があっていい、多分4個はある |
| 治安 |
5 |
メリット | 栄町より治安がいい^ - ^自転車取り締まってくれる人がいて治安いい^ - ^ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは満点！ほどよく田舎もあってかといって都会にも近い |
2022年1月 北３４条駅
【メリット】 ・スーパー、コンビニがあり、買い物に困らない。
・治安がいい。
・駅員……
2021年9月 新道東駅
【メリット】 入り口がたくさんあるので、大きな道路を渡らなくても地下鉄まで行けるので便利です。また、近く……
ピアパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 30.3 | |||||||
| 2021年5月 | 3階 | 1DK | 南東 | 31.4 | |||||||
| 2021年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 29.3 | |||||||
| 2021年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 31.4 | |||||||
| 2020年10月 | 3階 | 1DK | 北東 | 29.3 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市東区北二十八条東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北３４条駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35～35㎡｜35㎡ | 33,000円｜3,117円/坪 |
| 2階～2階 | 29.3～30.5㎡｜30.08㎡ | 32,600円｜3,585円/坪 |
| 3階～3階 | 29.3～31.4㎡｜30.18㎡ | 32,000円｜3,508円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.3～35㎡｜31.06㎡ | 32,500円｜3,472円/坪 |
| 東向き | 29.3～31.4㎡｜30.42㎡ | 31,500円｜3,423円/坪 |
| 西向き | 30.3～30.3㎡｜30.3㎡ | 33,000円｜3,600円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.3～30.3㎡｜30.05㎡ | 31,500円｜3,465円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
