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レジディア西新の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レジディア西新

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 12287
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  • レジディア西新の外観：きれいな外観です
  • レジディア西新の外観：きれいな外観です
  • レジディア西新の外観：ペット飼育OK♪
  • レジディア西新の外観：ペット飼育OK♪
  • レジディア西新の外観：ペット飼育OK♪
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 544件
口コミ メリット:37件 デメリット:36件 特徴:15件
平均賃料相場 90,373円
平均坪単価 ＠7,591円
平均m²単価 ＠2,296円
上位専有面積 58.39m²：102件 33.65m²：79件 24.18m²：40件
上位間取り ワンルーム：213件 2LDK：172件 1LDK：128件

レジディア西新の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩2分
    福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩14分
    福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『藤崎駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市早良区西新4丁目6-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    170戸

  • 小学校区域

    福岡市立西新小学校

  • 中学校区域

    福岡市立百道中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市早良区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レジディア西新の【賃貸】物件情報

レジディア西新
レジディア西新
賃料(管理費)
7.2万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
24.87m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レジディア西新
レジディア西新

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
13.2万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
58.65m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
-
賃貸情報を見る
レジディア西新
レジディア西新
賃料(管理費)
13.2万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
58.39m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
レジディア西新
レジディア西新
賃料(管理費)
13.3万円(8,000円)
敷金・礼金
133,000円・133,000円
専有面積
58.39m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
北
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レジディア西新
レジディア西新
賃料(管理費)
13.5万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
58.39m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
北
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レジディア西新
レジディア西新
賃料(管理費)
13.5万円(8,000円)
敷金・礼金
135,000円・無
専有面積
58.39m²
間取り
2LDK
所在階
12階
向き
南
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レジディア西新
レジディア西新
賃料(管理費)
13.5万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
58.39m²
間取り
2LDK
所在階
10階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レジディア西新
レジディア西新

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
13.7万円(8,000円)
敷金・礼金
137,000円・137,000円
専有面積
58.65m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
南
賃貸情報を見る
レジディア西新
レジディア西新
賃料(管理費)
13.7万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
58.39m²
間取り
2LDK
所在階
12階
向き
-
賃貸情報を見る
レジディア西新
レジディア西新
賃料(管理費)
15.2万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
58.39m²
間取り
2LDK
所在階
12階
向き
北
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レジディア西新の口コミ・評判

2022年7月

鳳凰さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄西新駅まで歩いて7分、バス停まで5分、かなり駅近マンションでオススメです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 立地は満点でした。1Fにコンビニ、スーパーやバス停まで徒歩5分。地下鉄駅まで徒歩7分。徒歩10分圏内に、公園が２つありました。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 敷地、マンション自体が大きな造りで広々としている。エントランス、通路、集合ポスト周りも広々としていて良い。犬猫ペットが可なので、1Fの庭で散歩している住人もいました。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 私は賃料6万円代のワンルームでしたが、落ち着いたホワイトの作り。広々としていて、玄関やキッチン周り、クローゼットなど収納が充実していた。都心なら7-8万しそうな感じでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 満点です。あらゆるジャンルの飲食店やお店が、近所にあります。デパートやディスカウント店、酒屋やコンビニ、肌着、薬局など全てあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 住み心地良く、利便性が高い。ファミリーの方は、徒歩10分圏内に公園がありますので、利用しやすいと思う。2年半くらい住んで、防犯トラブルも無かった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

もりげさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅までのアクセスが良く、大学まで歩いて５分ほど

デメリット（1件）

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2024年9月

noriさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 西新駅直結の商業施設プラリバや西新商店街、スーパーではマックスバリュやハローデイが徒歩5分圏内に集中しており、普段の買い物に困る事は全くない。
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2024年8月

noriさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 西新駅へ2、3分でアクセスできる為、通勤が楽

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 西新駅

ぼんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 出入り口がたくさんある。また、ビザタッチ決済を間違えた際に駅員さんが優しく対応してくださった。コンビニもあって利便性が高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット バランスが良い。美味しい飲食店もあるし、救急病院もある。
飲食店の充実
5 		メリット きがるという鉄板焼きの居酒屋さんと、はやととひなたという焼き鳥のお店が美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園や、保育園もあり、子育てに良い環境である。
治安
5 		メリット 自転車が盗まれると言うことがないので、治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット タワーマンションで立地も良いのに、家賃がそれほど高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2022年2月 西新駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 文教の町、西新は駅の改札を出たらすぐにプラリバ。飲食店、専門店、スーパーマーケット、コンビ……

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（残り171文字）

2021年10月 西新駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にファミリーマート や薬局、駅直結のスーパーなどたくさんあります。買い物が便利すぎま……

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（残り117文字）

2018年6月 藤崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 福岡市早良区区役所に隣接している駅であること。西鉄バス藤崎バスセンターに直結しており、バス……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジディア西新の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 11階 2LDK 南 58.39
2025年7月 10階 2LDK ー 58.39
2025年7月 10階 1LDK ー 58.65
2025年7月 11階 2LDK ー 58.39
2025年6月 3階 2LDK 南 58.39

…残り539件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市早良区西新の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市早良区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■唐人町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 136 101 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 109 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 88 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 70 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    フライハイト西新

    住所 福岡県福岡市早良区西新1丁目12番22号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩3分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 4
    アクセス数 147
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    メゾンドリバティ西新

    住所 福岡県福岡市早良区城西3丁目1番28号
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    築年数 2005年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 33戸
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    西新グランドハイツ

    住所 福岡県福岡市早良区西新1丁目11番20号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩2分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
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    パークサイド西新

    住所 福岡県福岡市早良区城西3丁目22番6号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩6分
    築年数 2001年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1405

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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