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賃貸

スカイエステート

総合評価：

3.7 アクセス数： 2261

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	67,750円
平均坪単価	＠8,619円
平均m²単価	＠2,607円
上位専有面積	30.43m²：2件 26.08m²：2件 20.9m²：2件
上位間取り	1K：6件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スカイエステートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／菅野駅徒歩7分
JR中央・総武線／市川駅徒歩11分
都営新宿線／本八幡駅徒歩12分
利用可能路線
『菅野駅』　京成本線　
『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
所在地(住所)
千葉県市川市新田1丁目21 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2014年12月
総戸数
小学校区域
市川市立市川小学校
中学校区域
市川市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイエステートの口コミ・評判

2016年7月

シノさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	京成線菅野駅迄徒歩7～8分なので便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街にあり、すぐ目の前が公園になっています。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	2014年12月に建てられたばかりなので、建物全てがとても綺麗です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ベランダから日が入るようになっています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩3分程度でヤオコーというスーパーがあるのは魅力的です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	保育園、小学校、中学校は徒歩10分圏内にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月本八幡駅

たいきさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の近くのマックの隣に美味しいお蕎麦屋さんがある
生活利便施設の充実	5	メリット	都内も近くて住みやすい。ドン・キホーテや24時間やってるところも多い
飲食店の充実	5	メリット	駅近くのマックの隣美味しいお蕎麦屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレがあり文化会館の横には大きな小学校がある。
治安	5	メリット	治安は昼間は良い。人通りも多いため何かあった時安心
コストパフォーマンス	5	メリット	都内に比べたらかなり安く東京と千葉を両方行き来しやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2023年12月市川駅

braggsさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速停車駅であり運転本数も多い。タクシー乗り場はあるが深夜帯は少ない模様
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーは駅周辺に複数あり、医療機関もある
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルの中は食事、カフェとも困らないレベル
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	毎朝、バスで通学する生徒の長い列があるので学校は多い
治安	5	メリット	駅周辺は整備せれていて、治安が悪いと感じたことはない
コストパフォーマンス	5	メリット	都心への利便性は良く相対的に物価は安いのではないか

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・149文字）

2023年10月本八幡駅

じゅじゅさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	他にも2路線(京成線・JR総武線)利用することができる。2路線とも地下通路から雨に濡れずに移動することができる？
生活利便施設の充実	5	メリット	駅そのものに駅ビルなどがあるわけではないが、乗り換え2駅の方の駅ビルや商業施設に濡れずに移動して行くことができるので、買い物全般(食品だけでなく雑貨やアパレルなども)も飲食にも困ることはないも思う。周辺に病院も充実している。
飲食店の充実	5	メリット	ファストフードやファミレスからイタリアン・フレンチなどのおしゃれなお店、飲み屋さんまで近くにたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに駅ビルや商業施設などがあるのできれいで広いトイレは困らないと思う。
治安	5	メリット	駅前なので夜遅くても明るいし危険ということはないと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性はかなり高く、駅まで徒歩や自転車、バスなどで多少距離を移動することを厭わなければ家賃相場も下がるのでコスパは悪くはないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・276文字）

2021年10月市川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】色々と駅周りに施設が多いので便利な駅だと思います。駅構内にはnewdaysが北口南口それぞ……

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（残り239文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スカイエステートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年1月	3階	1K	南東	30.43
2015年1月	2階	1K	南東	26.08
2015年1月	1階	1K	南東	20.9
2014年11月	3階	1K	東	30.43
2014年11月	1階	1K	南東	20.9
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市新田の賃料相場青線＝市川市の賃料相場市川駅の賃料相場本八幡駅の賃料相場菅野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市新田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■市川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	1	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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スカイエステートの周辺地図

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ペアシティ市川

住所	千葉県市川市新田1丁目18番9号
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口コミ数	1
アクセス数	127

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交通	JR中央・総武線市川駅徒歩10分
築年数	2003年6月
階建て	地上5階建

口コミ数	4
アクセス数	1405

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークフィールド市川 408	7.5万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24.16m²	1K	4階	北西
全件を表示する

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サンパレス新田

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口コミ数	8
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階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	330

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ドリームアカシ

住所	千葉県市川市新田2丁目10番18号
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩10分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	269

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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