フレール八雲
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 189,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,399円 |
| 平均m²単価 | ＠2,238円 |
| 上位専有面積 | 85.41m²：1件 83.43m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：1件 2SLDK：1件 |
フレール八雲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／自由が丘駅 徒歩12分
東急大井町線／九品仏駅 徒歩15分
東急東横線／都立大学駅 徒歩18分
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利用可能路線
『自由が丘駅』 東急東横線 東急大井町線
『九品仏駅』 東急大井町線
『都立大学駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都目黒区八雲3丁目28-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
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小学校区域
目黒区立宮前小学校
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中学校区域
目黒区立第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレール八雲の口コミ・評判
2016年7月
lemonnさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 自由が丘、都立大などの周囲はお店も多く便利 どちらにも徒歩15分くらい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りは閑静な住宅地で近隣の造園業所有地は緑が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 監視カメラあり。共用部のお掃除は管理行き届きています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井が高くて広々と感じます。３方向に窓があり通風がよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ガーデン、紀伊国屋、ピーコック、いなげや 食品館あおばなど買い物は困らない。カフェ・レストランも充実 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 宮前小学校が１ブロック。徒歩圏内に有名なお受験幼稚園あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 自由が丘駅
おんせんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東横線、大井町線のどちらも利用できるので、アクセスがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや洋服屋、雑貨屋など、一通りのお店は揃ってるので1日いても飽きない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれな飲食店がたくさんあり、どんなジャンルでも楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな子どもがいても入れるカフェなどもある |
| 治安 |
4 |
メリット | 賑やかな街ではあるが、ガラの悪い人は多くないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が高くても利便性をとるなら、自由が丘は住みやすいと思う |
2023年7月 自由が丘駅
wtermelindijoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自由が丘駅を通る東急東横線は頻繁に電車が通るので、電車の待ち時間が短いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設が多く、飲食店も豊富なので、それらに困ることはほとんどありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はおしゃれな店が多く、種類も豊富なので食べる所を探すのにはあまり困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 主要な駅なので、電車に数分乗っただけでもすぐに通える学校が多く見つかります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | おしゃれなお店が多く、物価も他の場所より高い傾向にあるので、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通費にはあまりお金がかからないのは良い点です。 |
2020年1月 都立大学駅
【メリット】 目黒通りから一本入っていて、小さい駅ながらも周りには、各種病院・スーパー・コンビニ・銀行・……
2019年4月 自由が丘駅
【メリット】 とにかくお祭りが多い街で連休はほとんどお祭りを開催しています。
また、駅周辺から……
フレール八雲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1階 | 2SLDK | 東 | 85.41 | |||||||
| 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 83.43 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒区八雲の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■都立大学駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 83.43～85.41㎡｜84.42㎡ | 189,000円｜7,399円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.43～83.43㎡｜83.43㎡ | 182,000円｜7,211円/坪 |
| 東向き | 85.41～85.41㎡｜85.41㎡ | 196,000円｜7,586円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
