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賃貸

フレール八雲

総合評価：

3.8 アクセス数： 2160

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	189,000円
平均坪単価	＠7,399円
平均m²単価	＠2,238円
上位専有面積	85.41m²：1件 83.43m²：1件
上位間取り	3LDK：1件 2SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フレール八雲の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／自由が丘駅徒歩12分
東急大井町線／九品仏駅徒歩15分
東急東横線／都立大学駅徒歩18分
利用可能路線
『自由が丘駅』　東急東横線　東急大井町線　
『九品仏駅』　東急大井町線　
『都立大学駅』　東急東横線　
所在地(住所)
東京都目黒区八雲3丁目28-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1992年4月
総戸数
小学校区域
目黒区立宮前小学校
中学校区域
目黒区立第十中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
目黒区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレール八雲の口コミ・評判

2016年7月

lemonnさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	自由が丘、都立大などの周囲はお店も多く便利　どちらにも徒歩15分くらい
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周りは閑静な住宅地で近隣の造園業所有地は緑が多い。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	監視カメラあり。共用部のお掃除は管理行き届きています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	天井が高くて広々と感じます。３方向に窓があり通風がよい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ガーデン、紀伊国屋、ピーコック、いなげや　食品館あおばなど買い物は困らない。カフェ・レストランも充実
暮らし・防災・子育て	4	メリット	宮前小学校が１ブロック。徒歩圏内に有名なお受験幼稚園あり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月自由が丘駅

baloonさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東横線と大井町線が止まり、どちらも都内の主要駅を抑えていてとても良い。東横線、大井町線どちらについても急行が止まるのも良い点である。
生活利便施設の充実	5	メリット	どんな店もある。ファストフードから100均、やや高価な商品を売る店も十分に揃っている。
飲食店の充実	4	メリット	様々な店がある。何かが食べれなくて困ったということはない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	バリアフリーになっている場所が多く、またベンチも非常に多いので座りたい時はいつでも座れる。
治安	4	メリット	駅前に交番があったり、駅前の交通量が多いのでもしトラブルに遭っても誰かが助けてくれる確率は高いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の近くにはコンビニがたくさんあり、また安いチェーン店もたくさんある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・345文字）

2023年7月自由が丘駅

ちゃむさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行なども止まり乗り換えがしやすい。大井町線が通っている。
生活利便施設の充実	5	メリット	どの出口から出ても色々なお店があり充実している。
飲食店の充実	5	メリット	高級なお店からプチプラなお店まであって良い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園がたくさんあり、公園もあって充実している。
治安	5	メリット	比較的いいほうだと思う。場所によってくる。
コストパフォーマンス	5	メリット	全体的に高いが、それなりの人が住んでると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2023年2月自由が丘駅

jooさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線が利用できる駅でとても便利な駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設や飲食店(カフェ含)、アパレル、美容院など本当に何でもあるので自由が丘から出なくても生活できると思います。
飲食店の充実	5	メリット	カフェやファストフード店、人気の飲食店等が集まっているのでとても充実している地域です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から少し離れると静かな住宅エリアがあるので、暮らし環境という意味でもとても充実したエリアだと思います。
治安	5	メリット	出口は2つありますが、若干雰囲気の異なる印象です。駅や駅周辺はお店が多く綺麗で明るいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	公共交通機関や駅前の利便性、土地柄を考えたら相応の家賃相場なのかなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・307文字）

2021年10月自由が丘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】とても賑やかな駅で、どこも常に人で賑わっています。お洒落で高級そうなイメージがありましたが……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレール八雲の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年4月	1階	2SLDK	東	85.41
2018年9月	1階	3LDK	南	83.43
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝目黒区八雲の賃料相場青線＝目黒区の賃料相場都立大学駅の賃料相場自由が丘駅の賃料相場九品仏駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■目黒区八雲の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■目黒区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■都立大学駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	1	1	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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フレール八雲の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

チェスナットヒルズ

住所	東京都目黒区八雲3丁目25番11号
交通	東急東横線自由が丘駅徒歩12分
築年数	1990年5月
階建て	地上7階建地下1階
総戸数	19戸

口コミ数	17
アクセス数	4194

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	チェスナットヒルズ	23.5万円 (13,000円)	1ヶ月	無	65.52m²	2LDK	5階	西
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ヴィラージュ八雲

住所	東京都目黒区八雲3丁目28番2号
交通	東急東横線都立大学駅徒歩11分
築年数	2000年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	696

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自由が丘サニーヒルズ

住所	東京都目黒区自由が丘3丁目1番17号
交通	東急東横線自由が丘駅徒歩10分
築年数	1991年4月
階建て	地上7階建
総戸数	35戸

口コミ数	2
アクセス数	1886

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サンパティーク自由が丘

住所	東京都目黒区自由が丘3丁目16番14号
交通	東急東横線自由が丘駅徒歩13分
築年数	2007年3月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	4
アクセス数	307

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マグノリアパーヴィフローラ

住所	東京都目黒区自由が丘2丁目23番13号
交通	東急東横線自由が丘駅徒歩10分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	402

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
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