メイクスデザイン池袋の外観
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メイクスデザイン池袋のその他：外観パース
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メイクスデザイン池袋のエントランス
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メイクスデザイン池袋のエントランス
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メイクスデザイン池袋のエントランス
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メイクスデザイン池袋のその他：その他
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メイクスデザイン池袋のその他：その他共有部分
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メイクスデザイン池袋のその他：その他共有部分
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メイクスデザイン池袋のその他：セキュリティ
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メイクスデザイン池袋のその他：セキュリティ
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メイクスデザイン池袋のその他：ロビー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:93件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 295件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約513万円/坪
賃料:約15268円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.57％ |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
メイクスデザイン池袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩7分
都電荒川線／都電雑司ヶ谷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『都電雑司ヶ谷駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区南池袋2丁目11-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
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築年月
2016年3月
-
総戸数
95戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊島区立南池袋小学校
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中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
メイクスデザイン池袋と同じエリアの物件を
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50代 Sさま
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
メイクスデザイン池袋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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メイクスデザイン池袋の【賃貸】物件情報
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メイクスデザイン池袋の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅、都心部までのアクセス利便性よし・丸ノ内線始発駅・電車の本数・バスの運行状況・タクシー乗り場あり、利便性は完璧利便性は高いのに、少し駅から離れれば安く住めるので穴場だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】周囲にはたくさんのお店があり買い物には困らない 食品・アパレル・美容院・ネイルサロン・雑貨屋・病院となんでもある 遊び場も充実駅前に交番があり、何かあるとすぐかけつけてくれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】ネットの口コミ高評価のお店も多く充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】学校はよくわからないが、大きな公園が東口にも西口にもあり、ベビーカーを押してる人や周辺に家を買う人をよく見かけるので住みやすいのではないか。道路も広いしベビーカーも押しやすそう |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
ここさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 東通りにはお店がたくさんあってとてもいい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】世界で3番目に乗降者数が多い駅なだけあってとても大きい駅で、様々な電車に乗ることができます。特に商業施設が充実しており、東武や西武のデパートなどがあり、他にも様々な飲食店がありとても充実しています。そしてサンシャインにも徒歩10分程で行けることができ便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
てんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅近、周りの施設など条件が良い。コンビニも近い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 池袋駅
なみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく沢山の乗り入れがあるハブになる駅。 駅ナカはコンパクトで分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 百貨店もディスカウントストアもなんでもあり、便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもあるから、時間もつぶしやすい チェーン店から個人店までたくさんあるのが良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 公園や緑も多く、買い物もしやすいのがメリット |
| 治安 |
1 |
メリット | 警察もすぐ駅そばで行ける範囲範囲にあり、最近は公園も増えてるのでいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 港区よりなんでも買いやすいのに値段は低くよい |
2024年2月 池袋駅
ジャックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線など多くの電車が止まり、どこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東武百貨店や西武百貨店があり欲しいものは何でも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビで紹介されるようなお店も多くありますので、食べ歩きには最適です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには意外に公園もあるので遊ぶところもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜中でも治安は良いと思います。事件だなどは少ない方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこに行くにも便利なので、通勤にも最適です。 |
2023年10月 池袋駅
yoshityさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、地下鉄といった鉄道路線が多い。時間によっては成田エクスプレスが止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートなど買い物出来るところが多い。また、西口には美術館がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく多い。デパートやサンシャインシティ内に多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 地下通路に行くスロープはあります。少し行ったところに私立の中高一貫校の学校がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 休日は混雑するほど人が多い。駅周辺はきれい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 値段は高いと思います。バスで少し行ったところにマンションがあります。 |
2023年6月 池袋駅
なつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最寄駅で毎日のように利用しています。山手線、丸ノ内線、有楽町線、副都心線、西武池袋線など複数路線が乗り入れており、大きな駅です。そのため、ほかの主要駅へのアクセスが大変よいです。新宿まで埼京線で1駅です。 西武百貨店、東武百貨店、ルミネなど店も沢山入っており買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ルミネ、西武百貨店、東武百貨店など大きな商業施設が駅に併設されており、駅中から直接入れます。その他、お惣菜やスイーツ、アパレルのお店やうどん屋、ローソン、ミスターミニット、ドラッグストアなど多くのお店が駅中で利用でき、大変便利です。 駅の周りには飲食店、居酒屋、カフェなどが数え切れないほどあるので食事には困らず、むしろ選ぶのに困る程です。 若者向けの洋服やコスメが豊富な東口のサンシャインや、専門書も豊富で大きな本屋であるジュンク堂書店などをよく利用します。 東口出て10分ほどの所に豊島区役所があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 外国の方が多く住んでおり、駅周辺の飲食店では中国、韓国、ベトナム、ミャンマー、タイ、インド、ネパール、メキシコ、スペイン、多国籍など本当に様々な国の料理を楽しめます。 駅の中に惣菜を売っているお店があり、夜は値引きされているお弁当やおかずを比較的リーズナブルに買えます。パン屋さんもあります。 チェーン店も、スタバ、エクセルシオール、ベローチェほか大体のカフェ、マック、サブウェイなどファストフードの店が揃っており、フリーWiFiなところも多いので、ちょっと時間を潰したい時や本を読んだり作業したりしたいとき便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校、中学校、高校など学校は公立・私立問わず多いようです。 商業施設や飲食店が多いので休日のお出かけもしやすそうです。 自由な制服なのか、それぞれ個性を凝らしたおしゃれな制服・髪型（髪色）の女子高生たちをよく見かけます。 繁華街なので中高生は学校帰りに友だちと遊んだり買い物したり楽しいかもと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 西口、東口ともにわりと駅前すぐに交番があり、警官の方が目を光らせてる安心感はあります。 また、警察の方ではないと思うのですが、見回りの警備員のような人が繁華街の入口や駅前に立っていて、赤信号を渡るだけでも注意されるくらい通行人をよく見ておられます。 お店の明かりで夜道も明るいのと、人が多いので、キャッチの人に声をかけられても無視して歩いてれば問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 複数路線が利用でき主要駅へのアクセスがよいこと、商業施設や飲食店の充実度合い、少し歩けば以外と昔から住んでる人が多い静かな住宅街があること、といった点はメリットだと感じます。 ほかの街にもあるチェーン店、商業施設、コンビニなどが多いので、物価はほかの街とそう変わらないと思いますが、ただ駅から少し離れたところを歩くと「いつからやってるんだろう？」と思うような個人でやってる八百屋さん、肉屋さんなどがあり、比較的リーズナブルにものが買えたりします。そういうお店を発見するのも楽しみの一つです。 |
メイクスデザイン池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区南池袋ランキング(45物件中) |
池袋駅ランキング(489物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,102万円
推定相場坪単価513万円/坪
推定相場㎡単価156万円/㎡
メイクスデザイン池袋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,335 ～ 3,413万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,180 ～ 3,335万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,025 ～ 3,180万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,870 ～ 3,025万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,714 ～ 2,870万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 豊島区 | 66位 | / 892物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区南池袋 | 5位 | / 28物件中 |
| 池袋駅 | 38位 | / 400物件中 |
| 東池袋駅 | 18位 | / 94物件中 |
| 都電雑司ヶ谷駅 | 5位 | / 11物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 43位 | / 736物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区南池袋 | 4位 | / 24物件中 |
| 池袋駅 | 24位 | / 334物件中 |
| 東池袋駅 | 8位 | / 88物件中 |
| 都電雑司ヶ谷駅 | 4位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築9年3カ月) |
豊島区ランキング(269物件中) |
豊島区南池袋ランキング(6物件中) |
池袋駅ランキング(146物件中) |
メイクスデザイン池袋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年3月） |
2階 | 南西 | |||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南西 | ||||||
| 9階 | 南西 | ||||||
| 10階 | 南東 | ||||||
| 12階 | 南西 | ||||||
| 13階 | 南西 |
メイクスデザイン池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 14階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2025年2月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年5月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年10月 | 2024年8月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年4月 | 2022年4月 | 11階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年7月 | 2019年1月 | 8階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 22.11㎡ | 2.75㎡ | 3,120万円 | ＠467万円 | ＠142万円 | 6,681円 302円 |
624円 28円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイクスデザイン池袋の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■豊島区南池袋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 22～22.24㎡｜22.2㎡ | 3,037万円｜452万円/坪 |
| 7階～9階 | 22～22.01㎡｜22㎡ | 3,183万円｜478万円/坪 |
| 10階～12階 | 22.24～22.24㎡｜22.24㎡ | 3,000万円｜445万円/坪 |
| 13階～15階 | 22.01～22.01㎡｜22.01㎡ | 3,450万円｜518万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～22.24㎡｜22.07㎡ | 3,160万円｜473万円/坪 |
| 東向き | 22.24～22.24㎡｜22.24㎡ | 3,010万円｜448万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
メイクスデザイン池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 15階 | 1K | 南西 | 22.01 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 南東 | 22 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1K | ー | 22.03 | |||||||
| 2025年4月 | 11階 | 1K | 南西 | 22.01 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南西 | 22.03 | |||||||
…残り290件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイクスデザイン池袋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区南池袋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22～22.64㎡｜22.06㎡ | 92,082円｜13,793円/坪 |
| 4階～6階 | 22～25.8㎡｜22.11㎡ | 91,683円｜13,708円/坪 |
| 7階～9階 | 22～27.56㎡｜22.14㎡ | 92,808円｜13,865円/坪 |
| 10階～12階 | 22～22.24㎡｜22.04㎡ | 93,170円｜13,974円/坪 |
| 13階～15階 | 20.01～22.64㎡｜22.04㎡ | 93,428円｜14,014円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.01～25.8㎡｜22.06㎡ | 92,381円｜13,840円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.01～22.01㎡｜22.01㎡ | 104,000円｜15,620円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.56～27.56㎡｜27.56㎡ | 97,500円｜11,695円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
