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ジュネスメゾンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ジュネスメゾン

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 506
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 53,222円
平均坪単価 ＠4,508円
平均m²単価 ＠1,364円
上位専有面積 42.04m²：12件 30.96m²：3件 30.79m²：3件
上位間取り 1DK：9件 1K：6件 1LDK：3件

ジュネスメゾンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR上越線／長岡駅 バス10分
    花園町バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『長岡駅』　JR上越新幹線　JR上越線　JR信越本線　

  • 所在地(住所)

    新潟県長岡市大町3丁目100-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2013年3月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    長岡市立豊田小学校

  • 中学校区域

    長岡市立旭岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネスメゾンの口コミ・評判

2016年7月

あやぱんちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅までは歩いて30分程で、歩けない距離ではないです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街で、夜中に騒音などもありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はきれいで、清掃もきちんとされています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内設備は全て新しく、快適です。室内に段差もありません。
買い物・飲食店充実度 2 メリット スーパーが、歩いて10分程度のところにあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校は、割と近くいありますので、便利だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月 長岡駅

ニャンちゅうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット いろいろな路線が入り込んでいる。新幹線も止まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット cocoro長岡という飲食店から雑貨店本屋などが入った商業施設がある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にあるラーメン天山。高校生などの若者で賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ほとんどの階段にエスカレーターがついている。
治安
5 		メリット 街灯があるので比較的明るいと思う。あと綺麗。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅に行くための路線バスが多いと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2023年5月 長岡駅

RYOさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新潟県内では一番バランスが取れている立地状況だと感じています。新潟方面と上越方面に電車でいけるのと、新幹線で東京方面にも行ける所が一番のメリットだと感じています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 電車やバスなどのインフラが整っていて様々な場所に行きやすくなっているのはメリットの部分だと感じています。
飲食店の充実
3 		メリット 電車の待ち時間で時間が空いている時に少し休憩をする上ではメリットの部分があると感じています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然に囲まれていて住むには一番快適なのかと思っています。生活面でもバランス良く店があるのもメリットです。
治安
5 		メリット 治安は悪くは無くて住む上では快適な所がアピールポイントの一つだと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新潟県内では、一番インフラが整っていて便利だと思っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・383文字）

2022年9月 長岡駅

genn1さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線2面2線。電車3面5線ある。
新幹線で東京までは約1時間40分。
電車で新潟駅まで約1時間。
新潟県第2の都市であるので利便性は他の駅に比べて優れている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の地下にスーパーがある。カフェや雑貨屋などたくさんの商業施設がある。
アオーレ長岡という市役所がとても綺麗である。
東口にはボーリング場がある。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が豊富にある。ラーメン屋が有名である。ラーメン天山さん。ラーメンポアルさんなど。
テレビの取材がくるほど有名な喫茶店がある。お化けパフェが有名である。
駅の周りは居酒屋も多い。夜遅くまで営業している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 比較的に学校の数は多いので困ることはないだろう。
個人的に田舎すぎず都会すぎずで住みやすいと思う。
治安
5 		メリット 治安は良い。駅前に交番があること事から抑止力になっている。警察官が適時巡回している。
コストパフォーマンス
4 		メリット 長岡市の平均家賃相場は5,3万円となっている。長岡市に住むなら妥当な数字だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・270文字）

2021年11月 長岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 人気のショップが多く入っており容易に時間を潰せる。
ポン酒館が特に楽しく利酒を楽……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネスメゾンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 2階 1LDK 南 42.04
2023年1月 2階 1LDK 南 42.04
2022年12月 1階 1K 南 30.79
2022年11月 1階 1K 南 30.79
2021年9月 2階 1LDK ー 42.04

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長岡市大町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレス花園

    レオパレス花園の外観
    住所 新潟県長岡市花園2丁目7番21号
    交通 JR上越線 長岡駅 徒歩25分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 465
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス花園 107
    レオパレス花園 107     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
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    レオパレス末広

    レオパレス末広の外観
    住所 新潟県長岡市末広3丁目5番1号
    交通 JR信越本線 長岡駅 バス17分
    築年数 2004年9月
    総戸数 22戸
    口コミ数 8
    アクセス数 366
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス末広 210
    レオパレス末広 210     		5.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ヴィラローザ

    ヴィラローザの外観
    住所 新潟県長岡市豊田町3番26号
    交通 JR信越本線 宮内駅 徒歩28分
    築年数 2021年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 30
    アクセス数 193
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラローザ 103
    ヴィラローザ 103     		6.4万円
    (6,000円)    		 無 70,000円 32.61m² 1LDK 1階 南東
    ヴィラローザ 201
    ヴィラローザ 201     		6.9万円
    (6,000円)    		 無 75,000円 46.65m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    エクセレンス末広

    エクセレンス末広の外観
    住所 新潟県長岡市末広3丁目3番1号
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレンス末広 201
    エクセレンス末広 201     		6.3万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 49.34m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    メゾンエル

    メゾンエルの外観
    住所 新潟県長岡市土合2丁目2番19号
    交通 JR上越線 長岡駅 徒歩21分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンエル 102
    メゾンエル 102     		5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46m² 2DK 1階 南東
    メゾンエル 201
    メゾンエル 201     		5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46m² 2DK 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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