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中古

ビバシティ佐世保ステーションスクエア

総合評価：

4.8 アクセス数： 8297

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
評判
売る・貸す

ビバシティ佐世保ステーションスクエアの外観

ビバシティ佐世保ステーションスクエアのエントランス
ビバシティ佐世保ステーションスクエアのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:7件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:0件

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ビバシティ佐世保ステーションスクエアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR佐世保線／佐世保駅徒歩1分
佐世保駅前バス停徒歩1分
利用可能路線
『佐世保駅』　JR佐世保線　松浦鉄道西九州線　
所在地(住所)
長崎県佐世保市白南風町5-15 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2005年2月
総戸数
69戸
管理方式
日勤
用途地域
商業地域
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専有面積

小学校区域
佐世保市立白南風小学校
中学校区域
佐世保市立山澄中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
佐世保市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

ビバシティ佐世保ステーションスクエアの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ビバシティ佐世保ステーションスクエアの【賃貸】物件情報

ビバシティ佐世保ステーションスクエア

賃料(管理費): 14万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 89.49m²

間取り: 4LDK

所在階: 3階

向き: 南西

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ビバシティ佐世保ステーションスクエアの口コミ・評判

2022年9月

まみむめゆっこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	建具などが高級感があります。お風呂のサイズは1．5畳のTOTO。高齢になっても車椅子で入室できます。ベランダが広く、花火が見えます。管理もしっかりしており、定期的にメンテナンスが行われています。安心して暮らせます。

デメリット（1件）

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2023年6月

pazuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅は目の前。ショッピングモール（させぼ五番街）も徒歩５分。

デメリット（1件）

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2020年12月

なつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近くにショッピングモール病院など利便性があり交通便も大変いい

デメリット（1件）

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2019年4月

まみむめゆっこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	佐世保駅やバスセンターが近く、スーパーもありとても便利です

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月佐世保駅

みしまさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	長崎、福岡行きの電車があり、MRは平戸方面までの便があるため、利便性が良い
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーがあり朝早く開店、コンビニも併設されていること
飲食店の充実	4	メリット	シアトルのカフェが朝早くから開いているので電車待ちなどに良い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	マンション横に小さな公園があり、港の方は散歩コースがある
治安	3	メリット	交番が近くにあるためそこまで不審者などは見たりしない
コストパフォーマンス	3	メリット	また新しくマンションも出来たり、周りにもマンションが多くある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・394文字）

2024年7月佐世保駅

カズさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスの乗り場やタクシーの乗り場が近くにあるため大変便利
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設か多くあるため便利だと感じている。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店が多くあることが便利なことかな
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校から近いことがメリットだと感じられる。
治安	5	メリット	警備員が徘徊しているため治安の維持はできている
コストパフォーマンス	5	メリット	かなり安いところが多いのが便利なことだと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2024年5月佐世保駅

VAMさん

11件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	交通アクセスの良さ：佐世保駅はJR九州の駅であり、主要な都市や観光地とのアクセスが便利です。例えば、長崎市や雲仙温泉、平戸島へのアクセスがスムーズですよ
生活利便施設の充実	4	メリット	佐世保市には図書館や美術館、歴史博物館などの文化施設もあります。文化や芸術に興味のある人が楽しめる場所あります。
飲食店の充実	4	メリット	佐世保駅周辺には商業施設や飲食店が多く集まっており、買い物や食事を楽しむことができます。地元の特産品やお土産品を手に入れる機会も豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	佐世保市は住環境が良く、自然が豊かな場所です。佐世保駅周辺には住宅地も広がっており、生活するには安心できる環境が整っており幼稚園や保育園も多くあります。
治安	5	メリット	佐世保市は一般的に治安の良い地域として知られています。犯罪率が比較的低く、住みやすい環境が整っていると言われています。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・403文字）

2023年6月佐世保駅

ここままさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRの駅で最西端の佐世保駅！ご当地ハンバーガーのお店もある。
生活利便施設の充実	4	メリット	えきまち1丁目がある。ショッピングが楽しめる。
飲食店の充実	3	メリット	カフェ、レストランがある。味も美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校や公園等の多さは普通だと思う。えきまち1丁目のトイレはキレイでおしゃれ。
治安	5	メリット	特に騒音はなく、静かである。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	生活に必要なものは一通り揃っている。不自由に感じることはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビバシティ佐世保ステーションスクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	販売中	9階	1LDK	南西	ー							ー
2	2022年10月	2022年11月	14階	4LDK	南西	角部屋							ー
3	2021年2月	2021年3月	11階	4LDK	南東	角部屋							ー
4	2018年4月	2018年5月	4階	4LDK	南	ー							ー
5	2018年4月	2018年4月	4階	4LDK	南	リフォーム							ー
6	2016年12月	2016年12月	3階	2LDK	南西	ルーフバルコニー							ー
7	2016年11月	2017年7月	6階	3LDK	南	角部屋							ー
平均			7階				86.86㎡	18.12㎡	2,661万円	＠103万円	＠31万円	10,457円 120円	9,757円 112円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ビバシティ佐世保ステーションスクエアの売買相場緑線＝佐世保市白南風町の売買相場青線＝佐世保市の売買相場佐世保駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ビバシティ佐世保ステーションスクエアの売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■佐世保市白南風町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■佐世保市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■佐世保駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	0	1	4	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	1	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	1	0	1	4	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
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～20,000
20,000～

ビバシティ佐世保ステーションスクエアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	4階	4LDK	南西	89.49
2025年4月	4階	4LDK	南西	89.49
2025年2月	4階	4LDK	南西	89.49
2025年2月	3階	4LDK	南西	89.49
2024年12月	13階	3LDK	南西	79.6
…残り6件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ビバシティ佐世保ステーションスクエアの賃料相場緑線＝佐世保市白南風町の賃料相場青線＝佐世保市の賃料相場佐世保駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ビバシティ佐世保ステーションスクエアの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■佐世保市白南風町の賃料相場
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  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■佐世保市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■佐世保駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	3	4	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	3	4	0
～17.5	0	0	0	0	3	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

アルファライフ佐世保駅前

住所	長崎県佐世保市白南風町19番28号
最寄駅	JR佐世保線佐世保駅徒歩5分
築年月	2013年12月
階建	地上10階建
総戸数	69戸

口コミ数	2
偏差値	58
アクセス数	858

中古

アルファステイツ佐世保駅北２

住所	長崎県佐世保市三浦町6番6号
最寄駅	JR佐世保線佐世保駅徒歩6分
築年月	2018年2月
階建	地上9階建地下1階
総戸数	66戸

口コミ数	15
偏差値	57
アクセス数	8942
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,900万円 137万円 42万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	高資産価値・割安アルファステイツ佐世保駅北Ⅱ	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	142万円割安
	高資産価値・割安アルファステイツ佐世保駅北Ⅱ	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	94万円割安
全件を表示する

中古

アルフィーネ佐世保駅前

住所	長崎県佐世保市潮見町1番30号
最寄駅	JR佐世保線佐世保駅徒歩1分
築年月	2007年8月
階建	地上15階建
総戸数	124戸

口コミ数	63
偏差値	59
アクセス数	18504
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,583万円 122万円 37万円

中古

アルファステイツ佐世保駅北

住所	長崎県佐世保市戸尾町3番
最寄駅	JR佐世保線佐世保駅徒歩6分
築年月	2015年10月
階建	地上15階建
総戸数	56戸

口コミ数	13
偏差値	59
アクセス数	13335
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,858万円 135万円 41万円

中古

アプローズ佐世保駅

住所	長崎県佐世保市干尽町1番60号
最寄駅	JR佐世保線佐世保駅徒歩2分
築年月	2007年3月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	140戸

口コミ数	31
偏差値	60
アクセス数	25281
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,413万円 114万円 35万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みアプローズ佐世保駅	2,700万円	114.4万円	78.00m²	3LDK	7階	南西	279万円割安
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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