学園前パークヴィラ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 64件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 73,750円 |
| 平均坪単価 | ＠4,477円 |
| 平均m²単価 | ＠1,354円 |
| 上位専有面積 | 61m²：38件 61.2m²：14件 60m²：12件 |
| 上位間取り | 2LDK：51件 3DK：13件 |
学園前パークヴィラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／学園前駅 徒歩6分
近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 バス9分
鶴舞一丁目バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『学園前駅』 近鉄奈良線
『学研奈良登美ケ丘駅』 近鉄けいはんな線
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所在地(住所)
奈良県奈良市学園北1丁目16-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
28戸
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小学校区域
奈良市立青和小学校
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中学校区域
奈良市立二名中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
学園前パークヴィラの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅から近い。 特急が停まるので通勤には良い。座れる頻度も高め。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
医療機関が周辺に多い。 周辺の団地やマンション、一軒家も景観がよく散歩に最適。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人さんにより共有スペースが常にきれいに保たれている。 来客用の一時駐車場があるのは便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
気密性が高いため、冬でも温かい。 リビングは朝日が入り気持ちがいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
駅の上と駅前ビルに飲食店がある。 ケンタッキー、ミスタードーナツ、マクドナルドなどファーストフードは豊富。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
病院は周辺に多い。 市役所の分館が駅前にあるため何かと便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年7月
あおきちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街だけど駅までの道にモールがあって便利でした |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 学園前駅
しゅまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行など多くの電車が止まるし、駅もでかい、ホームも綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とてもでかいので色々なショッピング店があって充実 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバなどオシャレなお店が多くて良い、、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園があって電車で通いやすいのがよい |
| 治安 |
4 |
メリット | ホームや駅周辺はとても綺麗なので良いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は普通に良いし利便性はとてもあると思う |
2023年10月 学園前駅
くまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 停車する電車が多くて便利 駅が広く混雑になりにくい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅チカに商業施設がり近商スーパーもあるので買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設もありチェーン店ファストフード等があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 普通に生活するのには問題ないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな駅でもあり人が沢山いるので人の目は多いと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利な駅があるので外出はしやすいと思います。 |
2023年8月 学園前駅
みんとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 生駒や西大寺へもすぐに行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ちかくには比較的大きな病院があり、商業施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやケンタッキーなどの手軽に食べられる飲食店が近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りには難関校への進学を目指す学習塾が多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一般的な犯罪率は低く、地域では見守り活動も行われている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸も多く、駅から少し離れれば割安な物件もある。 |
2022年9月 学研奈良登美ケ丘駅
まち子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅になるので混んでることがあまりありません。大抵座れます。出来て間もないきれいな駅なので朝から清々しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあります。 最近スタバもテナントで入ってくれたので少し施設が充実した気がします。その他にもリコラス登美ヶ丘があるので、ジム、クリニックが通勤通学帰りに寄りやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンモールで全てが事足ります。これがメリットと言えるのかは少し微妙かもしれませんが、徒歩で行ける場所は限られているので便利と言えば便利になります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が2件ありますがどれも0歳クラス比較的定員オーバーするので、都心レベルで保活する必要があります。離れたところに団地内にこども園があるので、そちらに入園は比較的2件の保育園より楽です。 奈良学園がありますので、小学校入学を検討されてるなら楽だと思います。駅からは少し歩いての通学になるので低学年さんには少し大変だと思います。 子育てするには大阪の交通量が多い場所より落ち着いてて治安も良い方だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 中登美ヶ丘周辺は、セキュリティー会社が定期的に巡回しているので抑止力につながっていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地域の利便性から考えると、奈良に縁のある方はのびのびと暮らせて良いです。 |
学園前パークヴィラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | ー | 61 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | ー | 61 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | ー | 61 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | 60 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 61.2 | |||||||
…残り59件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市学園北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■学園前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60～61.2㎡｜60.77㎡ | 68,466円｜3,724円/坪 |
| 2階～2階 | 60～61.2㎡｜60.94㎡ | 75,555円｜4,098円/坪 |
| 3階～3階 | 60～61.2㎡｜60.88㎡ | 77,800円｜4,226円/坪 |
| 4階～4階 | 60～61.2㎡｜60.83㎡ | 74,769円｜4,063円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 60～61.2㎡｜60.84㎡ | 72,547円｜3,942円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
