第二プラムハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 127,818円 |
| 平均坪単価 | ＠8,143円 |
| 平均m²単価 | ＠2,463円 |
| 上位専有面積 | 50.52m²：8件 60m²：2件 58.86m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：8件 2LDK：3件 |
第二プラムハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／明大前駅 徒歩7分
京王井の頭線／永福町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
『永福町駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区和泉2丁目22-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1978年4月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立新泉和泉小学校
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中学校区域
杉並区立和泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第二プラムハイツの口コミ・評判
2016年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄の明大前駅は急行が停まるので渋谷や新宿まで７分位で出れてどこへ出かけるのも便利です。学生も多く駅前は遅くまで人が居ます。居酒屋やカフェが駅前に揃っているので特に学生には良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅街なので周りは静かで良いです。すぐ近くにコンビニ、飲食店があります。明大前駅近くには郵便局、銀行ATMもあります。 杉並区役所の分所が家から徒歩5分位の所にあったので手続きなど必要な際には便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は団地の様で古く見えます。駐輪場、駐車場がしっかりあります。 昔テニスコートだったフリースペースも敷地内にあるのでここで食事をしていたり子供と遊ぶ家族をみかけることもありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リフォームされた部屋は外観から想像出来ないくらい綺麗です。収納や機能面も良く住み心地がとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ひとつ、ふたつ買い物をする位なら近くにミニスーパーやコンビニがあります。チェーン展開の飲食店もあるので自炊が面倒な時は利用していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 長く住んでいる方はマンション内で交流がありそうでした。個人病院は近くにもいくつかあり、小さめの公園も徒歩圏内にはあります。幼稚園もすぐ裏にひとつ、私立高校や中学も近く学生の通りが多いです。 |
2024年3月
ぷーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | それぞれのお部屋が、真ん中に階段があっての振り分けタイプになっているため隣の部屋が気にならない。外観からは想像できないくらいに部屋の中はきれいにリノベーションされている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年8月
exさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 団地をリフォームしてあり中はとても綺麗。お風呂が広くてよかった。間取りも充分で部屋は申し分ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 明大前駅
まーさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 井の頭線も乗り入れていて、新宿渋谷にアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 井の頭線側のホームには飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 京王線、井の頭線共に、上りのホームへのエレベーターがないので、ベビーカーの方は不便かも |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあるので、特に治安が悪いと感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れれば、家賃の価格も落ち着いているので、住みやすい |
2023年6月 明大前駅
つかもとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿・渋谷までのアクセスが良すぎる。どちらも約10分。 隣駅の下高井戸駅まで行けば世田谷線にも乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 学生だけでなく家族も多いため、買い物やクリニックが多く過ごしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名チェーン店がたくさんあり過ごしやすい。また、カフェやベーカリーなどオシャレで若者が好むようなお店が多々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らしやすく、子育てもしやすいと思う。塾もたくさんあるから勉強しやすい環境に思える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お昼は学生が多く、夜は閑静な住宅街の近くにある駅という感じで治安は良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセス良く好立地なため値段相応。家族で住むなら良いと思う。 |
2021年11月 永福町駅
【メリット】 井の頭線の急行が止まる永福町駅。渋谷まで簡単に行けますし、反対側は吉祥寺なので、そこまで悪……
2020年2月 明大前駅
【メリット】 新宿に10分で出られるアクセスの良さ。
井の頭線にもつながっているので、吉祥寺、……
第二プラムハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2階 | 2DK | 北東 | 50.52 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 2DK | 南西 | 50.52 | |||||||
| 2021年10月 | 3階 | 2DK | 東 | 50.52 | |||||||
| 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 58.86 | |||||||
| 2020年6月 | 3階 | 2DK | 東 | 50.52 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区和泉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
