ユーセンス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,236円 |
| 平均坪単価 | ＠7,906円 |
| 平均m²単価 | ＠2,392円 |
| 上位専有面積 | 20.72m²：33件 19.84m²：14件 21.69m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：55件 |
ユーセンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩16分
JR京葉線／葛西臨海公園駅 徒歩23分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西臨海公園駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
東京都江戸川区南葛西1丁目12-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立第四葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユーセンスの口コミ・評判
2016年8月
さかいちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前の大通りからまっすぐ一本道なので、明るい道を帰宅できる。女性の夜道も安心だと思います。店もたくさんあるので、買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園がある。さらに、店がたくさんあるので買い物には困らない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 定期的に掃除などを行っており、マンションの入り口部分はきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装はきれいです。住んでいて不自由がありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物には一切困らないほど、すべての店が揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 江戸川区は子育て支援がしっかりしていることもあり、公園などの施設も多く子育てには良い環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
あげさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションの1階にはスーパーが入っており20時から0時まで営業している。交差点の横断歩道を2つ渡るだけでコンビニにも行くことが出来るので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
ゆうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | マンションの近隣にお店が多いので困ることが無いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
かんたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場が安い、ネットが無料、コンビニが近い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 葛西駅
りっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで直結15分なので、千葉との県境だが近いと都心に出るまで近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも多いし、小児科や病院、美容院も乱立しているので不便を感じない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とにかくチェーン店多い。有名ところは全部ある感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供関係の習い事や、公園も多く子育てしやすい場所。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人も多いので夜帰宅する際もそんなに怖い雰囲気はない、 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育てするならおすすめ。 公園多いしのびのび育てられる。 |
2022年2月 葛西駅
【メリット】 駅の周りが栄えていて、都心に行くにも都外に行くにも便利です。改札が多いため、利用する人数も……
2021年10月 葛西駅
【メリット】 ホームは中央に通過線２線があり、２面の相対式ホームです。
大手町まで16分でいけ……
2018年8月 葛西駅
【メリット】 駅周辺には主だった商業施設はありませんが、商店街はかなり充実していて、普段の買い物には困ら……
ユーセンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 1K | 南東 | 20.72 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 20.72 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 1K | 南西 | 21.69 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 1K | 南東 | 19.84 | |||||||
| 2023年11月 | 6階 | 1K | 南西 | 21.69 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区南葛西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■葛西臨海公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 20.72～21.69㎡｜20.84㎡ | 50,187円｜7,963円/坪 |
| 5階～6階 | 19.84～21.69㎡｜20.63㎡ | 50,200円｜8,050円/坪 |
| 7階～7階 | 19.84～20.72㎡｜20.5㎡ | 50,000円｜8,066円/坪 |
| 8階～8階 | 19.84～20.72㎡｜20.36㎡ | 50,500円｜8,202円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.84～21.69㎡｜20.63㎡ | 50,240円｜8,055円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
