パークコート元麻布ヒルテラス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 45件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
パークコート元麻布ヒルテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／麻布十番駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩11分
東京メトロ日比谷線／六本木駅 徒歩15分
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利用可能路線
『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
『六本木駅』 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都港区元麻布2丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
5階建
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築年月
2016年7月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
港区立南山小学校
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中学校区域
港区立六本木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークコート元麻布ヒルテラスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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パークコート元麻布ヒルテラスの口コミ・評判
2025年3月
sugataさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 広い通りに面しているわけではなく、ちょっと奥まった閑静なところにあります。特徴はマンションの開口部である南側がお寺と学校の校庭になり、この点をどう評価するかは人によって大きく異なるかと思います。大きな木々の緑の向こうに校庭といった立地ですので、一日中カーテン全開で過ごせます。校庭からの騒音はほとんど気になりませんが夏のプールの反響音は住戸位置によっては気になるかもしれません。周辺に大使館が多く、警備の警察官が一定間隔で立っていますし、マンションの周りも巡回しています。また有栖川記念公園までは4分程度です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2025年3月
sugataさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 物価の高いところにありながら、意外にも庶民的なお店もあるのが麻布十番です。野菜の「びっくりや」にスーパーの「ダイエー」、テレ朝通り付近の「まいばすけっと」もいいです。コンビニはファミマまで2分程度です。２～3分の距離のところに有名なお蕎麦屋さんと町中華があります。こちらもリーゾナブルです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2025年3月
sugataさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスおよび正面の外観は有名なデザイン会社の設計です。パークコートでもあり管理・セキュリティはしっかりしていますし、お住まいの方々の意識も高いようです。また全住戸に非常用備蓄品倉庫が併設されており、トランクルームとしての使用も可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2025年3月
sugataさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅チカというわけではありませんが、麻布十番、六本木、広尾の3駅まで１０～１５分と、それぞれ異なる雰囲気のアプローチを楽しめます。しかも3路線が使えるので、いろいろなところに行かれる方にはこの上なく便利ですし、駅周りで買い物を済ませられるのもありがたいです。飲食やショッピングの充実度は言うまでもありません。お金の心配が無ければこんな楽しいところは他にはないかも。もちろんリーゾナブルなお店もたくさんあるので、大人にとっては楽しい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 麻布十番駅
ooloさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿などの都心への利便性が高く、そこまで混雑していないので使いやすい。 また南北線との直結もあるため行動範囲が広がる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出口からは麻布十番商店街があり、そこでは何でも売っているので何でも揃う。 スーパーも何軒かあり、病院も近く、公園もあるため過ごしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチやカフェ、居酒屋が多く、食べるところには困らない。 老舗も多く美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商店街で何でも揃うので過ごしやすい。 保育園も多く、公園もあり子育て世代には過ごしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で夜も割りも明るいため、怖いことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性もよく、衣食住全てにおいて過ごしやすい。 |
2022年9月 広尾駅
やまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 恵比寿にアクセスしやすい、駅前にコンビニやドラッグストアがいくつかある あまり混雑しない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街、多種多様なスーパー、カフェ、大型病院などがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のレストラン、スーパー、銭湯などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にエレベーター、エスカレーターがある 多機能トイレがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いは少ない 駅前は綺麗で清潔感がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい 比較的静か 物価は高いがお手頃なスーパーもあり |
2022年3月 六本木駅
【メリット】 六本木ヒルズ、六本木ミッドタウン、がありショッピングが充実している。けやき坂には高級ブティ……
2022年1月 六本木駅
【メリット】 六本木ヒルズなどがありアクセスはとてもいいです。もちろん飲食店もたくさんあります。なにをす……
パークコート元麻布ヒルテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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港区ランキング(1745物件中) |
港区元麻布ランキング(54物件中) |
麻布十番駅ランキング(370物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築9年) |
港区ランキング(386物件中) |
港区元麻布ランキング(6物件中) |
麻布十番駅ランキング(89物件中) |
パークコート元麻布ヒルテラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年7月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － |
パークコート元麻布ヒルテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年5月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年10月 | 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 17 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 84.14㎡ | 9.03㎡ | 19,370万円 | ＠763万円 | ＠231万円 | 32,396円 385円 |
14,758円 175円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークコート元麻布ヒルテラスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■港区元麻布の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■六本木駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークコート元麻布ヒルテラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 70.92 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | 67.47 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 76.46 | |||||||
| 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | 81.58 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 70 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークコート元麻布ヒルテラスの賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■港区元麻布の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■港区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■六本木駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
