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レクシア健軍プレミデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 熊本県 > 熊本市 > 東区 > 若葉 > 健軍町駅 > レクシア健軍プレミデンス

中古

レクシア健軍プレミデンス

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 11666
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:7件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 10件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
偏差値ランキング

熊本市東区
107物件中の順位

レクシア健軍プレミデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    熊本市電健軍線／健軍町駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『健軍町駅』　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市東区若葉1丁目38-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2016年11月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    若葉小学校

  • 中学校区域

    東野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市東区小学校・中学校学区

  • 備考

    駐車場：平置9台、機械式43台　合計52台
    駐輪場：ラック式駐輪場78台、バイク8台

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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レクシア健軍プレミデンスの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

レクシア健軍プレミデンスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

レクシア健軍プレミデンスの口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【健軍町駅に対する口コミ】5分に一本くらいの頻度で電車がくるのであまり待たずに乗車ができる。数年前に値上がりしたが、電車は一律大人170円でリーズナブルなので気軽乗れる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【健軍町駅に対する口コミ】電車通り沿いに観光地や商業施設、駅、病院がある。駅周辺はお店や電灯があって夜でも安心して歩きやすい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【健軍町駅に対する口コミ】電車通り沿いにさまざまな飲食店がたくさんある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【健軍町駅に対する口コミ】電車通り沿いに図書館や公園などはいくつかある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 健軍町駅

春棘さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数は多い、始発電停なのでラッシュ時間外なら座れる。固定運賃でどこまで乗っても180円　2025年5月現在
降りたらすぐに健軍アーケードで買い物も便利。空港までは車移動30分ぐらい。
生活利便施設の充実
4 		メリット アーケード付きの商店街、雨天も大丈夫。個人店も多いが食料品スーパーもあり買い物も楽
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は普通、近くに自衛隊基地があるのでスナック、居酒屋などあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 問題無いと思います。近くの公園では夏の熊本花火大会会場でにぎわいます。
治安
5 		メリット 県警の大きな東署が近い上に、健軍派出所も身近にあり、治安は良い。
消防署も近いので救急車の到着も早くて安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 熊本は半導体工場誘致で賑わっているが健軍はあまり感じない。平穏で暮らしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2024年8月 健軍町駅

たっしーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 優先席がある
夏は冷房がきいており冬は暖房がきいている
生活利便施設の充実
4 		メリット 下通り家桜町などお店が並んでいてまとめ買いしやすい
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリヤやマック、サンマルクカフェはおすすめ
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 熊本城や二の丸公園など家族でも遊びに来れる
治安
4 		メリット 誰もが遊びに行く場所は街なので評判はいい
コストパフォーマンス
4 		メリット 安い店はとても安く売ってある
コンビニは激高
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2024年1月 健軍町駅

えいのしんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 街まで行くことができる。
本数が多いので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 家の近くにある。コンビニやファミレスなども近くにあって便利。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多くある。ミスタードーナツやスキダマリンクなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や幼稚園が近くにあって子育てしやすい
治安
5 		メリット 駅や駅周辺は比較的綺麗で治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット どこまで乗っても一律の料金で市電は利用できるのでとても助かる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2023年1月 健軍町駅

まるすけさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・中心部に向けて多くの電車が出てます
・ホームも広く、車の椅子の方でも利用できる（熊本市方面）
・見やすい液晶画面で運行状況を確認できる
・バスも多く運行している。（中心部・木山・甲佐・イオンモール方面）
生活利便施設の充実
5 		メリット ・徒歩５分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、ブックオフ、郵便局、銀行がある。
・商店街も文具・果物店・八百屋・スーパーがあり、アーケードがついているため雨に濡れない。
飲食店の充実
5 		メリット ・ミスタードーナツ、パン屋、からあげ店、居酒屋、ラーメンなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・決して近いわけではないが、１０分圏内に保育園・小学校・中学校、公園がある。
・少し離れるが、江津湖公園に行けば自然が豊かで、広く、ランニングコースもある公園がある。
治安
3 		メリット ・昼間は人通りも多く、ご年配の方が多いため、和やかな雰囲気がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット ・賃貸の場合は安く借りれる上、中心地に行く交通手段も豊富にあるため通勤する人にもお勧めできる。
・生活施設も充実しているため、コストパフォーマンスは高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・544文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レクシア健軍プレミデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

熊本市東区ランキング

位
(107物件中)

熊本市東区若葉ランキング

位
(5物件中)

健軍町駅ランキング

位
(21物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

レクシア健軍プレミデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年5月 2024年6月 14階 2LDK 南 ー ー
2 2021年6月 2021年7月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
3 2021年3月 2021年3月 10階 3LDK 南 ー ー
4 2020年12月 2020年12月 10階 3LDK 南 ー ー
5 2020年10月 2020年11月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
6 2019年7月 2019年8月 3階 3LDK 南 ー ー
7 2019年1月 2019年8月 3階 3LDK 南 ー ー
平均 7階 78.2㎡ 23.98㎡ 3,288万円 ＠140万円 ＠43万円 12,985円
166円		 5,742円
73円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レクシア健軍プレミデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レクシア健軍プレミデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■熊本市東区若葉の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■熊本市東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■健軍町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 80.57～92.32㎡｜84.48㎡ 3,503万円｜137万円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 80.57～80.57㎡｜80.56㎡ 3,560万円｜146万円/坪
10階～12階 74.91～74.91㎡｜74.91㎡ 3,075万円｜135万円/坪
13階～14階 63.58～63.58㎡｜63.58㎡ 2,800万円｜145万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.58～92.32㎡｜78.2㎡ 3,288万円｜139万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レクシア健軍プレミデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 3LDK 南 80.57
2023年10月 4階 3LDK 南 80.57
2023年8月 4階 2LDK 南 63.58
2023年5月 9階 3LDK 南 74.91
2021年8月 4階 3LDK 南 80.57

…残り5件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レクシア健軍プレミデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レクシア健軍プレミデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■熊本市東区若葉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■熊本市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■健軍町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 74.99～74.99㎡｜74.98㎡ 140,000円｜6,172円/坪
4階～6階 63.58～80.57㎡｜78.44㎡ 131,875円｜5,562円/坪
7階～9階 74.91～74.91㎡｜74.91㎡ 130,000円｜5,737円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.58～80.57㎡｜77.43㎡ 131,111円｜5,606円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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レクシア健軍プレミデンスの周辺地図

レクシア健軍プレミデンスの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    サンパーク健軍レジデンス

    住所 熊本県熊本市東区若葉3丁目5番42号
    最寄駅 熊本市電健軍線 健軍町駅 徒歩5分
    築年月 2021年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 34
    偏差値 59
    アクセス数 4309
  • 中古

    アーガス・レーヴ健軍グラン

    アーガス・レーヴ健軍グランの外観
    住所 熊本県熊本市東区若葉2丁目13番13号
    最寄駅 熊本市電健軍線 健軍町駅 徒歩7分
    築年月 2017年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 16
    偏差値 54
    アクセス数 8754
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,816万円
    133万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アーガス・レーヴ健軍グラン（ペット可マンション）
    アーガス・レーヴ健軍グラン（ペット可マンション）     		3,500万円 138.3万円 83.63m² 4LDK 4階 東 相応
  • 中古

    サーパス健軍イーストガーデン

    サーパス健軍イーストガーデンの外観
    住所 熊本県熊本市東区秋津新町3番30号
    最寄駅 熊本市電健軍線 健軍町駅 徒歩8分
    築年月 2018年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 83戸
    口コミ数 13
    偏差値 ー
    アクセス数 7708
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,239万円
    153万円
    47万円
  • 中古

    アメイズ健軍本町ヒルズ

    住所 熊本県熊本市東区健軍本町36番17号
    最寄駅 熊本市電健軍線 健軍交番前駅 徒歩6分
    築年月 2022年6月
    階建 地上15階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 11
    偏差値 58
    アクセス数 2882
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    アメイズ健軍本町ヒルズ１３０２     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 117万円
    割安
  • 中古

    エイルマンション東町レガリア

    住所 熊本県熊本市東区東町3丁目11番
    最寄駅 熊本市電健軍線 健軍町駅 徒歩14分
    築年月 2017年5月
    階建 地上14階建
    総戸数 163戸
    口コミ数 5
    偏差値 53
    アクセス数 16491
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円

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    サンロードシティマンション

    住所 熊本県熊本市東区東町3丁目2番18号
    交通 JR豊肥本線 熊本駅 バス45分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 11
    アクセス数 1102
  • 賃貸

    ムライチ・ガーデン花立

    ムライチ・ガーデン花立の外観
    住所 熊本県熊本市東区花立3丁目32番13号
    築年数 2021年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ムライチ・ガーデン花立 102 ムライチ・ガーデン花立 102 11.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 67.46m² 2LDK 1階 南

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