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賃貸

馬込沢ハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 817

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	56,000円
平均坪単価	＠3,613円
平均m²単価	＠1,093円
上位専有面積	57.17m²：5件 36.43m²：2件
上位間取り	3DK：5件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

馬込沢ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武野田線／馬込沢駅徒歩10分
東武野田線／鎌ケ谷駅徒歩32分
東武野田線／塚田駅徒歩42分
利用可能路線
『馬込沢駅』　東武野田線　
『鎌ケ谷駅』　東武野田線　
『塚田駅』　東武野田線　
所在地(住所)
千葉県鎌ケ谷市馬込沢11-29 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1989年5月
総戸数
小学校区域
鎌ケ谷市立南部小学校
中学校区域
鎌ケ谷市立第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鎌ヶ谷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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馬込沢ハイツの口コミ・評判

2016年9月

ちづみーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	田舎駅ですが駅前のサミットで大体の物は揃うし、船橋まですぐ。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅まで徒歩8分ですが電車の音はほぼ聞こえません。児童館が徒歩3分ほどのところにあります。自然もあります。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	最近色の塗り直しもしたので見た目はましになりました。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	風通しはよくて気持ちいいです。目の前が駐車場でしたので日当たりもOKです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅前にサミットがありますのでたいていの物はそこで揃います。もう少し足を運ぶと野菜やお肉がお買い得なスーパーもあります。大きなイオンも隣駅にあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	人気の幼稚園が近くにあります。最寄りの病院大体どこもいまいちでした。小さな夏祭りが近所の小さな公園であります。町内会に入っていると焼きそばなどの無料券ももらえます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月鎌ケ谷駅

刹那さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	10分で船橋からJRや京成線、二駅で北総公団線、新京成線へのアクセスも出来、まず遅延や運休がないのが強み
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設はそれなりに充実していて、病院などもたくさんある。
飲食店の充実	3	メリット	駅近くに飲食店やお弁当屋さん、有名な博士ラーメンなどがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園は多数あるほうだと思うから
治安	4	メリット	駅周辺は交番やコンビニもあり、治安は良いほうだと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	物価はお店によって違うので、広告を見比べて上手に買い物をする事が出来る

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2024年7月馬込沢駅

kanesigeさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	電車の本数が多い。駅前ロータリーにはバス停もあり便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にはショッピングセンターやコンビニがあり買い物には困らない。
飲食店の充実	2	メリット	駅前にショッピングセンター内に飲食店があり、駅周辺にも個人経営の飲食店が点在。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅前に学習塾があり、徒歩圏内には保育園もある。
治安	2	メリット	駅前ロータリー側には歩道も街灯も整備されている。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺には戸建てからマンションからアパートまでの物件があり選択肢はある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2023年10月塚田駅

ならさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	船橋駅までは近い、都心にも出やすいため使いやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くに、コンビニがたくさんあり、便利。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋と、中華屋さんがあるため、何も無くはない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育所も小学校もたくさんあり子育てには良い。
治安	5	メリット	集合住宅が多く、見守られていてあまり危なくない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅チカにマンションがたくさんあって物件は選びやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2021年12月塚田駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅近くにマンションが多くありかなりの人が周辺にすんでいます。最近新しい小学校含め、再開発が……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

馬込沢ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年11月	2階	3DK	南東	57.17
2022年7月	2階	2DK	ー	36.43
2019年6月	2階	3DK	南東	57.17
2018年4月	2階	3DK	南西	57.17
2017年10月	2階	3DK	南西	57.17
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鎌ケ谷市馬込沢の賃料相場青線＝鎌ケ谷市の賃料相場鎌ケ谷駅の賃料相場馬込沢駅の賃料相場塚田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鎌ケ谷市馬込沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鎌ケ谷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鎌ケ谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
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50～

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馬込沢ハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンライフ馬込沢B

住所	千葉県鎌ケ谷市道野辺1047番1号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩13分
築年数	1993年5月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライフ馬込沢Ｂ 101	6万円 (4,000円)	無	無	52.84m²	3DK	1階	南
全件を表示する

賃貸

ヒーボンハイツ

住所	千葉県船橋市丸山2丁目13番20号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩12分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	528

賃貸

第二栄和ハイツ

住所	千葉県船橋市丸山2丁目52番5号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩15分
築年数	1987年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	436

賃貸

フォレスト丸山

住所	千葉県船橋市丸山2丁目52番5号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩14分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着フォレスト丸山	6.4万円 (5,000円)	無	無	52m²	3DK	2階	南
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

レオパレスタウン馬込沢

住所	千葉県船橋市藤原7丁目19番24号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩7分
築年数	2009年10月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	8
アクセス数	433

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスタウン馬込沢 104	5.5万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	1階	-
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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