ディアコート28
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 85,277円 |
| 平均坪単価 | ＠4,568円 |
| 平均m²単価 | ＠1,382円 |
| 上位専有面積 | 64.43m²：3件 62.95m²：3件 58.37m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：9件 |
ディアコート28の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／神沢駅 徒歩12分
名古屋市営地下鉄桜通線／徳重駅 徒歩21分
名古屋市営地下鉄桜通線／相生山駅 徒歩24分
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利用可能路線
『神沢駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『徳重駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『相生山駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区梅里2丁目167-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
4戸
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小学校区域
名古屋市立桃山小学校
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中学校区域
名古屋市立神沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアコート28の口コミ・評判
2016年9月
30代働くママさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄神沢駅まで15分程です。夜でもすぐ近くに24時間のスーパーがあるので明るく安心です。駅前のお寿司やさんは、美味しく居心地の良い雰囲気なので夫と二人でお酒を飲みながら夕食をするのが楽しみの一つです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ近くに大きな道があり、トラックなども通っていますがきちんと防音対策がされた道路なので全く音は気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 新築ということもあり、とても綺麗です。夜は足元の光がついたりしますので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 賃貸とは思えないほど、しっかりした設備です。特にお風呂とキッチンはとても広く快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車で5分圏内に、安いスーパー、子供の遊び場のあるショッピングモールなどがありとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園、幼稚園がいくつもあります。公園も歩いて行ける距離にいくつか、車で5分くらいのところに大きな公園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 神沢駅
みかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで直通４５分で行ける。 途中、名城線や東山線に乗り換えができる。 神沢駅の1つ次の駅に緑区役所の分署(ユメリア)があって便利。 神沢駅出てすぐの所に交番があるので安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小児科、皮膚科、内科が近くにあります。 おしゃれなセルフカフェがあり、学生さんがよく勉強しています。 １０分ほど歩けば、ブックオフやヨガスタジオ、ココス、セイユー(スーパー)、フィール(スーパー)がありす。 駅出口すぐに交番があります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 神沢駅すぐ近くに小さなお寿司屋さんがあります。 神沢駅から歩いて８分ぐらいの所にココスがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば保育園(YMCA、にじいろ)、幼稚園(高坂、あけのほし、島田)がいくつかあります。 桃山小学校、神沢中学校も近くにあります。 駅構内に、多機能トイレはあります。 ベビーカー、車イスの入れる広さがあります。 地下鉄入り口2つともに、エレベーターはついています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 神沢駅出てすぐ、交番があります。 人通り、車通りは多く賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 現在、宅地開拓がスタートしてそれほど時間が経過していないので、家賃相場や土地値段はまずまずお手頃かと思います。 近くに医療、スーパー、ドラッグストアなど揃っているので、住みやすいです。 |
2022年2月 徳重駅
【メリット】 駅から直結にヒルズウォーク徳重というショッピングモールがあって便利。周辺にはみどり楽の湯や……
2021年10月 徳重駅
【メリット】 駅出てすぐにショッピングモールがあるため施設は充実している。
カフェが多くあり、……
2019年3月 神沢駅
【メリット】 完全なる住宅街でとてものどかな地域です。
近くの幼稚園も評判が良く隣の天白区から……
ディアコート28の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.95 | |||||||
| 2016年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 64.43 | |||||||
| 2016年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 64.43 | |||||||
| 2015年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 58.37 | |||||||
| 2014年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.95 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市緑区梅里の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■相生山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.37～67.36㎡｜63.5㎡ | 84,300円｜4,395円/坪 |
| 2階～2階 | 58.37～64.43㎡｜62.17㎡ | 86,500円｜4,600円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.37～67.36㎡｜62.91㎡ | 85,277円｜4,486円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
