ルジェンテ向ヶ丘遊園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
ルジェンテ向ヶ丘遊園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目10-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
2016年10月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立東生田小学校
-
中学校区域
川崎市立生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルジェンテ向ヶ丘遊園の【賃貸】物件情報
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ルジェンテ向ヶ丘遊園の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】・終点の新宿まで20分ていどで行ける ・千代田線直通の始発駅 ・朝のラッシュでもホーム自体はそこまで混雑していない ・北と南、どちらの改札を出ても目の前にタクシー乗り場があり たくさん停まっているから 雨の日など混雑しやすい状況でない限りはすぐに乗れる ・バスは小田急、東急バスが出ている・都心に出るなら利便性はとてもいい ・家賃や物価は高いが都心ほどではない ・地価が上がっているから家を買うのは高いが、長い目でみてマイナスになる可能性が低い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】・どちらの改札を降りても駅前にスーパーがある(ライフ、東急ストア) ・駅前にセリアがある ・南口は飲食店が豊富 ファミレス、ファストフード、居酒屋とチェーン店や個人店もあり選択肢がある ・ラーメン屋が増えている ・駅から歩ける距離に区役所がある ・病院は一通りの科が揃っていて、選択肢もある ・区役所に隣接して夜間救急もある・駅前には昼夜問わず人が多く、南口だけだが交番もある ・駅から少し離れても街灯が途切れることなくあるので真っ暗な夜道はあまりない ・仮に真っ暗な夜道でも一軒家やアパートなどたくさんあるので安心感がある ・駅から離れると静か |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】・ファミレス、居酒屋、ファストフードのメジャーなチェーン店はだいたい揃っている(ガスト、マック、吉野家などなど) ・専修大学の最寄り駅というのがあってか、特に居酒屋が多い ・少し歩けばカレーや中華料理の専門店などもある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】・小児科が増えた ・小児も見てくれる歯科が増えた ・小児の夜間救急もある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
Pirozhkiさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅まで徒歩5分程度の距離で、かつ物件は車道に面しているが、建物は少し奥まった場所にあり、住宅街なため静かである。生田緑地も徒歩5分程度で、自然と便利さのバランスが取れた立地だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 向ヶ丘遊園駅まで徒歩５分の立地にあるので通勤や通学に大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺に同じようなマンションが多く、工場などはないので住宅地として安心感があります。都会でありながら、生田長者穴横穴墓群など古墳群があるため自然が守られています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が浅いこともあり、オートロックなど防犯面での設備は新しく、宅配ボックスなども備わっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | フローリング仕様になっているのでモダンな部屋作りが楽しめます。窓も広く作られているので、太陽の光が入ってきて夕方まで明るいです。壁も厚いため、隣や上階の住人の生活音が気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンション向かい側に総合スーパーのダイエーがあるので日常の生活には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 個人クリニックが比較的多く、聖マリアンナや多摩病院と連携しているので安心感があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】・近くに専修大学があるので、そこに通う人にはいい場所 ・駅周辺は飲食店や居酒屋が多く、学生も多くて賑わいがある ・登戸まで徒歩圏内なので移動のアクセスも良好 ・駅前にライフ（スーパー）や総菜屋さんがあるので、日常生活にも対応している |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年1月 向ヶ丘遊園駅
【メリット】 22分程度で新宿駅へ行くことができるため、東京都心への交通アクセスは優れている。
2019年10月 向ヶ丘遊園駅
【メリット】 駅前にスーパーが２つ（ライフ・ダイエー）あるので、仕事帰りに買い物をして帰ることができます……
2019年6月 向ヶ丘遊園駅
【メリット】 新宿まで電車で20分と東京都心までのアクセスが抜群に良いです。一方で学生の多いエリアですの……
2017年11月 向ヶ丘遊園駅
【メリット】 急行、準急が停車して、新宿まで１時間以内に行くことができる。大型駅前にスーパーもあり、生活……
ルジェンテ向ヶ丘遊園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市多摩区ランキング(504物件中) |
川崎市多摩区東生田ランキング(11物件中) |
向ヶ丘遊園駅ランキング(148物件中) |
ルジェンテ向ヶ丘遊園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年10月） |
2階 | 南南西 | |||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 |
ルジェンテ向ヶ丘遊園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70㎡ | 13.11㎡ | 5,220万円 | ＠247万円 | ＠75万円 | 15,300円 218円 |
6,200円 88円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルジェンテ向ヶ丘遊園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市多摩区東生田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■向ヶ丘遊園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70～70㎡｜70㎡ | 4,980万円｜235万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70～70㎡｜70㎡ | 5,380万円｜254万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～70㎡｜70㎡ | 5,220万円｜246万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルジェンテ向ヶ丘遊園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 67 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 70 | |||||||
| 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 67 | |||||||
| 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 70 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルジェンテ向ヶ丘遊園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市多摩区東生田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■向ヶ丘遊園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 70～70㎡｜70㎡ | 186,500円｜8,808円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 67～67㎡｜67㎡ | 227,500円｜11,225円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67～70㎡｜68.5㎡ | 207,000円｜10,017円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
