サーパス永楽町グランテラス
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約130万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
静岡市清水区 |
サーパス永楽町グランテラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／清水駅 徒歩19分
静岡鉄道静岡清水線／新静岡駅 徒歩25分
JR東海道本線／清水駅 バス6分
静鉄ジャストラインバス停 徒歩3分
永楽町バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『清水駅』 JR東海道本線
『新静岡駅』 静岡鉄道静岡清水線
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所在地(住所)
静岡県静岡市清水区永楽町10-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2017年10月
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総戸数
65戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
江尻小学校
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中学校区域
清水第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■交通
静清バイパス「天王町」交差点車4分（約1300ｍ）
国道一号線「北脇東」交差点車4分（約1500ｍ）
東名高速道路 清水I.C.車4分（約1500ｍ）
■教育施設
江尻小学校徒歩11分（約880m）
清水第一中学校徒歩12分(約960ｍ）
江尻幼稚園徒歩10分(約750ｍ）
飯田南こども園徒歩7分(約550ｍ）
県立清水東高校徒歩11分(約870ｍ）
■医療機関
杉山医院(内科小児科）徒歩14分（約1100ｍ）
おおいし脳神経外科徒歩3分（約180ｍ）
中村眼科医院徒歩9分（約720ｍ）
松永医院（内科）徒歩2分（約130ｍ）
■公共機関
清水大和郵便局徒歩1分（約70ｍ）
江尻生涯学習交流館徒歩13分（約1000ｍ）
秋葉山公園徒歩19分（約1500ｍ）
■商業施設
ローソン清水永楽町店徒歩1分（約40ｍ）
サークルＫ清水永楽町店徒歩3分（約230ｍ）
100えんハウスレモン永楽店徒歩3分（約240ｍ）
エディオン清水店徒歩4分（約270ｍ）
エスジーポート徒歩4分（約300ｍ）
戸田書店徒歩5分（約400ｍ）
バロー清水高橋店徒歩6分（約430m）
マックスバリュ清水八坂店徒歩6分（約470ｍ）
ウエルシア清水江尻台店徒歩4分（約300ｍ）
業務スーパー清水店徒歩6分（約450ｍ）
食鮮館タイヨー二の丸店徒歩10分（約780ｍ）
ＤＣＭカーマ清水店徒歩11分（約820ｍ）
エスパルスドリームプラザ車8分（約3200ｍ）
イオン清水店車9分（約3500ｍ）
■金融機関
清水銀行高橋支店徒歩3分（約190ｍ）
島田信用金庫永楽町支店徒歩4分（約300ｍ）
静岡銀行清水中央支店徒歩12分（約960ｍ） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス永楽町グランテラスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーパス永楽町グランテラスの【賃貸】物件情報
サーパス永楽町グランテラスの口コミ・評判
2022年3月
horitaka0さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR清水駅。周辺には商業施設はある程度整っている。駅までは徒歩20分で、バスの利用もできる。駅までの移動は徒歩でも明るくて安全。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションに接する道路はあたらしくひかれた道路であるため、街道は明るく植栽なども綺麗に整備されており、歩道の幅も十分にある。周囲の騒音は少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観、エントランスのデザイン性はシンプルながらデザイン性は高い。周辺の戸建て住宅とも違和感は少ない。その他の管理状況も行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 設備全般は、とても使い勝手がよく、最新機能も取り入れられておりとても良い。また全体的なつくりがシンプルなために清掃しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、ドラックストア、銀行は500メートル以内にあり、すぐ隣にコンビニ、郵便局もあるのでとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 基本的な防災対策などは行き届いていると思われる。総合病院、個人病院も不足は感じられない。マンション内でのコミュニケーションも最低限とられている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 清水駅
はせやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅西口のロータリーからバスやタクシーが出ています。 また、駅東口からは駿河湾フェリー（遊覧船）が出ています。 さらに、清水駅より一駅前（熱海方面）にある興津駅から出発する電車があるため、朝方の通勤時でも席に座れる電車が来ることもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩五分以内にマックスバリューがあり、駅周辺は居酒屋が並ぶ「グルメ通り」や、新鮮な魚が味わえる「河岸の市」などの施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | グルメ通り、河岸の市が近くにあること。駅西口を出るとマクドナルドやサイゼリヤなどのリーズナブルもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多目的トイレがあり、エレベーターも設置されています。 さらに駅周辺は公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は交番があり、駅だけでなく商店街の明かりもあるため治安はそこまで悪くないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅周辺は小学校、中学校、高校が歩ける距離にあり、商業施設も多いので車がなくても生活はできるのはメリットだと思います。 |
2022年9月 清水駅
名も無き者さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札からでたら、ちびまる子ちゃんがいる だから子供も喜んでくれると思います ちびまる子ちゃんも多くて 階段 マンホール 色んなところにちびまる子ちゃんがいてちびまる子ちゃん探しとか出来そうでたのしそう バスの運転手も優しく対応してくれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | とても綺麗な駅です CoCo壱もあるし吉野家もあってウエルシアもある、コンビニもあります 清水銀座の商店街も全部含め満点だと思います ゴミもそんなに落ちてないです 本当に本当に綺麗な駅で充実出来ると思いますよ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 吉野家 CoCo壱など すぐそこにあって便利で 学生も大人も便利 吉野家CoCo壱は人気な店なのでみんな喜ぶと思います 子供はカレーが大好きだから 吉野家があって正解だと思います 子供も便利でとってもいい駅ですよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 優しい人も多いし、小学生など困った時優しく対応してくれる方がおおくて 子育てにもおすすめできる駅です。 小学生が迷った時は 優しく対応してくれるとおもいます とってもいい駅です 素晴らしいですよ 子育てさんも充実できます |
| 治安 |
5 |
メリット | なにも物が落ちてない(ゴミが落ちてない) 治安も特に問題なし 初めてでも すぐ慣れてしまうくらい とってもよい 子供にもとっても良い駅だと思います 駅周辺も綺麗だし ちびまる子ちゃんも多くて子供たちが喜ぶ場所だと思いますよ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まあまあ綺麗ですし、住みやすいとおもいます 富士山も見えて朝の目覚めにはとってもよいとおもいます ゴミも落ちてない すぐ近くに薬局があるから 子育ての人にもおすすめできる駅だと思います 便利な駅でとっても住みやすい |
2021年11月 清水駅
【メリット】 駅の近くには商店街（銀座）があり、コンビニやマクドナルドなどの店もあるのでお買い物にも困る……
2021年10月 新静岡駅
【メリット】 街の中心部でアクセスがよく、セノバと駅が一体になってるため外へ出なくても十分買い物が楽しめ……
サーパス永楽町グランテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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静岡市清水区ランキング(51物件中) |
静岡市清水区永楽町ランキング(2物件中) |
清水駅ランキング(30物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,048万円
推定相場坪単価130万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
サーパス永楽町グランテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,277 ～ 3,353万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,124 ～ 3,277万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,972 ～ 3,124万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,819 ～ 2,972万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,667 ～ 2,819万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス永楽町グランテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 77.39㎡ | 12.32㎡ | 2,968万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 8,114円 104円 |
8,042円 103円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス永楽町グランテラスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■静岡市清水区永楽町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■静岡市清水区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■清水駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
