エンブルエバー清水駅前
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約155万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
静岡市清水区 |
エンブルエバー清水駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／清水駅 徒歩3分
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利用可能路線
『清水駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市清水区本郷町10-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2018年2月
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総戸数
58戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
静岡市立清水辻小学校
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中学校区域
静岡市立清水第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エンブルエバー清水駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エンブルエバー清水駅前の【賃貸】物件情報
エンブルエバー清水駅前の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅に近いところ。徒歩５分ほどで行くことが出来ます。また、マンションの隣が24時間営業のスーパーマーケットがあるのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 陽当たりを気にしない、そして車をあまり使わないファミリーにはいいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 新しいだけあり、大変きれいです。ポストや宅配の荷物なども保管できる専用スペースもありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照状況はとても良いです。設備もかなりきれいで満足していました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ隣がスーパーなので、コンビニよりも安くいろんな食材が買うことができます。これは本当に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校も中学校も徒歩10分ぐらいですし、ゆくゆくは遠くの高校に通うことになったとしても駅の目の前ですので「通学」に不便はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ナカタニさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安が気になります。どうしようか迷っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【清水駅に対する口コミ】北側の入り口ができたため、南北両方から乗ることが可能になった。高速道路、バイパスが近いため、すぐに出かけられる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【清水駅に対する口コミ】南側に商店街があるため、居酒屋として夜は楽しむことができる。駅周辺はきれい。新しい家が多いため、若い家庭が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【清水駅に対する口コミ】商店街に居酒屋がある。夜はとても賑わっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【清水駅に対する口コミ】エレベーターがあるため、ベビーカーでも大丈夫。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【清水駅に対する口コミ】清水の中心部にあり、周りにコンビニや薬局、商業ビル、交番があるためある程度は便利な立地です。学校が近いため、通学に利用する人が多いです。また近くの清水テルサに屋根伝いで行けるため、そこへ向かう機会がある時には利用しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 清水駅
なーこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 静岡駅まで15分以内で着く。タクシーやバスのターミナルもあるので、通勤、通学にも便利。自家用車で送り迎え用の一時停止できるスペースもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りるとすぐにコンビニ、薬局、パン屋がある。清水銀座という商店街があり、その中に居酒屋もある。近くにはマックスバリュもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、居酒屋、バーが近くにある。商店街には昭和レトロな喫茶店や、テイクアウトの洋菓子屋さんもある。静岡のお土産屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーター、エレベーターあり。ベビーカーや車椅子が入れる多機能トイレあり。近くに一時預かり可能の児童館あり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜遅くでも、タクシーが止まっていたり、人気はあり、治安は悪くない。駅近くの商店街の中がとても明るいので、そこを通勤、通学の通路にすると安心。大通りに面しているので、道路も比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コンビニ、スーパー(遅くまでやっている)、薬剤師のいる薬局があるので、住みやすい。 |
2021年10月 清水駅
【メリット】 利用者の多い駅です。その割に治安もよく。夜間でも利用しやすい印象です。清水生まれのちびまる……
2020年3月 清水駅
【メリット】 コンパクトに纏まっていて、最低限の設備は整っている。線路の東西は自由通路で繋がっているし、……
2018年2月 清水駅
【メリット】 ●県庁所在地で新幹線停車駅である静岡駅に3駅、約12分で行くことができる。
●駅……
エンブルエバー清水駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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静岡市清水区ランキング(51物件中) |
静岡市清水区本郷町ランキング(3物件中) |
清水駅ランキング(30物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,589万円
推定相場坪単価155万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
エンブルエバー清水駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,934 ～ 5,048万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,704 ～ 4,934万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,475 ～ 4,704万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,245 ～ 4,475万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,016 ～ 4,245万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エンブルエバー清水駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年7月 | 10階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 10階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年7月 | 9階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 77.73㎡ | 14.99㎡ | 3,245万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 11,687円 150円 |
5,400円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンブルエバー清水駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■静岡市清水区本郷町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■静岡市清水区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■清水駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 75.22～95.73㎡｜81.19㎡ | 3,335万円｜136万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 72.61～75.85㎡｜74.27㎡ | 3,155万円｜141万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 72.61～95.73㎡｜78.11㎡ | 3,198万円｜136万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75.22～75.22㎡｜75.22㎡ | 3,180万円｜139万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
