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賃貸

ファミールトモ

総合評価：

3.7 アクセス数： 753

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ファミールトモの外観：外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	38,000円
平均坪単価	＠2,999円
平均m²単価	＠907円
上位専有面積	41.89m²：4件
上位間取り	2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ファミールトモの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／高島駅徒歩9分
利用可能路線
『高島駅』　JR山陽本線　JR赤穂線　
所在地(住所)
岡山県岡山市中区藤原西町2丁目2-27 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1985年3月
総戸数
小学校区域
岡山市立幡多小学校
中学校区域
岡山市立竜操中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡山市中区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミールトモの【賃貸】物件情報

ファミール・トモ 202

賃料(管理費): 3.8万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 41.89m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南

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ファミールトモの口コミ・評判

2016年9月

ナナミのママさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	高島駅にも近く、スーパー(マルナカ、ディオ)などにも近い、立地的には問題無いかと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	幡多学区という治安面でも安心の場所ですし、バス停も近いので公共機関の交通の便も問題無いかと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ひっそりとたたずむアパートっといった感じですので、余り目立たず、そんなに悪質な勧誘のターゲットにはなりにくいかと思います。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	当時住んでいた頃は狭いながらも3部屋あり、とっても居住空間を区切れる事がメリットでした。私たちが退去する時に全面改装になり？2部屋に変わったと聞きました。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	マルナカやディオのスーパーにも自転車で行けるほど近く、買い物に困る事はありませんでした。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	人気の幡多学区なので、幡多幼稚園、幡多小学校、竜操中学校と、全て近いので子育てには良い環境だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月高島駅

みさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	岡山駅まで2駅。駅員さんも20時まで在中で安心中心となる沿線2つが通る駐輪場たくさんある。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにコンビニやドラッグストアなどが充実している。
飲食店の充実	3	メリット	お蕎麦屋さんや私営の焼き鳥屋さんなどがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校・中学校・公園、病院などもあるため、生活には困らないし、子どもに優しいと思う
治安	4	メリット	交番が近い。あまり治安が気になったことは無い
コストパフォーマンス	5	メリット	暮らしやすく、生活するには必要な施設がきちんと揃っているため便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2023年1月高島駅

ゆゆさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	岡山県の主要駅である岡山駅まで電車で約１０分程と近いので非常に便利です。便の数も２０分に１本程度はあり、不便はありません。
生活利便施設の充実	3	メリット	高島駅のすぐ近くにザグザグとコスモスがあります。セブンイレブンもありちょっとした買い物に便利です。
飲食店の充実	3	メリット	みやび丼丸という海鮮丼の持ち帰り専門店があります。価格がリーズナブルで美味しいので海鮮丼が好きな方にはとてもいいと思います。セブンイレブンもありますので、ホットスナックやコンビニ弁当などが好きな方にもお勧めできます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のすぐ近くにぽっぽ保育園があります。小学校も高島小学校と幡多小学校があります。遊具の充実した公園は付近にありませんが、河川敷まで行けば、幼児が遊ぶ遊具や、BBQが可能なエリアもあります。
治安	3	メリット	繁華街がなくそれほど治安は悪くありません。駅から出てすぐにアパートや市営住宅が並んでおり比較的静かなエリアです。就実高校から近いこともあり女学生が多いので、安心感はあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	岡山県南部の中でも家賃は比較的安い方ではないかと思います。岡山駅へのアクセスも良いのでベッドタウンとしてお勧めできます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・460文字）

2022年7月高島駅

ナッツさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	赤穂線と山陽本線両方停まるので日中の不便さはあまりない。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近くにセブンイレブンやザグザグという薬局、丼丸など最低限度の品物を揃えられる。
飲食店の充実	3	メリット	500円程度で海鮮丼を注文できる丼丸ができたことはメリット。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	徒歩5分圏内に保育園があり、働く女性にも利用しやすい立地となっている
治安	3	メリット	駅の南側にはマンションなどもあり、治安がとても良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価や家賃は相場より高いかも知れないが、その分機能が良い住宅が揃っている地域。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・345文字）

2022年2月高島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅員さんの対応がよい。障害者の方への対応が丁寧だなと。北口には、どの人でもおりやすいように……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミールトモの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	2LDK	南	41.89
2025年1月	1階	2LDK	南	41.89
2021年2月	1階	2LDK	南	41.89
2020年8月	1階	2LDK	南	41.89
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市中区藤原西町の賃料相場青線＝岡山市中区の賃料相場高島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市中区藤原西町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■岡山市中区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	41.89～41.89㎡｜41.89㎡	38,000円｜2,999円/坪
2階～2階	41.89～41.89㎡｜41.89㎡	38,000円｜2,999円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.89～41.89㎡｜41.89㎡	38,000円｜2,999円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	4	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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さつきコーポA

住所	岡山県岡山市中区清水288番
築年数	1979年4月
階建て	地上42階建

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	さつきコーポＡ 201	3.5万円 (-円)	無	無	33m²	2DK	2階	-

全件を表示する

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モデッサリラ

住所	岡山県岡山市中区清水1丁目4番18号
築年数	2019年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	モデッサ　リラ 101	4.7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	30.85m²	1K	1階	西

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賃貸

フォレ・リジェール

住所	岡山県岡山市中区清水2丁目5番8号
交通	JR山陽本線高島駅徒歩2分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	32
アクセス数	792

賃貸

光コーポA

住所	岡山県岡山市中区さい東町2丁目1番4号
交通	JR山陽本線高島駅徒歩15分
築年数	1990年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	17
アクセス数	919

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	光コーポA棟	4.4万円 (-円)	無	1ヶ月	41.71m²	2DK	1階	南

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賃貸

ルミエールA

住所	岡山県岡山市中区原尾島2丁目18番18号
交通	JR山陽本線高島駅バス4分
築年数	2008年5月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエール A0101	5.2万円 (3,500円)	無	無	40.16m²	1LDK	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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