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賃貸

ヒューライツ

総合評価：

3.2 アクセス数： 853

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 22件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	66,363円
平均坪単価	＠5,486円
平均m²単価	＠1,660円
上位専有面積	42m²：8件 40m²：5件 32.08m²：3件
上位間取り	2LDK：14件 1DK：5件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヒューライツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR片町線／徳庵駅徒歩4分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅徒歩21分
JR片町線／放出駅徒歩22分
利用可能路線
『徳庵駅』　JR片町線　
『横堤駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区今津中5丁目1-12 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1997年4月
総戸数
12戸
小学校区域
大阪市立今津小学校
中学校区域
大阪市立今津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヒューライツの口コミ・評判

2016年9月

らんこむさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR学研都市線徳庵駅まで徒歩5分駅前にスーパー、コンビニ、薬局、郵便局、銀行、パン屋、喫茶店、居酒屋、商店街がある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街、治安もよく、マンション前の道は幅広の車通りが少なく、静かで安全。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	ペットOKで他ではNGが多い、猫や大型犬もOKなのがいい。駐輪代が無料。駐車場も少し高いがある。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	室内は綺麗でお風呂とトイレも綺麗。フローリングと和室もあり、リビングもやや広め。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前にスーパーコノミヤがあり、美味しいパン屋が2件もあり、100均一もあり、郵便局、三井住友銀行がある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	マンション裏側に小学校がある。地域活動は力を入れていて、祭や防火活動や防犯活動も活発。マンションの人はペット飼ってる人が多く、散歩で会ったり、みなさん感じいい人達です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月徳庵駅

ゆ。さん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
治安	4	メリット	商店街のほうは街灯がついていて夜道も危なくないと思います。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・38文字）

2022年2月徳庵駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京橋、北新地方面に乗る時もラッシュ時意外座れます。電車が広いので良いです。近所には22時ま……

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（残り229文字）

2022年2月放出駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は通勤の時間帯や昼間は
飲食店もたくさんあって
人通りも多いです……

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（残り203文字）

2019年3月徳庵駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】商店街や通りなどが密集したアットホームなエリアに存在する駅です。小さく見えて実は駅構内はそ……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒューライツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	3階	1DK	南	32.08
2023年1月	3階	1DK	南	32.06
2022年12月	3階	2DK	南	51.62
2022年11月	3階	2DK	南	42
2022年9月	3階	1DK	ー	32.08
…残り17件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市鶴見区今津中の賃料相場青線＝大阪市鶴見区の賃料相場徳庵駅の賃料相場放出駅の賃料相場横堤駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市鶴見区今津中の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市鶴見区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■徳庵駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	40～40㎡｜40㎡	69,000円｜5,702円/坪
3階～3階	32～51.62㎡｜40.34㎡	66,238円｜5,472円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32～51.62㎡｜40.72㎡	66,904円｜5,473円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	15	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	17	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ヒューライツと近い賃貸物件の情報があります！

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ヒューライツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンラシュレ

住所	大阪府大阪市鶴見区今津中5丁目5番20号
築年数	2022年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン　ラシュレ 101	6.35万円 (4,100円)	無	96,000円	27.53m²	ワンルーム	1階	南西

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賃貸

ドリームハイツ

住所	大阪府大阪市鶴見区今津中5丁目2番20号
交通	JR片町線徳庵駅徒歩3分
築年数	1996年7月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	793

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドリームハイツ 302	6.1万円 (5,000円)	無	100,000円	40m²	2DK	3階	南

	ドリームハイツ 302	6.3万円 (5,000円)	無	2ヶ月	40m²	2DK	3階	南西

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賃貸

FlowerGardenKAMINO

住所	大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目11番26号
交通	JR片町線徳庵駅徒歩5分
築年数	1993年4月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フラワーガーデンkamino	6万円 (5,000円)	無	無	37.92m²	2K	1階	-

	Flower Garden KAMINO 101	6万円 (5,000円)	無	無	36.88m²	2K	1階	西

	フラワーガーデンkamino	6.3万円 (5,000円)	無	無	37.92m²	2K	4階	東

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賃貸

コンブリオST

住所	大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目5番24号
交通	JR片町線徳庵駅徒歩6分
築年数	2004年8月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	20
アクセス数	2061

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	CON BRIO ST（コンブリオエスティ） 602	6万円 (8,000円)	無	1ヶ月	31.24m²	1K	6階	南

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賃貸

CON BRIO ST

住所	大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目5番24号
交通	JR片町線徳庵駅徒歩6分
築年数	2004年8月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	392

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	CON BRIO ST（コンブリオエスティ） 602	6万円 (8,000円)	無	1ヶ月	31.24m²	1K	6階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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