コスモレジデンス蒲生
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 64件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 36,734円 |
| 平均坪単価 | ＠5,504円 |
| 平均m²単価 | ＠1,665円 |
| 上位専有面積 | 21m²：17件 20.4m²：15件 21.45m²：14件 |
| 上位間取り | ワンルーム：63件 1R：1件 |
コスモレジデンス蒲生の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／鴫野駅 徒歩9分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩9分
京阪本線／京橋駅 徒歩16分
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利用可能路線
『鴫野駅』 JRおおさか東線 JR片町線 大阪メトロ今里筋線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区蒲生4丁目1-49 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立聖賢小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモレジデンス蒲生の口コミ・評判
2016年9月
らんこむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大阪市営地下鉄今福鶴見線蒲生四丁目駅まで徒歩5分 JR大阪環状線京橋駅まで徒歩10分 徒歩圏内に2駅あるので行き先によって使いわけれて便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
街中でも、少し入った住宅街なので静か。 すぐ近くに小学校があり、治安も良い環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックがあり安心。 ゴミも毎日回収にくるので、常に捨てれて、部屋に溜めることなく、衛生的によい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 3階だったので、日当たりと風通しは抜群によい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | パントリー、キリンド、すき家、ロイヤルホスト、いもたこなんきん、サイゼリア、マクドナルド、モスバーガーなどがあり、充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
すぐ近くに小学校がある。 近所のお祭りなどはなく、町会費徴収もない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 京橋駅
ぴっぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、地下鉄、京阪沿線が使える。 梅田まで3駅と近い。地下鉄で心斎橋へも一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はかなり栄えていて京阪百貨店や商店街で大抵のものは揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からチェーン店、カフェまで大抵のものは揃っている。美味しいお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレあり、エレベーターもある。少し離れているが桜ノ宮に大きな公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は明るく夜でも人通りが多い。京阪への乗り換え側の出口は割と綺麗だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くないと思う。梅田や心斎橋、京都への移動の利便性や駅周辺の充実度を考えればコストパフォーマンスはいいと思う。 |
2021年11月 京橋駅
【メリット】 JRとも直結していて、便利です。よくここで待ち合わせをしたり、買い物やランチをしています。……
2021年11月 京橋駅
【メリット】 この頃トイレが改装され数も全部で大のほうで11ヵ所もでき、大変朝たすかっています。とても綺……
2019年12月 京橋駅
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設としては、京阪モールがあります。
・電車の混雑状況は、朝夕……
コスモレジデンス蒲生の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 23 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 23 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 21 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 21 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 23 | |||||||
…残り59件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区蒲生の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鴫野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.2～21.2㎡｜20.77㎡ | 34,333円｜5,467円/坪 |
| 2階～2階 | 20.04～21.45㎡｜20.78㎡ | 35,700円｜5,680円/坪 |
| 3階～3階 | 21～23㎡｜21.38㎡ | 36,125円｜5,582円/坪 |
| 4階～4階 | 20.04～21.45㎡｜20.93㎡ | 35,166円｜5,555円/坪 |
| 5階～5階 | 20.4～23㎡｜21.46㎡ | 40,421円｜6,242円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.2～23㎡｜20.9㎡ | 34,500円｜5,457円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.04～23㎡｜21.13㎡ | 37,391円｜5,852円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
