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賃貸

メゾン内山

総合評価：

4.7 アクセス数： 963

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	65,500円
平均坪単価	＠9,029円
平均m²単価	＠2,731円
上位専有面積	23.07m²：4件 23m²：2件 25.4m²：1件
上位間取り	1DK：7件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン内山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／笹塚駅徒歩7分
京王線／幡ヶ谷駅徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線／方南町駅徒歩15分
利用可能路線
『笹塚駅』　京王線　
『幡ヶ谷駅』　京王線　
『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都渋谷区笹塚3丁目58-22 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1986年2月
総戸数
小学校区域
渋谷区立笹塚小学校
中学校区域
渋谷区立笹塚中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン内山の口コミ・評判

2016年10月

天開さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	京王線笹塚から渋谷も新宿も一本で行けるので、非常に便利。どんなに混雑した電車でも、新宿なら5分ほどで着きますので、ストレスフリー。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅を降りて信号を渡るとスーパーのすぐ左に交番があります！夜道も安心。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	なんといっても便利なのは、1階がコンビニ。これに優る優位性はないです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	マンションが隣接していて、窓を開けると壁だったから、プライベートを保つのに都合がよいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	１階がファミリーマートだったので、どれだけ助けられたことか。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	住宅街なので、とても静かです。東京とは思えないくらい静かでした。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年11月笹塚駅

dfdfdfさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿から1駅であり大変便利です。列車の本数も多く、京王ライナー以外全て止まります。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きな書店もありますし、駅ビルにはユニクロや無印良品も入っています。スーパーも大手3社がありますし、買い物で困ることはありません。
飲食店の充実	5	メリット	2つある商店街には飲食店や居酒屋も多く、比較的充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	スターバックスの脇に多機能トイレがあったかと思います。
治安	5	メリット	深夜までやっている飲食店は多くないので、夜は駅近くでも静かです。
コストパフォーマンス	5	メリット	下北沢にも徒歩圏内の割には下北沢と比較すると賃料はお安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2024年1月幡ヶ谷駅

独身男性さん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	もちろんですが、新宿に出るのと、多摩方面に行くのが楽です。混み具合も平均的で、乗り降りでそれほど苦労した記憶はないです。たまにお世話になる駅員さんも親切で、ダメもとで京王のカードについて相談したら答えてくれてびっくりしました。
生活利便施設の充実	5	メリット	笹塚、初台と一体化されているので、選択肢は豊富です。個人的には病院は笹塚を使っています。車に乗るのですが意外に幡ヶ谷ランプが使いやすかったりします。
飲食店の充実	5	メリット	独身男性にはとても良いです。ラーメン屋充実。地元有名イタリアンチェーン「キャンティ」も鉄板です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育てしてないので不明です。公園は、代々木公園も自転車で行けます。
治安	2	メリット	交番や、代々木警察署が近いです。ケンカなどはあまりみないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	マイナーな駅であることもあり、個人的にはコスパがいいかなと思います。

デメリット(5件)

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2019年3月笹塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京王線と都営新宿線の始発の駅です。京王線で新宿駅に5分で到着するのでとても便利な駅です。駅……

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（残り119文字）

2018年5月笹塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはコンビニやスーパーのライフがあるので、帰宅途中に買い物が容易にできるので便利であ……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン内山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	3階	1K	西	23.07
2021年10月	2階	1DK	西	25.4
2021年6月	3階	1DK	南	23.07
2021年3月	3階	1DK	南	23.07
2020年9月	3階	1DK	南	23.07
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区笹塚の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場幡ヶ谷駅の賃料相場笹塚駅の賃料相場方南町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区笹塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■幡ヶ谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	7	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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小倉コーポ

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交通	京王線笹塚駅徒歩8分
築年数	1989年11月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	110

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ランドミル

住所	東京都渋谷区笹塚3丁目36番11号
交通	京王線笹塚駅徒歩5分
築年数	2000年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	708

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コモガーデン笹塚

住所	東京都渋谷区笹塚3丁目39番13号
交通	京王線笹塚駅徒歩9分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	60

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Nアパートメント

住所	東京都中野区南台4丁目56番11号
交通	京王線笹塚駅徒歩8分
築年数	1985年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	651

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レピュート笹塚

住所	東京都渋谷区笹塚3丁目39番14号
交通	京王線笹塚駅徒歩9分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	18
アクセス数	1163

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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