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リオ・デ・リコ３の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 愛媛県 > 松山市 > 竹原 > 土居田駅 > リオ・デ・リコ３

賃貸

リオ・デ・リコ３

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 565
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 64,666円
平均坪単価 ＠3,621円
平均m²単価 ＠1,095円
上位専有面積 62.45m²：5件 55m²：4件
上位間取り 2LDK：9件

リオ・デ・リコ３の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊予鉄道郡中線／土居田駅 徒歩13分
    伊予鉄道郡中線／土橋駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『土居田駅』　伊予鉄道郡中線　
    『土橋駅』　伊予鉄道郡中線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市竹原3丁目4-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2010年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    松山市立雄郡小学校

  • 中学校区域

    松山市立城西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リオ・デ・リコ３の口コミ・評判

2016年10月

みつばなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は徒歩14分で土橋駅です。職場が徒歩圏内だったので、朝の通勤時間等に使用はしたことはありませんが、市内行きの電車は混み合っているようでした。しかし、市駅までは1駅なので、自転車や健康のために歩くにはちょうど良い距離かと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 環状線まですぐのところですが、まわりは住宅街のためとても静かでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築6年なのでまだまだ綺麗です。外観も大東建託らしく？可愛いつくりになっています。カーテンレールもお洒落でこだわったようでした。ゴミ置場は2箇所あり、蓋もついているので、ノラ猫ちゃんがイタズラをして汚してしまう心配もいりません。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 猫ちゃんと一緒に住むためこのアパートにしました。洗面所のドアには、猫ちゃんようの扉がついています。コンセントもペットがイタズラしないように高い位置に設置されています。
浴室乾燥もついているため、雨の日もお洗濯することができます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパー (マルナカ)まで850m。道を渡らなければなりませんが、自転車で行けばすぐです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 産婦人科(梅岡レディースクリニック)、小児科(たかおか小児科)も最寄駅の土橋周辺にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 土橋駅

ioさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小さな駅ですが、駅員さんがいることが多く、自販機もあるので便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに、病院や子供が遊ぶ公共施設「コミセン」などがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 焼肉店が周辺が非常に多い。どの焼肉店もおいしい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スロープ、トイレ、時刻表などがあり、障がい者や子供等を含めた誰でも利用できる駅
治安
5 		メリット 酔っ払い、不良などはほとんど見ない。ゴミもなく、綺麗
コストパフォーマンス
1 		メリット 地価は少し高いが地価に相応しい土地だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2024年8月 土橋駅

いよたさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 混んでいる事の方が圧倒的に少ない。
駅を出てすぐ近くにコンビニがある
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐ近くに大きな病院があるので何かあった時でも安心
飲食店の充実
3 		メリット 穴場の飲食店が意外とあったりするところです
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに幼稚園などはないが、学校は比較的近い距離にある
治安
5 		メリット 可もなく不可もなくと言ったところ
悪いという噂は、聞かない
コストパフォーマンス
5 		メリット 中心街に近いまま割には比較的安いところが魅力
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2022年11月 土橋駅

yumiさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 終点の松山駅も近く、歩いてもいける距離です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに、スーパーマーケットがあります。安いため、午前中などはかなり多いです。
飲食店の充実
3 		メリット 近くに飲食店はありませんが、少し歩いて高島屋に行くと飲食店が入っています。。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の近くは信号が何個も設置されており、安全です。
治安
3 		メリット 治安は良いと思います。高島屋も近くにありますし、夜も人や車は多く明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高島屋にも近くとても便利な駅です。スーパーやコンビニが近くにあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2019年11月 土橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にコンビニエンスストアとバス停、病院あり。徒歩５分程でスーパーマーケットと併設された家……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リオ・デ・リコ３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 2LDK 東 55
2024年3月 1階 2LDK 東 55
2023年3月 2階 2LDK 東 62.45
2022年7月 1階 2LDK 東 55
2017年3月 2階 2LDK 東 62.45

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松山市竹原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■土橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

リオ・デ・リコ３と近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    アルカンシエル・オーブ

    アルカンシエル・オーブの外観
    住所 愛媛県松山市竹原3丁目4番12号
    交通 伊予鉄道高浜線 松山市駅 バス12分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 0
    アクセス数 459
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルカンシエル・オーブ 503
    アルカンシエル・オーブ 503     		4.5万円
    (3,900円)    		 無 無 31m² ワンルーム 5階 南
  • 賃貸

    マーヴェラス竹原 B

    マーヴェラス竹原 Bの外観
    住所 愛媛県松山市竹原3丁目1番25号
    交通 伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩10分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 729
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マーヴェラス竹原Ｂ 201
    マーヴェラス竹原Ｂ 201     		5万円
    (1,100円)    		 無 無 54.66m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    ユーミーAOKI A

    ユーミーAOKI Aの外観
    住所 愛媛県松山市竹原3丁目11番33号
    交通 伊予鉄道郡中線 松山市駅 バス6分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 12
    アクセス数 1346
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユーミーＡＯＫＩ　Ａ棟 303
    ユーミーＡＯＫＩ　Ａ棟 303     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 56.85m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    Renotta Takewara

    Renotta Takewaraの外観
    住所 愛媛県松山市竹原3丁目7番36号
    交通 伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩11分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 2
    アクセス数 590
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 32.92m² 1LDK 1階 西
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ
    新着
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 32.92m² 1LDK 2階 西
    情報取得日:2025年07月04日
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ     		5.75万円
    (5,000円)    		 無 無 32.92m² 1LDK 1階 西
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ     		5.85万円
    (5,000円)    		 無 無 32.92m² 1LDK 2階 西
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ     		6.05万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 32.92m² 1LDK 4階 西
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 32.92m² 1LDK 5階 西
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 32.92m² 1LDK 4階 西
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ
    Ｒｅｎｏｔｔａ　Ｔａｋｅｗａｒａ     		6.25万円
    (5,000円)    		 無 無 32.92m² 1LDK 5階 西
  • 賃貸

    メイプルハウス

    住所 愛媛県松山市竹原4丁目3番49号
    交通 伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩14分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 158

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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