フォルテシモの外観
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フォルテシモの外観
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フォルテシモの外観
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フォルテシモの外観
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フォルテシモの外観
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フォルテシモの外観
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フォルテシモの外観
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フォルテシモの外観
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フォルテシモの外観
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フォルテシモの外観
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フォルテシモのエントランス
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フォルテシモのエントランス
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フォルテシモのその他
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フォルテシモのその他
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フォルテシモの周辺：トイザラス(その他周辺施設)まで2061m
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フォルテシモの周辺：トイザラス(その他周辺施設)まで2061m
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 45,750円 |
| 平均坪単価 | ＠4,067円 |
| 平均m²単価 | ＠1,230円 |
| 上位専有面積 | 36.8m²：5件 36.43m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：8件 |
フォルテシモの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／桔梗駅 徒歩19分
道南いさりび鉄道／七重浜駅 徒歩47分
JR函館本線／大中山駅 徒歩53分
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利用可能路線
『桔梗駅』 JR函館本線
『七重浜駅』 道南いさりび鉄道
『大中山駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道函館市桔梗2丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2001年11月
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総戸数
9戸
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小学校区域
函館市立桔梗小学校
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中学校区域
函館市立桔梗中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルテシモの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フォルテシモの口コミ・評判
2016年10月
fairy ☆ さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩でも10分、車だと２分程の距離にマックスバリュ石川店やホーマックスーパーデポ等があり、バス停も徒歩２分程の距離に１ヶ所、反対方向に徒歩３分程の５号線沿いにも１ヶ所あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新興住宅地の中にあるので、近隣の道路も比較的新しく、道幅もあり綺麗です。５号線と函館新道を繋ぐバイパス的な道路に面しているので、函館市内に向かうのにも札幌方面に向かうのにも便利だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
各部屋に１台分の駐車スペースがあり、物置もあります。受話器で応答して来訪者を確認できるインターフォンがついていますが、テレビつきではありません。ペット可物件です。 鉄骨木造で、各フロアの間にコンクリートが敷かれているとのことで、上下の住人の話し声は全く聞こえません。足音がたまに聞こえる程度で、それもほとんど気にならない程度です。プライバシーは守られる作りだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
居間には高さ190センチほどの吐き出し窓があり、日当たりは良好です。水回りは１ヶ所に固まっている作りで、独立したキッチンの向こう側にバスルームと洗面所があり、アコーディオンカーテンで脱衣場を仕切れるようになっています。 寝室にはクローゼットがあり、居間と寝室の両方にFFのストーブを取り付けられるようになっていますが、居間にストーブを設置すればそれだけで十分家全体が暖まります。キッチンは狭いもののシステムキッチンなので、とても使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩で10分程のところにマックスバリュ石川店とホーマックスーパーデポがあるので、食品の買い出しや日用雑貨の買い出しには便利です。５号線沿いに徒歩10分程のところにドラッグストアや本屋さんなどもあります。和弦、華月などのラーメン屋さんや、大坂屋と言う蕎麦屋さんもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩10分程のところに桔梗中学校があり、反対方法の５号線沿いに向かって徒歩10分程のところには桔梗小学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大中山駅
りりせんせいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ＪＲや市バスが通っているので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大中山はこじんまりとしているがまとまっていますね。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらのお店があって安定している飲食店 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 田舎なのでのんびりとしていますから子育てにはいいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はしっかりしていると思います暮らしやすいですね。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いし函館に近いからいいと思います。 |
2024年6月 桔梗駅
mochimochikunさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車は、函館方面と新函館北斗・森方面共に、朝から夜の時間帯に1時間に1本はあり、バスは「函館バス」が北海道新幹線の駅である、新函館北斗駅前行きや函館駅前・函館バスセンター行きがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーである、「コープさっぽろ桔梗店」やファッション関係の「ファッションセンターしまむら桔梗店」だけでなく、「DCＭ石川店」という、ホームセンターもあります。また、病院の方は、「望ヶ丘病院」という、内科、小児科だけでなく、胃腸科、アレルギー科などがある病院があり、他に歯科や眼科の病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 「函まるずし 函館桔梗店」という、寿司だけでなく、ミニラーメンやミニうどんなどのサイドメニューがある、回転寿司の店や「めんきち」という、中華そばが食べれる店、他に、そばやケーキの店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | めぐみ幼稚園、函館市立中の沢小学校、北海道立函館高等技術専門学院という、職業訓練校があり、また、桔梗町第1公園、桔梗第29街区公園など、至る所に公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺の騒音が周辺に家が多いので、そんなにトラブル的なレベルのものでは無く、駅や駅周辺の清掃が行き届いて、ゴミがほとんど無いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺を中心にアパートなどの住居関係が多くあり、函館駅周辺だけでなく、五稜郭周辺よりも家賃が安いです。 |
2023年7月 桔梗駅
わわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 綺麗なホーム 優しい車掌さん 反対車線にも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街のようなものやスーパーがとてもちかい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、スーパー、蕎麦屋、ファミっr酢などいろいろある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校中学校などが多くて通いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署が近くにはないがとても治安がいいと思われる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい場所で飲食店スーパーも多い |
2022年1月 桔梗駅
【メリット】 道に迷ったとき、そこのスタッフがとても熱心に道を教えてくれました。 駅のスタッフはみんな熱……
フォルテシモの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | ー | 36.43 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | ー | 36.43 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | ー | 36.8 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | ー | 36.43 | |||||||
| 2015年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 36.8 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■函館市桔梗の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■函館市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桔梗駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
