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賃貸

ガーデンスクエア祝園Ｂ

総合評価：

4.8 アクセス数： 1553

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	75,000円
平均坪単価	＠4,970円
平均m²単価	＠1,503円
上位専有面積	50.42m²：6件
上位間取り	2LDK：3件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ガーデンスクエア祝園Ｂの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄京都線／新祝園駅徒歩7分
近鉄京都線／木津川台駅徒歩28分
利用可能路線
『新祝園駅』　JR片町線　近鉄京都線　
『木津川台駅』　近鉄京都線　
所在地(住所)
京都府相楽郡精華町祝園西1丁目5-18 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2001年7月
総戸数
4戸
小学校区域
精華町立川西小学校
中学校区域
精華町立精華中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
相楽郡精華町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンスクエア祝園Ｂの口コミ・評判

2016年10月

Junkomaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄りの祝園駅まで徒歩5分です。近鉄とJRが乗り入れているので、1時間以内で京都、奈良、大阪にアクセスできます。駅とショッピングモールが直結しているので便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	適度な田舎で子育てには最高でした。転勤で引っ越したので残念です。駅前にはガーデンシティというショッピングモールがあり、コープ、ドラッグストア、本屋、しまむら、ダイソー、クリーニング屋と、必要な物が揃っています。徒歩1分の場所にドラッグユタカがあります。同じく町役場があるので、手続きも楽ちんですし、図書館が併設されているので誰でも利用できます。くるりんバスという町の100円バスが地域を周回しているので、車が無くても主要施設に行くことができます。田舎ですので夜になると本当に静かです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	定期清掃が行き届いているのでいつも綺麗です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	リビングはフローリングですが隣は畳の部屋なので、子どもが小さかったので便利でした。収納は押入れなので、上にお布団、下に子どものオモチャなど、たくさん入れられて便利でした。天井も高く、日当たりもよいので晴れた日は部屋の中も明るく、冬場でも暖かかったです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅前のショッピングモールには、フードコートとイートインのパン屋さんがあります。子連れでも大丈夫の居酒屋さんもあって、歩いて行けるのでパパもママもお酒が飲めます。車があれば、5分程の場所に回転寿司やファミレスもあるので便利です。普段の買い物はコープもありますし、さらに駅を越えて5分程行けばお手頃価格のスーパーもあります。車で10分程以内の場所に高の原イオンと、アピタタウン、コーナンがあります。高の原イオンには電車だと急行で1駅で行けますし、電車、バスが使いやすいので、車が無くてもアクセスしやすいです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	マリア幼稚園は徒歩3分です。小学校は徒歩10分程でした。駅前に保育園もありますし、周辺にはいくつも幼稚園や保育園があるので預け先には困りません。目の前が堀井こどもクリニックですし、駅前に耳鼻科、小児歯科もあります。子どもに慣れている先生が多いので、診察も安心して行けます。町の子育て支援は充実しているので、医療費は1病院につき月額200円です。公園は徒歩1分もかからないので、子どもだけで行っても安心です。他にも周辺に公園が2つあるので、小さい子どもさんの遊び場所には困りません。バスで10分程に、けいはんな公園という大きな公園があるのでピクニック、お花見、凧揚げなど、年中楽しめます。虫取りはもちろん、畑が多いので、用水路には、ざりがに、小魚がいるので男の子は喜びます。駅前のバスのロータリーから、近鉄やJRを見られるので電車好きも集まります。裏が集会所なので、子育てサークルの集まりにすぐに行けます。保健所も小学校の向かいなので検診も行きやすいです。夏に公園で夏祭りと、小学生は秋にお神輿を引っ張ります。 B棟は４軒しかいなくて、そのうち3軒は子持ちだったので、会えば喋ったりする程度でしたが新しい家がどんどん建っていたので、ママ友が作りやすいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月祝園駅

おむさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRと近鉄の両方があるので便利。乗り換えしやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	田舎なので商業施設がない。目的地として利用はしない。
飲食店の充実	3	メリット	駅からバスに乗れば飲食店が並ぶ場所がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安が良いので子育てにはむいている。平日の夕方などは公園が子供で賑わっている。
治安	5	メリット	治安はよく、近くのコンビニにも屯している人はいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさに対して物価は安く、スーパーもいくつかある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2022年1月祝園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にスーパーと飲食店があるので、どっちも寄って帰れるという物凄く便利なとこです。近鉄駅……

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（残り142文字）

2022年1月祝園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】近鉄京都線の普通と急行が停まるので、そこそこの列車本数があります。またJRの祝園駅がすぐ隣……

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（残り225文字）

2021年3月祝園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】一昔前は何もがなかったのですが、急行が止まるようになり、小さいながら生協が入るショッピング……

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（残り217文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンスクエア祝園Ｂの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2DK	南	50.42
2020年12月	1階	2DK	東	50.42
2016年1月	1階	2LDK	東	50.42
2015年10月	1階	2LDK	東	50.42
2015年10月	2階	2DK	ー	50.42
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝相楽郡精華町祝園西の賃料相場青線＝相楽郡精華町の賃料相場祝園駅の賃料相場木津川台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■相楽郡精華町祝園西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■相楽郡精華町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■祝園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

ガーデンスクエア祝園Ｂと近い賃貸物件の情報があります！

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ガーデンスクエア祝園Ｂの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

クレール

住所	京都府相楽郡精華町祝園西1丁目5番17号
交通	JR片町線祝園駅徒歩8分
築年数	2000年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	1
アクセス数	37

賃貸

フローラルコートボージョー

住所	京都府相楽郡精華町祝園西1丁目5番7号
交通	近鉄京都線新祝園駅徒歩5分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	384

賃貸

アベニュー祝園

住所	京都府相楽郡精華町祝園西1丁目3番4号
交通	JR片町線祝園駅徒歩9分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	674

賃貸

太陽ヶ丘

住所	京都府相楽郡精華町祝園西1丁目3番5号
交通	JR片町線祝園駅徒歩11分
築年数	2002年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	1
アクセス数	48

賃貸

シティパル祝園

住所	京都府相楽郡精華町祝園西1丁目11番11号
交通	JR片町線祝園駅徒歩7分
築年数	2005年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	1
アクセス数	68

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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