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賃貸

加神ガーデンハイツ一番館

総合評価：

3.8 アクセス数： 869

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	66,666円
平均坪単価	＠3,635円
平均m²単価	＠1,100円
上位専有面積	65.57m²：6件 65m²：3件 53.51m²：3件
上位間取り	3LDK：11件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

加神ガーデンハイツ一番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
南海本線／貝塚駅徒歩14分
水間鉄道／貝塚市役所前駅徒歩14分
水間鉄道／近義の里駅徒歩19分
利用可能路線
『貝塚駅』　南海本線　水間鉄道　
『貝塚市役所前駅』　水間鉄道　
『近義の里駅』　水間鉄道　
所在地(住所)
大阪府貝塚市加神1丁目17-21 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2002年1月
総戸数
6戸
小学校区域
貝塚市立西小学校
中学校区域
貝塚市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
貝塚市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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加神ガーデンハイツ一番館の口コミ・評判

2016年10月

もっさりんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	加神ガーデンハイツ一番館南海本線、貝塚駅駅前にはスーパーマーケットのマンダイがあります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	南海本線の線路沿いです。ハイツ前の道路は一方通行です
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は、焦げ茶色で、とても可愛らしい建物です。定期的に駐車場付近の清掃をしてくれます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	リビングに一台備え付けのエアコンがあります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	お酒のディスカウントストアのあぶらじんが徒歩１分程にあり、スーパーマーケットのマルナカ徒歩３分程の所にあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	西幼稚園まで、自転車で５分程、小児科のくぼこどもクリニックまで自転車で10分程です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅の貝塚駅は急行が停まるので、終点の難波駅まで乗り換えなく行けるところです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	夜間は比較的騒音もなく静かで、線路沿いに建っていますが一日中ほとんど気にならないです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	1週間に1度ほど清掃に来て下さるので、玄関ドアや建物周りはとても綺麗です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	エアコン、床暖房、浴室乾燥機、モニターなど設備は多いです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	歩いて5分ほどのところにスーパーやコンビニがあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	駅までの道のりに歯医者や整骨院や塾が沢山あります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月貝塚駅

bさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まりますので大阪市内へのアクセスが良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	周りにコンビニやスーパーも沢山あります。
飲食店の充実	2	メリット	昔ながらの喫茶店でコーヒーを飲むことができます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周りの環境はいいです。小学校も近くにあります。
治安	5	メリット	人の目がとても多いので悪くないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から近い割に安いと思います。戸建てもマンションもあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2023年12月貝塚駅

poさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	急行の電車が停まる水間線に乗り換えることができる
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパーやコンビニがあるため買い物には困らない
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋や弁当屋がある少し歩くとカフェもある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校、中学校、保育園などが駅から近くていいと思う
治安	3	メリット	人口も少なく都会とは言えないので治安はいい方だと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	難波や天王寺などの都会にも1時間もかからないくらいの時間で行けるので便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2023年4月貝塚駅

Naru2704さん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急電車が止まり，難波まで1本で30分ほどで乗り換えなしで行けるため便利です。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅構内にコンビニとパン屋さんがある。また休憩スペースもある。
飲食店の充実	3	メリット	駅の横にオシャレなカフェがあり，キッズスペースもあるので子ども連れでも安心して利用できる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターと上りエスカレーターのみだが設置されている。
治安	2	メリット	駅前に交番があり，タクシー乗り場も大きいので帰りが遅くなっても安心できる。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心に近い割に家賃の相場は大阪市内と比べると断然安い。

デメリット(6件)

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（残り7件・219文字）

2022年2月貝塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には、居酒屋とコンビニがあり電車通勤の方はコンビニに立ち寄られる方が多くいます。

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（残り254文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

加神ガーデンハイツ一番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年10月	1階	2LDK	南東	53.51
2017年7月	1階	3LDK	南東	53.51
2017年1月	1階	3LDK	南東	53.51
2016年1月	2階	3LDK	南東	65
2016年1月	2階	3LDK	南東	65.57
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝貝塚市加神の賃料相場青線＝貝塚市の賃料相場貝塚駅の賃料相場貝塚市役所前駅の賃料相場近義の里駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■貝塚市加神の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■貝塚市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■貝塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	3	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	11	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

加神ガーデンハイツ一番館と近い賃貸物件の情報があります！

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加神ガーデンハイツ一番館の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンフルーレ

住所	大阪府貝塚市脇浜1丁目13番5号
交通	南海本線貝塚駅徒歩14分
築年数	2002年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	153

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンフルーレ	6.9万円 (5,500円)	無	100,000円	62.1m²	2LDK	1階	南東
	サンフルーレ	6.9万円 (5,500円)	無	100,000円	62m²	2LDK	1階	東
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賃貸

ル・ミュー貝塚

住所	大阪府貝塚市新町10番7号
交通	南海本線貝塚駅徒歩7分
築年数	1992年2月
階建て	地上8階建
総戸数	32戸

口コミ数	0
アクセス数	417

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミュー貝塚 702	6万円 (10,000円)	無	150,000円	58.86m²	3LDK	7階	南
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賃貸

メゾンドールS・K

住所	大阪府貝塚市加神1丁目6番29号
交通	水間鉄道貝塚市役所前駅徒歩8分
築年数	1993年8月
階建て	地上5階建
総戸数	23戸

口コミ数	2
アクセス数	474

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンドールSK	6.9万円 (5,000円)	無	無	67.45m²	3LDK	4階	南東
	メゾンドールS・K 405	6.9万円 (5,000円)	無	無	66.53m²	3LDK	4階	南東
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賃貸

貝塚リープレックスリズ

住所	大阪府貝塚市脇浜3丁目9番21号
交通	南海本線貝塚駅徒歩11分
築年数	2002年1月
階建て	地上7階建
総戸数	43戸

口コミ数	16
アクセス数	784

賃貸

カーサワケダ

住所	大阪府貝塚市脇浜2丁目13番8号
交通	南海本線貝塚駅徒歩12分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	908

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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