花園ハイツ２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,352円 |
| 平均坪単価 | ＠3,341円 |
| 平均m²単価 | ＠1,011円 |
| 上位専有面積 | 42m²：6件 42.93m²：5件 48.07m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：13件 2LDK：4件 |
花園ハイツ２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／白石駅 徒歩12分
札幌市営地下鉄東西線／南郷７丁目駅 徒歩15分
札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅 徒歩19分
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利用可能路線
『白石駅』 札幌市営地下鉄東西線
『南郷７丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『月寒中央駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区栄通3丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
8戸
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小学校区域
札幌市立南白石小学校
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中学校区域
札幌市立白石中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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花園ハイツ２の口コミ・評判
2016年10月
はげおやじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
札幌市街へのバス停「月寒中学校」が歩いて3分程度。 5分程度歩けば「アサヒビール園前」バス停 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
丘の途中なのでじめじめした感じは無く蚊がほとんどいない。 蟻が多く室内に出ないように隙間をコーキングしたが、たまに出ることが有る。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大家さんが近くに住んでいるので共用部でのトラブルに直ぐに対応してくれる。外壁、網戸、換気扇が古くなったら大家さんに言えば対応してくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
都市ガスなのでプロパンよりガス代が安い。南向きの窓が明るくて大きい。 部屋の備え付けのストーブ、湯沸かし器、ドアの取っ手などは大家さんに言えばトラブルには無料で修理等行ってくれることが多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | サンウエルが徒歩5分。本郷市場が徒歩10数分。サンドラッグが徒歩5分程度。セイコーマートが徒歩2分。かとうらーめん徒歩3分 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
南白石小学校、徒歩1分以内。月寒中学校、徒歩2分程度。月寒高校、徒歩10分少々。札幌呼吸器科病院、徒歩1分以内。サイクリングロード、徒歩1分以内。 牧田歯科医院が月寒中学校斜め向かい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 白石駅
tomechanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで１０分程度でバス乗り場もタクシー乗り場もあって交通利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の真前に白石区役所があり、スーパーやコンビニ・ドラックストアー・病院など一通りあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店ビルがあり居酒屋・スナック・カラオケなど一通り揃っています。ゲームセンターやボウリング場・スポーツクラブもすぐ近くです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は規模は小さいですがいくつかあります。幼稚園や保育園も駅近にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います、交番は少し離れていますが街灯が多く暗がりは殆どありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 庶民的な街などでコストパフォーマンスは良いと思います。MSやアパートは沢山ありますので選択の余地は広いです。 |
2023年11月 白石駅
ゆきさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仕事場にいくのにエレベーターが沢山ある。近くに沢山コンビニがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りにコンビニがたくさんある。病院もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな種類のお店がたくさんある。居酒屋が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は近くて便利 高校はない公園も近くにある |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は特に問題はない 店が多く全体的に明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性やコンビニ、病院が近くにあって良い。 |
2019年10月 月寒中央駅
【メリット】 ・駅直結のスーパー（フードセンター）があり、22時まで営業している。国道沿いなので駅周辺に……
2018年9月 白石駅
【メリット】 スーパーやコンビニが多く、買い物には困りません。一駅離れますが、イーアス札幌という大型商業……
花園ハイツ２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 42.93 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2DK | ー | 42.93 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 42.93 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 2DK | ー | 42 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2DK | ー | 42 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区栄通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■白石駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
