プレールドゥーク押上３
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 121件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
プレールドゥーク押上３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／押上駅 徒歩9分
東武伊勢崎線／曳舟駅 徒歩9分
東武伊勢崎線／とうきょうスカイツリー駅 徒歩12分
京成押上線／京成曳舟駅 徒歩14分
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利用可能路線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『曳舟駅』 東武伊勢崎線 東武亀戸線
『とうきょうスカイツリー駅』 東武伊勢崎線
『京成曳舟駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都墨田区向島5丁目30-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2016年10月
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総戸数
30戸
- 主方位
南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立言問小学校
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中学校区域
墨田区立墨田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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40代 Oさま
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早く売却できました
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
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想定より早めに売却が完了したので
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
プレールドゥーク押上３の【中古】販売情報
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プレールドゥーク押上３の【賃貸】物件情報
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プレールドゥーク押上３の口コミ・評判
2022年12月
たかとしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの押上駅にはスカイツリータウンがあり、買い物や食事するところには全く困らない。 物件の近くにも美味しいお店がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 立地、治安ともに問題なく、不審者等の情報もあまり聞いたことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社がしっかりしており、常に清潔だと思う。24時間ゴミ出し可。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
隣に犬を飼っている人がいたことがあり、たまに吠えていたがそこまで煩く聞こえなかった。 騒音に関して特に気になる点はない。設備も大体のものは揃っていて問題ない。 備え付けのインターネット回線も備え付けにしては速度が安定している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニやお弁当屋、食事するところなど沢山ある。少し歩けば曳舟や浅草にも行ける立地なので、行きたいお店がありすぎて困るくらいである。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供がいないので、この項目の件についてはよくわかりませんが、問題ないと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
TOKさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 押上駅から歩いて10分程度です。半蔵門線の始発駅で便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 比較的周りはとても閑静な地域なので安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティはとても厳重です。駐輪場もたくさんあります。宅配ボックスは部屋ごとにパスワードがあり、受け取りがとても便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | クローゼットが広くて、また玄関にも収納スペースがあり、収納には困りませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 美味しい居酒屋が近くにありました。コンビニも近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 中学校も高校も近くにあり、防犯性は非常に高いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
knt3110さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 徒歩5分以内にスーパーやコンビニがあり、駅まで足をのばせばソラマチもあるので、買い物には困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【押上駅に対する口コミ】やはり東京スカイツリータウンが最近ではホットスポットですし、東京ソラマチなどもあり活気があります。交通面としては伊勢崎線や半蔵門線など各所に行きやすいため、こちらも便利だと感じます。最近都市開発も進んでおり、駅前なども明るく夜も安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 曳舟駅
【メリット】 スカイツリーの効果で駅前がとても栄えてきており住みやすくなった
駅直結の病院もあ……
2021年10月 押上駅
【メリット】 押上駅にはスカイツリーがあります。
特急や準急、各停と様々な電車が止まります。そ……
2021年10月 押上駅
【メリット】 直通路線のため、2駅ながら東武スカイツリーライン-地下鉄半蔵門線と京成押上線-都営浅草線と……
2019年4月 曳舟駅
【メリット】 駅ビルはありませんが改札の外にヴィドフランス、天丼てんや、海鮮三崎港、タリーズコーヒー、フ……
プレールドゥーク押上３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区向島ランキング(106物件中) |
押上駅ランキング(306物件中) |
プレールドゥーク押上３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年10月） |
2階 | 南東 | |||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 6階 | 南東 /南西 | ||||||
| 8階 | 南東 |
プレールドゥーク押上３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 25.72㎡ | 2.9㎡ | 2,330万円 | ＠300万円 | ＠91万円 | 8,586円 333円 |
2,470円 96円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区向島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■とうきょうスカイツリー駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.72～25.72㎡｜25.72㎡ | 2,330万円｜299万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.72～25.72㎡｜25.72㎡ | 2,330万円｜299万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
プレールドゥーク押上３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 25.49 | |||||||
| 2024年12月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 41.99 | |||||||
| 2024年12月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 41.99 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 41.99 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.49 | |||||||
…残り116件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク押上３の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区向島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■とうきょうスカイツリー駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.49～27.06㎡｜25.87㎡ | 83,369円｜10,656円/坪 |
| 3階～4階 | 25.49～40.81㎡｜26.33㎡ | 85,765円｜10,759円/坪 |
| 5階～6階 | 25.49～41.99㎡｜34.36㎡ | 115,568円｜11,081円/坪 |
| 7階～7階 | 40.81～41.99㎡｜41.48㎡ | 139,944円｜11,153円/坪 |
| 8階～8階 | 40.81～41.99㎡｜41.58㎡ | 137,680円｜10,947円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.49～41.99㎡｜29.87㎡ | 98,265円｜10,831円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
