ファクターナインビルの外観
-
ファクターナインビルの外観
-
ファクターナインビルの外観
-
ファクターナインビルの外観
-
ファクターナインビルの外観
-
ファクターナインビルのエントランス
-
ファクターナインビルのその他
-
ファクターナインビルのその他
-
ファクターナインビルのその他
-
ファクターナインビルのその他
-
ファクターナインビルのその他
-
ファクターナインビルのその他
-
ファクターナインビルのその他
-
ファクターナインビルのその他
-
ファクターナインビルのその他
-
ファクターナインビルのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 37,135円 |
| 平均坪単価 | ＠5,058円 |
| 平均m²単価 | ＠1,530円 |
| 上位専有面積 | 23.69m²：15件 24.75m²：7件 19.8m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：54件 ワンルーム：3件 1R：2件 |
ファクターナインビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二条西25丁目1-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1988年1月
-
総戸数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ファクターナインビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ファクターナインビルの口コミ・評判
2016年10月
はちべえさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅は徒歩5分で地下鉄円山公園駅。桑園駅や宮の森、界川方面に行くバスターミナルも近いです。大通・札幌駅までは⒑分程度で行けます。また健康を意識している方はウォーキングがてらに「西15丁目」から市電へ…と交通網も充実しています。飲食店はまず当物件の1階がイタリア料理店の「Lucci」、付近にもスープカレー、フレンチ、エスニックなどの店が充実しています。またコンビニも各種数か所あり、商業施設マルヤマクラスへは徒歩5分という利便性の高い物件です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 「閑静な住宅街」の部類に入ると思われます。当物件の前を走る道路「裏参道」から大倉山のシャンツェが見え、その山なみを見ながら歩いてゆくと円山公園と北海道神宮に着きます。こちらは春は桜や梅の花、夏は30分ほどで登れる円山登山、秋は紅葉に枯木立の美しさ…と四季折々の風景が楽しめます。街中ではありますが付近の騒音や虫やカラスの被害は少ないように思います。またマンションということもあり近隣との交流はほぼありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観は、飲食店と管理会社のビルを兼ねているためかオシャレで人目を惹くデザインと思われます。物件はオートロック管理で最近インターホンも新しくなり、居室内から訪問者の顔がカメラで確認できます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 内装はブラウンを基調としたシンプルかつ落ち着いた雰囲気です。また収納が完備されているため家具も必要最低限で済みます。暖房・給湯は灯油ですが燃料費は比較的安いほうだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩5分のところに商業施設商業施設「マルヤマクラス」があり、イオン・本屋・ドラッグストア・各飲食店・婦人服テナント・スポーツ用品店が入っています。近辺にはカフェが充実しており、なかでも「森彦」が人気店ですが、おすすめは当物件隣にある「安堵珈琲」です。こちらは夜12時までやっており珈琲だけでなくアルコールやフードもいくつか揃っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校・中学校・幼稚園は徒歩20分範囲の中にあります。裏参道をよく「大通幼稚園」など数か所の幼稚園バスが走っているので、バス登園にも広く対応していると思われます。マンション内のコミュニケーション、町内会での動きはあまり活発ではないようなので、そういったことが煩わしい方にはいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西１８丁目駅
tkttさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通りまで二駅と便利。美術館が近くにあって、雰囲気が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院がたくさんある。官公庁やオフィス街でもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋さん、数は少ないけど、安くて美味しい店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はよくわからないが、北海道道立近代美術館がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っぱらいも少なく、品が良い感じで、治安はとてもよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大通りやすすきのまで徒歩圏内のわりには、安い？ |
2022年7月 西１８丁目駅
ぺんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大悟パンがあり美味しいパンがすぐ買えるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周囲に学校が多く通学するのにとても便利なところ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニが近いところ、近くに焼肉屋さんがあるところ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育施設が多く子育て世代にはとても便利なところ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 不審者は少ないのでとても住みやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くないためとても住みやすい |
2022年2月 円山公園駅
【メリット】 円山公園駅は、神社や動物園に行く時に利用する他、商業施設が近くにあります。特に年末年始は混……
2022年1月 西２８丁目駅
【メリット】 とてもキレイな駅で、出口が多く色アクセスに便利です。また、気品のある人が多く治安は大変良い……
ファクターナインビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 東 | 24.75 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 1K | 東 | 23.69 | |||||||
| 2023年12月 | 7階 | 1K | ー | 25.2 | |||||||
| 2020年2月 | 9階 | 1K | ー | 23.69 | |||||||
| 2019年9月 | 8階 | 1K | 東 | 23.69 | |||||||
…残り54件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市中央区南二条西の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西２８丁目駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 19.8～26㎡｜23.13㎡ | 36,714円｜5,288円/坪 |
| 5階～6階 | 19.8～25.2㎡｜23.65㎡ | 37,000円｜5,198円/坪 |
| 7階～8階 | 19.8～32.32㎡｜24.45㎡ | 36,857円｜5,071円/坪 |
| 9階～9階 | 19.8～25.2㎡｜23.07㎡ | 37,541円｜5,408円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.62～25.01㎡｜22.85㎡ | 35,666円｜5,206円/坪 |
| 東向き | 19.8～26㎡｜24.01㎡ | 37,166円｜5,140円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～25.2㎡｜22.76㎡ | 37,000円｜5,412円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
