エスリード王寺セミリアの外観
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エスリード王寺セミリアのエントランス
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エスリード王寺セミリアのエントランス
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エスリード王寺セミリアのエントランス
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エスリード王寺セミリアのエントランス
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エスリード王寺セミリアのエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:76件 中古:16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約175万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北葛城郡王寺町 |
エスリード王寺セミリアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／王寺駅 徒歩5分
近鉄田原本線／新王寺駅 徒歩8分
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利用可能路線
『王寺駅』 JR関西本線 JR和歌山線 近鉄生駒線 近鉄田原本線
『新王寺駅』 JR関西本線 JR和歌山線 近鉄生駒線 近鉄田原本線
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所在地(住所)
奈良県北葛城郡王寺町久度5丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2017年10月
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総戸数
76戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
王寺町立王寺北小学校
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中学校区域
王寺町立王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エスリード王寺セミリアの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エスリード王寺セミリアの【賃貸】物件情報
エスリード王寺セミリアの口コミ・評判
2024年2月
Gましんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩7分の最寄り駅はJR王寺、近鉄王寺、新王寺と三駅つながっており非常に便利で駅前には西友や飲食店も多数あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はとてもよくうるさい車なども滅多に通らないので安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は新築なのもありキレイで共有部分も管理がいきとどいています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ディスポーザーが全部屋完備で間取りもいろいろあるのでライフスタイルにあった部屋を探せる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前には西友があり日常使いができて、飲食店も個人経営のお店から大手チェーン店まで密集している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 新しくできた小中一貫の王寺北義務学校は圧巻。最新の設備の公立学校。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】パン屋さんなどがあり、お腹が空いているときに丁度よい。とても駅に近いので住みやすく便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】駅のとなりに西友がありかいものなどにとても便利警察が何人か駅の周りにいるので安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】駅の近くには吉野家などたくさんのチェーン店があり良い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】比較的大きな保育園が近くにあるので便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】駅には西友や買物、飲食店が隣接しており利用しやすい。利用できる路線も多く、生駒方面、奈良方面、香芝方面と自由に行き来ができる。有料にはなるが、駐輪場や原付等の置き場も充実しているため、通勤等に利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】大阪の主要都市（梅田、難波、天王寺）へのアクセスが乗り換えなしで行けてすごく便利です。駅には西友があり、周辺に多数の夜中まであいている居酒屋、飲食店があります。薬局やジム、ヨガなどもあり商業施設が充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 王寺駅
ワンディさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスなどの交通機関が発達しているので、周辺の様々な町の人が簡単に利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の隣にスーパーやフードコート、家電製品屋もあるので、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店から定食屋など、様々な飲食店がある。チェーン店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもが遊べる公園や広場などが設けられている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に人との事件は発生せず、駅の環境もきれいである。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 店の商品が高くて買えないなどの問題はない。 |
2023年6月 王寺駅
みさとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前からバスがたくさん走っています。利用する人が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友、コンビニ、ホテル東横インなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お好み焼き屋や焼肉、沖縄料理、居酒屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 有名な進学塾が集まっています。電車で通ってる生徒の集団を見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は街灯の数が多く、夜間も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅からバスに乗ると、色々なタイプの住宅街に着きます。 |
2023年4月 王寺駅
ぷにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる 駅内にセブンイレブンある バスやタクシー乗り場が充実している 近鉄線があり乗り換えしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でセイユーに繋がっているため雨の日でも濡れずに買い物できる。 駅直結で乳児センターがあるので一時預かりで子供を預けられるので仕事はもちろん、その他の用事や少しの息抜きや買物などの時に子供が預けられて助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でセイユーの飲食店街があったり、駅前にパン屋、牛丼屋、ファーストフード、カフェなどが充実している。オフィスカフェもありフリーランスの人や仕事の人が気軽に充電コンセントが使えたり会議室個室を使えるので便利！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で乳児センターがあり、小さい子供を気軽に必要な時間だけ預けることが出来ます。仕事はもちろん用事や買い物、ちょっとした息抜きに預けることが出来ます。 乳児センターが入っているリーベル王寺のビルにはセイユーや専門店も入っている為帰りに買い物も出来ます。さらに駐車場も立体なので雨の日の送迎時に濡れないのでポイントが高いです！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 街も綺麗でゴミも落ちていないしとても使いやすい。駅の通路には電飾があるし、交番もあるし、コンビニや商業施設があり夜でも明かりがあるので治安が良いように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も高くなく、大阪までのアクセスも良いのでとても住みやすい。 |
2022年7月 王寺駅
わーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内にセブンイレブンがあるからとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにSEIYUがあります。とても行きやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやモスバーガーなどチェーン店がいっぱいあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最近小中一貫となりとても通いやすくなったと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅チカは人が多いので安心できると思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | SEIYUがあり、とても安く種類も多いです |
エスリード王寺セミリアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北葛城郡王寺町ランキング(24物件中) |
北葛城郡王寺町久度ランキング(16物件中) |
王寺駅ランキング(39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,743万円
推定相場坪単価175万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
エスリード王寺セミリアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,024 ～ 4,118万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,837 ～ 4,024万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,650 ～ 3,837万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,463 ～ 3,650万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,275 ～ 3,463万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築7年8カ月) |
北葛城郡王寺町ランキング(4物件中) |
北葛城郡王寺町久度ランキング(2物件中) |
王寺駅ランキング(6物件中) |
エスリード王寺セミリアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年10月） |
1階 | 西 | |||||
| 2階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 3階 | 西 /北 /東 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 |
エスリード王寺セミリアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 15 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 75.54㎡ | 12.08㎡ | 3,694万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 9,053円 119円 |
6,812円 90円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード王寺セミリアの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■北葛城郡王寺町久度の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■北葛城郡王寺町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■王寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.94～81.73㎡｜76.83㎡ | 3,464万円｜149万円/坪 |
| 2階～2階 | 69.12～74.16㎡｜71.64㎡ | 3,839万円｜177万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.4～81.73㎡｜75.56㎡ | 3,740万円｜163万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.12～78.83㎡｜73.29㎡ | 3,746万円｜169万円/坪 |
| 5階～5階 | 74.16～81.08㎡｜77.41㎡ | 3,772万円｜161万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.94～81.08㎡｜75.58㎡ | 3,696万円｜162万円/坪 |
| 東向き | 69.12～81.73㎡｜76.68㎡ | 3,735万円｜162万円/坪 |
| 西向き | 69.4～69.4㎡｜69.4㎡ | 3,480万円｜165万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
