マキシヴシーン北千住の外観
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マキシヴシーン北千住のエントランス
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マキシヴシーン北千住のその他
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マキシヴシーン北千住のその他：※参考写真
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マキシヴシーン北千住のその他：エレベーター
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マキシヴシーン北千住のその他：オートロック
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マキシヴシーン北千住のその他：メールボックス
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マキシヴシーン北千住のその他：宅配ボックス
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マキシヴシーン北千住のその他：駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
マキシヴシーン北千住の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／千住大橋駅 徒歩3分
JR常磐線／北千住駅 徒歩14分
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利用可能路線
『千住大橋駅』 京成本線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区千住橋戸町39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2016年8月
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総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
足立区立千寿小学校
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中学校区域
足立区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
マキシヴシーン北千住と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
早く売却できました
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50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
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50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
マキシヴシーン北千住の【中古】販売情報
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マキシヴシーン北千住の【賃貸】物件情報
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この物件を賃貸で貸したい
【マキシヴシーン北千住の所有者様へ】
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マキシヴシーン北千住の口コミ・評判
2023年9月
blanc09さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | メリットはとくにないです。充実しているとはとても思えないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅のすぐそばに中規模商業施設、アコレ、クリーニング店、少し歩けば まいばすけっとがあるくらい。他はメリットなし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部、外観、セキュリティ面、いたって普通です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | カベ、床、天井オールホワイトでスッキリしていますが、いたって普通です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ポンテポルタ、コンビニ（セブン、ファミマ）、マツキヨ（品物が少な過ぎ） アパレルはGU、ハニーズ、ワークマンがポンテに入っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園は駅の近くに3つほどにあるようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
ponpokoさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 千住大橋はあまり便利な路線ではないかもしれないが、北千住駅の方を使えば全く問題なし |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 千住大橋周辺は賑わいがあって特に不安は感じない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とても綺麗につくられている、内部は明るいので特に問題はなし |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【千住大橋駅に対する口コミ】改札を出て右側にショッピングモール『ポンテポルタ』があり、1階にはライフ、カルディ、地産マルシェ、マクドナルド、マツモトキヨシ、クリーニング、レディースファッション、カフェ、マクドナルド、書店など、2階3階にはデジタル家電のノジマ、ワークマン女子、GU、100円ショップ、フィットネスジム、子育てサロンや保育所、レストラン等々おおよそなんでもござれといった感じです。 改札を出て左に出るとラーメン二郎があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】路線が多く乗り入れているので行く場所によってかなり使い分けができますし、駅構内改札の内外も栄えているのでご飯を食べて帰れたり、買い物もして帰れるのがとても便利だと思います。みどりの窓口もあるので新幹線のチケットもここで購入できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 北千住駅
s.nyanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用できるため、とても便利です。 乗り換えも複雑ではないので分かりやすい。 ショッピングもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、薬局、病院、生活に必要となる場所は大体揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さん、美味しいお店が沢山あります。 老舗のお店から新しいお店、ジャンルは問わず。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしやすい環境かと思います。 区長さんが子育て環境に力を入れているので助成金、制度が充実。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔は治安が悪い足立区と言われていましたが、そこまで悪いとは感じません。 特に警察が巡回していますし、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がいい割には全体的に家賃は高くはないと思います。 |
2022年2月 北千住駅
【メリット】 つくばエクスプレスや千代田線、日比谷線など複数の路線が通っている結構大きな駅です。あいみょ……
2021年10月 千住大橋駅
【メリット】 治安が良くうるさくない。
すぐ近くにポンテポルタ千住があるので、買い物ができる。……
2019年12月 北千住駅
【メリット】 複数路線が通っているので必要に応じて使い分けられるし、電車のほかに多方面へのバスも出ている……
マキシヴシーン北千住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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足立区ランキング(1266物件中) |
足立区千住橋戸町ランキング(13物件中) |
千住大橋駅ランキング(106物件中) |
マキシヴシーン北千住の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 10階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年3月 | 12階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 34.7㎡ | 3.57㎡ | 3,121万円 | ＠303万円 | ＠92万円 | 6,200円 178円 |
1,733円 49円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マキシヴシーン北千住の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■足立区千住橋戸町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 3,500万円｜289万円/坪 |
| 4階～6階 | 26～26㎡｜26㎡ | 2,445万円｜311万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 26.07～26.07㎡｜26.07㎡ | 2,660万円｜337万円/坪 |
| 11階～12階 | 50.05～50.05㎡｜50.05㎡ | 4,180万円｜276万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 3,780万円｜312万円/坪 |
| 東向き | 26～40.04㎡｜29.52㎡ | 2,692万円｜306万円/坪 |
| 西向き | 50.05～50.05㎡｜50.05㎡ | 4,180万円｜276万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
マキシヴシーン北千住の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 西 | 26.07 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 2K | 東 | 40.04 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2K | 東 | 40.04 | |||||||
| 2023年9月 | 10階 | 1K | 西 | 26.07 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 2K | 東 | 40.04 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マキシヴシーン北千住の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区千住橋戸町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.07～40.04㎡｜35.38㎡ | 105,666円｜9,904円/坪 |
| 4階～6階 | 26.07～40.04㎡｜35.38㎡ | 110,000円｜10,395円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 26.07～26.07㎡｜26.07㎡ | 84,000円｜10,652円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 119,500円｜9,866円/坪 |
| 西向き | 26.07～26.07㎡｜26.07㎡ | 84,333円｜10,694円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
