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賃貸

ジュネスＳ

総合評価：

3.8 アクセス数： 1045

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	128,166円
平均坪単価	＠10,444円
平均m²単価	＠3,159円
上位専有面積	43.02m²：6件 40.14m²：6件
上位間取り	1DK：7件 1LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネスＳの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横須賀線／西大井駅徒歩10分
利用可能路線
『西大井駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
所在地(住所)
東京都品川区大井5丁目4-7 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2014年7月
総戸数
小学校区域
品川区立大井第一小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネスＳの口コミ・評判

2016年11月

なめっち先生さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	西大井、大井町のどちらも行けて便利。大森も歩いて行ける距離。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	治安はすごく良い。近くに小学校があるのが関係しているかも。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	キレイです。月に一度階段等の共用部分を清掃している。オートロック。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	新築であり、ヘーベルなので設備はなかなかのものだと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニが近くにある。商店街が近い。駅も近いので、お弁当やらマクドナルドやらも買える。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	クリニック、小学校、中学校が近くにあり、子育てはしやすそう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月西大井駅

のさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線直通列車がある
生活利便施設の充実	5	メリット	悪くないと思う。なんならもっと便利になって欲しいくらい
飲食店の充実	5	メリット	それなりに揃っている。困ることはないと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	悪くない。品川や渋谷で育てるくらいならここがいい
治安	5	メリット	悪くない。品川や渋谷に比べると平和そのもの
コストパフォーマンス	5	メリット	悪くない。ここに住めてかつ充実した鉄道網あるなら、満足

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2023年10月西大井駅

ひぴさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	割と都心のどこに行くにも近く、利便性はいいと思います。
生活利便施設の充実	2	メリット	お店がない分、人が駅前に溢れていたら騒がしいことはないので使いやすく、不快に感じることはない。
飲食店の充実	3	メリット	コンビニ、マック、牛丼屋という最低限はあるので、どうしても困るということはないです。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	歩道もきちんとあり、人通りが多すぎることはないので、ベビーカーや子供連れも歩きやすい駅周辺かと思います。
治安	4	メリット	駅前に居酒屋やご飯屋さんがない分、駅前に酔っ払いはいない。お年寄りも多く、特別変な人もいないので治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	品川まで1駅、という立地にして家賃が低く静かで住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2023年7月西大井駅

cxさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西大井駅は、横須賀線が利用できるので品川へのアクセスが便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	大井町に近いので、スーパーマーケットなどが充実しています
飲食店の充実	5	メリット	町中華などが点在しているのが特徴の下町風の飲食店が多めです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周辺には、私立学校などが点在しており、教育熱心な場所です
治安	5	メリット	下町エリアなので、治安は比較的安定しています
コストパフォーマンス	5	メリット	品川にも近く、家賃も安いのでコストパフォーマンス抜群です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2022年2月西大井駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】横須賀線、埼京線、相鉄線の3つの路線があるので、千葉方面、神奈川方面、東京方面においては東……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネスＳの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1DK	北	43.02
2024年11月	2階	1DK	北	43.02
2022年11月	2階	1DK	北	43.02
2021年4月	2階	1LDK	南	40.14
2021年2月	2階	1LDK	南	40.14
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区大井の賃料相場青線＝品川区の賃料相場西大井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区大井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西大井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	2	0	0	0	0
～15	0	10	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
～45
～50
50～

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ジュネスＳの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンラフィーネ

住所	東京都品川区大井5丁目3番
交通	JR横須賀線西大井駅徒歩7分
築年数	2004年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	109

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ラフィーネ 502	15.2万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	44.79m²	1LDK	5階	西
	新着メゾン・ラフィーネ	15.2万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	43.08m²	1LDK	4階	南
情報取得日:2025年07月14日
全件を表示する

賃貸

ユーパルム

住所	東京都品川区大井5丁目2番11号
交通	JR京浜東北線大井町駅徒歩10分
築年数	1992年1月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	422

賃貸

岡ビル

住所	東京都品川区大井5丁目5番24号
交通	JR横須賀線西大井駅徒歩10分
築年数	1991年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	546

賃貸

リルシア品川西大井

住所	東京都品川区大井5丁目12番3号
交通	JR横須賀線西大井駅徒歩9分
築年数	2021年7月
階建て	地上12階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リルシア品川西大井（RELUXIA品川西大井） 301	8.2万円 (15,000円)	無	1ヶ月	20.77m²	ワンルーム	3階	南
	リルシア品川西大井（RELUXIA品川西大井） 603	8.35万円 (15,000円)	無	1ヶ月	20.54m²	1K	6階	南
	新着リルシア品川西大井（RELUXIA品川西大井） 403	9.05万円 (12,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.54m²	1K	4階	南
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

賃貸

つるコーポ

住所	東京都品川区大井5丁目5番3号
交通	JR横須賀線西大井駅徒歩11分
築年数	1972年2月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	241

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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