落合団地
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 282件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 53,717円 |
| 平均坪単価 | ＠3,415円 |
| 平均m²単価 | ＠1,033円 |
| 上位専有面積 | 49m²：44件 43m²：44件 51m²：29件 |
| 上位間取り | 2LDK：86件 3DK：68件 3K：64件 |
落合団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩17分
神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス6分
北落合５丁目バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『名谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区北落合5丁目1-342 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年9月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立松尾小学校
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中学校区域
神戸市立白川台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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落合団地の口コミ・評判
2022年8月
yasminさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄名谷駅から三宮駅までは23分で本数も多い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 団地建物の配置に十分に余裕があり、緑が多い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築40年だが定期的に補修されていて、きれいに清掃されている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 風呂場やキッチンは取り換えられていて綺麗 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 名谷駅の須磨パティオにダイエー、大丸など店舗が充実している。周辺には業務スーパー 布施畑インター店やラ・ムー 北須磨店もある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 名谷駅には、神戸市立名谷図書館や須磨区役所の北須磨支所がある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
333mhさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 無印良品のリフォームタイプは、お風呂トイレキッチン全て綺麗にリフォームされていて、団地であることを忘れるくらいです。全室に窓があるので、とても明るいお部屋です。とても静かで、団地内の清掃も行き届いているので、落ち着いて暮らせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
あかりさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街という感じで、静かな雰囲気があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
YDさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパーやパン屋、病院などが近くに沢山ある |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 名谷駅
みっきーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸市営地下鉄西神線 名谷駅 電車は5-10分に一本 三宮までは20分でのアクセスも良くアクセスもいい タクシー乗り場も最近は改装されすぐに乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くには小さいショッピングモールがあり食品売り場あり 飲食店も沢山あるので子供と一緒に時間を潰すようなスペースもあります 子供が遊べる噴水や広場なども改装されて遊びやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食品売り場 スターバックスやドトールなどのカフェも充実 子育て世代にも嬉しいミスタードーナツやホットドッグ、ポテトなどすぐに食べれる場所も豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩すぐの場所に2つの保育園あり 小さい子供がいる家庭にとっては過ごしやすく広場や夏場は噴水 ベビールームなども完備されている エレベータースペースも沢山あり |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は最近改装工事されきれいになり昼は人混みも少なく 休みの日には家族世代がいるのでにぎやか |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前はマンションも多く駅近物件も豊富です |
2023年10月 名谷駅
アーニャさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅から市バスがたくさん出ていてとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | パティオが併設されていて、基本的に何でも揃う。個人的には図書館がとても綺麗なのが嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パティオ内にはいくつかの飲食店があり、ファストフードから和食、焼肉などが楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもが遊べる広場のような場所があり、過ごしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の利用人数の割に治安はいい方だと思う。ヤンキーなどガラの悪い人たちをあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活するぶんにはとても住みやすい。必要なものは揃うし、三宮方面にも出かけやすい。 |
2022年2月 名谷駅
【メリット】 三宮などの都心からは離れているものの、学校やお店が近辺に多く、お年寄りから学生まで幅広い年……
2017年11月 名谷駅
【メリット】 駅を出てすぐに総合ショッピングモールがあるので、仕事終わりに欲しいと思ったものはおおよそ手……
落合団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 55 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | 3K | 南東 | 46 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 71 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | 3DK | 南東 | 61 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 55 | |||||||
…残り277件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市須磨区北落合の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43～72㎡｜53.67㎡ | 54,300円｜3,384円/坪 |
| 2階～2階 | 43～74㎡｜55.81㎡ | 57,359円｜3,445円/坪 |
| 3階～3階 | 43～71㎡｜52.23㎡ | 53,311円｜3,397円/坪 |
| 4階～4階 | 43～71㎡｜52.78㎡ | 52,932円｜3,338円/坪 |
| 5階～5階 | 43～74㎡｜54.81㎡ | 52,838円｜3,231円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43～74㎡｜53.54㎡ | 53,615円｜3,343円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
