クレスパ八尾
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,200円 |
| 平均坪単価 | ＠4,390円 |
| 平均m²単価 | ＠1,328円 |
| 上位専有面積 | 43.5m²：6件 42m²：3件 40m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：13件 1K：2件 |
クレスパ八尾の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩5分
近鉄大阪線／久宝寺口駅 徒歩14分
JR関西本線／八尾駅 徒歩23分
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利用可能路線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
『久宝寺口駅』 近鉄大阪線
『八尾駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
大阪府八尾市本町5丁目7-19 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
13戸
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小学校区域
八尾市立八尾小学校
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中学校区域
八尾市立成法中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレスパ八尾の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近鉄八尾駅まで徒歩６分なので目と鼻の先にあるのは有り難いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 都会に属するので店がよりどりみどりです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 不審者が訪れにくい外観になっているので安心出来ます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | こぎれいな部屋なので掃除しすぎる必要はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 都会なのでどんな用事でも短時間で済ませられます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校がよりどりみどりなので比較検討できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年11月
てででささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 有線放送が聞けるのがいいですね。オートロックなので安心です。自転車置き場の隣がゴミ置き場なので通勤の時は楽ですね |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 近鉄八尾駅
ぼぼちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅はきれいです。つかいやすいです。よくつかいます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 売店などがなく使いやすい、スッキリしてて |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ここはこんなもんでいいとおもいますけど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 使用者が適度でつかいやすく便利だとおもう |
| 治安 |
5 |
メリット | そんなにわるくないとおもう、あれてないし |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とくにおもいつかないです、バランスてきにも⭕️ |
2023年12月 近鉄八尾駅
でんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 便利な場所にあり駅の周りも栄えている バス停もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはショッピングモールが歩道橋で連結している点 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニもあるしフラッと寄れるファストフード店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 噴水もあり草木もあるので子どもが来ても大丈夫 |
| 治安 |
5 |
メリット | 主要駅なので手入れされてる 保育園も周りにある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅に近ければ近いほど家賃がかかるイメージ |
2022年5月 近鉄八尾駅
さらら777さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄八尾駅は快速は停らないものの、準急は利用できますし、大阪難波駅までは乗り換え１回で所要時間は20分ほどでアクセスできます。 また、駅のすぐ前には大きなバス停があります。【最終地点】 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アリオ八尾、リノアスなど大型商業施設があって買い物が楽しい地域です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アリオ八尾とリノアスにたくさんの飲食店があります。ホットペッパーなどのクーポンも使えるお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 八尾はこどもの人口が多いので、大きめの公園が複数あります。木々が生い茂っている公園は、マイナスイオンを浴びれてうれしいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くには交番があって、いつもお巡りさんが中にいるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の相場は一人暮らしだと、5万円～6万円なので、普通だとおもいます。駅から離れると3万円代でも住めるのでコストは良いと思います。あと、セカンドストリートなど、リサイクルショップが複数あります。 |
2021年10月 近鉄八尾駅
【メリット】 割と大きな駅で、トイレも広くて使いやすいです。コンビニやケンタッキーやスーパーなどが併設さ……
クレスパ八尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 3階 | 2DK | ー | 39 | |||||||
| 2017年2月 | 3階 | 2DK | 北 | 43.5 | |||||||
| 2017年2月 | 4階 | 2DK | 北 | 43.5 | |||||||
| 2016年12月 | 3階 | 2DK | ー | 39 | |||||||
| 2016年12月 | 4階 | 2DK | 北 | 43.5 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20～20㎡｜20㎡ | 35,000円｜5,785円/坪 |
| 3階～3階 | 39～43.5㎡｜41.25㎡ | 55,500円｜4,462円/坪 |
| 4階～4階 | 40～43.5㎡｜42.22㎡ | 54,555円｜4,274円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 35,000円｜5,785円/坪 |
| 東向き | 40～43.5㎡｜41.85㎡ | 54,285円｜4,290円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.5～43.5㎡｜43.5㎡ | 55,500円｜4,218円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
