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ハイツポールベールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 垂水区 > 馬場通 > 東垂水駅 > ハイツポールベール

賃貸

ハイツポールベール

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 777
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 47件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 84,553円
平均坪単価 ＠4,405円
平均m²単価 ＠1,333円
上位専有面積 63.36m²：24件 64.48m²：19件 63.4m²：3件
上位間取り 3LDK：45件 2SLDK：2件

ハイツポールベールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／東垂水駅 徒歩11分
    JR山陽本線／垂水駅 徒歩13分
    神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス18分
    野田通バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『東垂水駅』　山陽電鉄本線　
    『垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
    『名谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区馬場通2丁目15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年4月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    神戸市立高丸小学校

  • 中学校区域

    神戸市立垂水中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツポールベールの口コミ・評判

2016年11月

ノキオさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの垂水駅まで徒歩15分程度、最寄りのバス停までは徒歩5分以内と比較的交通の便がよく生活しやすい。徒歩圏内にコンビニが多いのもGood。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに大町公園、瑞穂公園があり小さなお子さん連れであれば、遊び場所はしっかり確保できるかと！特に騒音も気にならず、閑静な住宅街の雰囲気。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 1階、階段前に集合ポストがあるので、上の階へ上がる前にさらっとチェックすることができる。駐輪場も併設されており置くこと可能！
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 1部屋に複数の個別部屋があるので家族住まいに便利。内観も毎回新しくなるためか、前居住者の生活感を感じない！
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前にはイオンがあり、駅前商店街には肉野菜米何でもそろっています。商店街の中にはパン屋もあり日常の買い物には困らないです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 高丸幼稚園、高丸小学校、垂水中学校が徒歩圏内にあり、子供が高校生になるまでは、学校の距離に困ることはない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 垂水駅

auauさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数良し、山陽本線とJRの駅が近い、駅を出てすぐバス乗り場があり、垂水区内に向けて複数のバスが15半間隔くらいで出てます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院やスーパー、商業施設などは近くに一通りあります。
飲食店の充実
5 		メリット 安いファーストフードからちょっと高級なお店、おしゃれなカフェなどいろいろあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな公園はありませんが、小さい公園は多数あります。
治安
4 		メリット 神戸の中ではわりかし治安の良い場所だと思います。大きなニュースは特に聞きません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会に近い郊外にしては、地価は結構安いのではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2022年2月 垂水駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ケーキ屋や雑貨屋、服屋、スーパー等があり、とりあえずのものが駅前で揃うのがありがたい。

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（残り174文字）

2022年1月 垂水駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに三井住友アウトレットパークがありとても交通が便利。その他にも商店街やショッピング……

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（残り130文字）

2021年10月 名谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅にダイエーや大丸など買い物施設が充実しています。生活する上で必要な買い物は一通り出来るの……

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（残り218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツポールベールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 3LDK 南 63.36
2025年3月 1階 3LDK 南 64.48
2024年5月 3階 3LDK 南 63.36
2024年4月 3階 3LDK 南 64.48
2024年4月 2階 2SLDK 南 63.36

…残り42件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市垂水区馬場通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■垂水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 63.36～64.48㎡｜63.84㎡ 84,500円｜4,377円/坪
2階～2階 63.36～87.5㎡｜75.43㎡ 84,000円｜3,786円/坪
3階～3階 63.36～64.48㎡｜63.83㎡ 84,612円｜4,383円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.36～87.5㎡｜64.39㎡ 84,619円｜4,356円/坪
東向き データなし データなし
西向き 64.48～64.48㎡｜64.48㎡ 85,000円｜4,358円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 46 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    マリンクレール野田

    マリンクレール野田の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区野田通1番16号
    交通 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩13分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 170
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マリンクレール野田 マリンクレール野田 5.9万円
    (3,000円)    		 59,000円 100,000円 40m² 2DK 1階 -
    マリンクレール野田 マリンクレール野田 5.9万円
    (3,000円)    		 59,000円 100,000円 40m² 2DK 3階 -
  • 賃貸

    シャーメゾン大町

    シャーメゾン大町の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目2番7号
    交通 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩15分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン大町 0201 シャーメゾン大町 0201 9.5万円
    (9,500円)    		 30,000円 180,000円 56.17m² 2LDK 2階 南
    シャーメゾン大町 0302 シャーメゾン大町 0302 9.7万円
    (9,500円)    		 30,000円 200,000円 40.03m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    ラピート6X

    ラピート6Xの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区山手4丁目4番21号
    交通 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩9分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 570
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラピート6X ラピート6X 6.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 100,000円 50m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    セジュール垂水west

    セジュール垂水westの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区大町2丁目2番17号
    交通 JR山陽本線 垂水駅 徒歩15分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール垂水west 201 セジュール垂水west 201 8.7万円
    (5,000円)    		 30,000円 200,000円 40.07m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    サンコート垂水

    住所 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目6番20号
    交通 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩16分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 408

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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