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グリーンヒルズ大塚台の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グリーンヒルズ大塚台

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 6511
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 152件
口コミ メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件
平均賃料相場 39,901円
平均坪単価 ＠2,404円
平均m²単価 ＠727円
上位専有面積 61.13m²：42件 47.74m²：24件 50.21m²：23件
上位間取り 2DK：86件 3DK：52件 2LDK：7件

グリーンヒルズ大塚台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大塚台センター前バス停 徒歩1分

  • 所在地(住所)

    宮崎県宮崎市大塚台西2丁目1-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1976年9月

  • 総戸数

    210戸

  • 小学校区域

    宮崎市立宮崎西小学校

  • 中学校区域

    宮崎市立生目南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宮崎市小学校学区 宮崎市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グリーンヒルズ大塚台の口コミ・評判

2016年12月

じゃいたろきちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 全部屋、南向きとなっており日当たりが非常に良く、冬も暖かいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンション周辺には山形屋ストアー（スーパー）や宮崎銀行、エステ、床屋、歯科が揃っており、とにかく便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エレベーターの中に監視カメラが設置してあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日照条件がかなり良いです。　エレベーターも設置してありますので階段の上り下りは不要です。　一部無い階もありますが、エレベーターで上階まで行き降りる形になります。　その分、エレベーターのある階より家賃が安いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーが夜の9時まで開いており、夜8時になるとお弁当も半額セールになるので非常に便利でお得です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット マンションの近隣に保育園が２つもありますので子育てにはもってこいの条件です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

はなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット スーパー、郵便局など揃っている、高台なので洪水の心配はない。高級住宅と市営、県営住宅が混在している場所。かなり高齢化している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 常時、近隣にバスが通っていますので交通の便は良いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 非常に物静かな場所にあり子供達がくつろぎやすい環境にあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット いつも管理人の方が綺麗に清掃してくれています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向きなので非常に陽当たりが良く冬が暖かいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 周辺にスーパーがあるので歩いて買い物に行けます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小・中学校と非常に近い距離にありますので歩いて登校できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 宮崎駅までタクシーで10分ほどで到着するのが良いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 同じ敷地内の1階と2階部分にスーパーやいくつかの店舗がありますので商業施設は充実しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理会社の方がいつも建物周辺をきれいに掃除してくれます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南向きの部屋ですので陽当たりが抜群に良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット わざわざ遠くまで行かなくとも同じ敷地内にスーパーや店舗があります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近隣に2つの保育園がありますので子育てにはもってこいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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グリーンヒルズ大塚台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 2DK 南 46.32
2025年5月 6階 3DK 南 59.49
2025年4月 3階 2DK 南 50.21
2025年3月 5階 2LDK 南 61.13
2025年3月 3階 3DK 南 61.13

…残り147件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宮崎市大塚台西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 44.13～252.48㎡｜56.44㎡ 38,694円｜2,480円/坪
4階～5階 46.32～252.48㎡｜65.16㎡ 39,968円｜2,404円/坪
6階～7階 46.32～61.13㎡｜53.52㎡ 40,069円｜2,497円/坪
8階～9階 46.32～252.48㎡｜62.28㎡ 39,555円｜2,326円/坪
10階～11階 59.19～61.13㎡｜60.75㎡ 43,000円｜2,340円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.13～252.48㎡｜59.49㎡ 39,895円｜2,425円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 48 56 44 0 0 0 0 0 0 0 0 4
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    セジュール・アイ・小松

    セジュール・アイ・小松の外観
    住所 宮崎県宮崎市小松3241番
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール・アイ・小松 201 セジュール・アイ・小松 201 4.88万円
    (3,500円)    		 無 50,000円 40.29m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    グローリィ大塚

    住所 宮崎県宮崎市大塚町1879番3号
    築年数 2005年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 300
  • 賃貸

    日高ビル

    日高ビルの外観
    住所 宮崎県宮崎市大塚町1638番1号
    築年数 1984年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    日高ビル 301 日高ビル 301 5万円
    (-円)    		 無 無 57m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    ブライアントパーク大塚台

    ブライアントパーク大塚台の外観
    住所 宮崎県宮崎市大塚町1123番11号
    築年数 2018年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブライアントパーク大塚台 102 ブライアントパーク大塚台 102 4.5万円
    (-円)    		 90,000円 無 31.98m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    マンションニシヒロ

    マンションニシヒロの外観
    住所 宮崎県宮崎市大塚町1981番2号
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩55分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 907
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションニシヒロ 202 マンションニシヒロ 202 3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25m² ワンルーム 2階 南東
    マンションニシヒロ 302 マンションニシヒロ 302 3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25m² ワンルーム 3階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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