バロン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 168件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:17件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 60,630円 |
| 平均坪単価 | ＠6,772円 |
| 平均m²単価 | ＠2,049円 |
| 上位専有面積 | 28.8m²：96件 29.14m²：46件 26m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：161件 1LDK：6件 1SK：1件 |
バロンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／丹波口駅 徒歩13分
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利用可能路線
『丹波口駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区朱雀北ノ口町24 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
34戸
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小学校区域
京都市立梅小路小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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バロンの口コミ・評判
2018年10月
もんたさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | すぐ前のバス停は非常に便利がよく本数も多い。スーパーも何件か利用可能で梅小路公園も近いので毎日電車通勤でないなら環境は良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りに梅小路公園があるので子連れの方はもちろん、単身でも広い公園は京都で珍しいので良いと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティはオートロックなので安心。外観も比較的築浅なのできれいだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | デザイナーズ風なのかちょっとおしゃれな内装になっており、周りに高い建物が無いので高層階は眺めも良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車で行ける距離に、3～4種類のスーパーがあるので環境としては非常に良いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校は詳しくありませんが病院は近くにあり調剤薬局も多いので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年7月
あんなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一見きれいには見えます。天井が高く部屋も広いので、使い勝手は最高です。 |
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デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
Louさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停と駅が近くにあるので、お出かけがしやすいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに高い建物がないので、眺めがよく、パジャマでもベランダに出られます（笑） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観、エントラスはとても綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南向きで日当たり良好です。白が基調のお部屋で、とても開放感があります。 ミストサウナや浴室乾燥機など設備は最高です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
商店街があります。 カフェや飲食店がたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
南病院が近くにあります。 学校等があるようですが、全く生徒さんの声はしません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅はＪＲ丹波口駅で徒歩１０分。ＪＲ京都駅まではバスで１０分。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 梅小路公園（京都水族館・京都鉄道博物館）に近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがあり、清掃もきちんとされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内設備は新しく、ユニットバスのバスタブが広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩５分圏内に商店街とドラッグストアがある。徒歩１０分圏内にはライフ、フレスコといった食品スーパーもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 梅小路公園があり、子育て環境は良い。幼稚園・保育園も近所にたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 丹波口駅
【メリット】 付近にスーパーや薬局、飲食店が充実しています。遅くまで営業してるので帰りが遅くなる時に重宝……
2021年10月 丹波口駅
【メリット】 オフィス街にある駅で朝夕は多くの人で賑わいます。オフィス街へは徒歩5分程度とアクセスも良好……
2019年2月 丹波口駅
【メリット】 駅を降りて徒歩3分圏内にドラッグストアとスーパー（マツモト）・コンビニ・ユニクロ・スシロー……
2018年1月 丹波口駅
【メリット】 丹波口駅から歩いて3分でスーパーがあり、コンビニやドラッグストアも近いです。京都駅までJR……
バロンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 南 | 28.8 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 南 | 28.8 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1K | 南 | 28.8 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 28.8 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南 | 28.8 | |||||||
…残り163件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区朱雀北ノ口町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■丹波口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26～43.57㎡｜32.25㎡ | 62,913円｜6,502円/坪 |
| 3階～4階 | 28～29.14㎡｜28.86㎡ | 57,880円｜6,629円/坪 |
| 5階～6階 | 26～29.14㎡｜28.51㎡ | 59,622円｜6,924円/坪 |
| 7階～8階 | 26～29.14㎡｜28.45㎡ | 59,806円｜6,962円/坪 |
| 9階～9階 | 22～33.01㎡｜28.25㎡ | 65,592円｜7,743円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～33.01㎡｜28.33㎡ | 59,657円｜6,990円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.1～43.57㎡｜42.34㎡ | 77,666円｜6,064円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.8～29.14㎡｜29.08㎡ | 60,745円｜6,905円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
