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武蔵浦和駅前ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

武蔵浦和駅前ハイツ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 4104
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 4件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件
平均賃料相場 86,850円
平均坪単価 ＠6,400円
平均m²単価 ＠1,936円
上位専有面積 64.02m²：1件 48m²：1件 35m²：1件
上位間取り 1DK：2件 3DK：1件 2DK：1件

武蔵浦和駅前ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩3分
    JR埼京線／中浦和駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
    『中浦和駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市南区別所7丁目1-33 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1988年8月

  • 総戸数

    94戸

  • 小学校区域

    さいたま市立浦和別所小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立白幡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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武蔵浦和駅前ハイツの口コミ・評判

2016年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR埼京線の武蔵浦和駅から、徒歩わずか3分の近さです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安の良い住宅街です。風俗店もなく安心して暮らすことができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ９階建ての堂々とした建物です。リフォームされたので綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋はゆとりのある広さです。収納がしっかり確保されています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーやショッポングモールが充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子育てには良い環境です。目の前に保育園と幼稚園があります。
デメリット（6件）
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年12月

たらこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から近い。すぐに買い物できる。便利です

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 武蔵浦和駅

Nさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京にもでやすく快速なども止まるので利用しやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅付近には飲食店やスーパー、ファストフード店等一通り揃っているため日常的な買い物に関して特に困ることは無い。区役所も目の前にありかなり便利。
飲食店の充実
4 		メリット ファストフードやカフェは主要なチェーン店は一通り揃っている。特別美味しいといった店はないが選択肢は多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに沼影市民プールがあります。外から見る限りでは夏など結構小さいお子様連れで訪れているようです。
治安
5 		メリット 朝から晩まで人通りも多く、特段様子のおかしい人などは見かけたことがないので治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅チカでそこそこの値段で住めるので職場まで乗り換え1回以下くらいで行ける方はかなりコスパがいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・456文字）

2023年6月 武蔵浦和駅

まんじゅうさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 埼京線と武蔵野線があるので便利です。埼京線は通勤快速がとまるので朝の通勤が楽です。
生活利便施設の充実
4 		メリット ビーンズやマーレといった駅に隣接している商業施設があるので便利。
飲食店の充実
4 		メリット みんな大好きスターバックスや吉野家があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ここ数年で保育園の数が増えたので共働き世帯には助かります。
治安
4 		メリット 歓楽街的なものがないので酔っ払いなど変な輩はいないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 快速が止まる駅ですが、家賃はべらぼうに高くはないですね。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2022年7月 武蔵浦和駅

佐藤　晃さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線が利用できるので大変便利かと思います。また、電車の本数、終電も遅めなので利便性は高いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設や飲食店が駅近い場所にあるので便利だと思います。また、病院などもあり充実度はかなり高いと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 人気のつけ麺やさんが近くにあり、行列ができていることも多々あります。また、チェーン店も多くあり、飲食に困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベータはもちろん付いており、多機能トイレもあったと思います。
治安
5 		メリット 治安はいいと感じておりました。交番も近くにあり外灯も多いので夜でも安心感がありました。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさ、利便性を考慮するとこのくらいの値段はするよなという印象を持ちました。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・333文字）

2021年11月 武蔵浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りはスーパーなど多く、またさいたま市ではあるが大型ショッピングセンターやホームセンタ……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

武蔵浦和駅前ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年2月 4階 1DK 東 34.02
2014年6月 4階 3DK ー 64.02
2014年2月 1階 1DK 東 35
2014年2月 6階 2DK 東 48
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市南区別所の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

武蔵浦和駅前ハイツと近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    アルモニー別所

    住所 埼玉県さいたま市南区別所7丁目7番6号
    交通 JR武蔵野線 武蔵浦和駅 徒歩1分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1178
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    メゾン武蔵浦和

    メゾン武蔵浦和の外観
    住所 埼玉県さいたま市南区別所7丁目7番3号
    交通 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩1分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 770
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン武蔵浦和 202
    メゾン武蔵浦和 202     		7.5万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 無 24.48m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    グリーンハイツ金幸

    グリーンハイツ金幸の外観
    住所 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目1番28号
    交通 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩3分
    築年数 1977年9月
    階建て 地上11階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 33
    アクセス数 7697
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツ金幸 808
    グリーンハイツ金幸 808     		7.8万円
    (7,000円)    		 無 無 45.36m² 2DK 8階 南東
  • 賃貸

    サンシティ

    住所 埼玉県さいたま市南区別所2丁目6番3号
    交通 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩6分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 154
  • 賃貸

    プレム武蔵浦和

    住所 埼玉県さいたま市南区別所1丁目27番5号
    交通 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩4分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 33
    アクセス数 6036

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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