メゾン・ド・ペルル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,076円 |
| 平均坪単価 | ＠3,553円 |
| 平均m²単価 | ＠1,075円 |
| 上位専有面積 | 57.42m²：9件 66.66m²：3件 47.85m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：13件 |
メゾン・ド・ペルルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／中の島駅 徒歩2分
札幌市営地下鉄南北線／幌平橋駅 徒歩8分
札幌市営地下鉄南北線／平岸駅 徒歩10分
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利用可能路線
『中の島駅』 札幌市営地下鉄南北線
『幌平橋駅』 札幌市営地下鉄南北線
『平岸駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区中の島二条1丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1993年12月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・ド・ペルルの口コミ・評判
2016年11月
こんとあきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は市営地下鉄南北線「中の島駅」です。中の島から大通までは乗車時間6分、さっぽろまでは8分という好アクセスです。また駅直結でスーパー（マックスバリュー）があったり、駅近辺に内科や歯科、皮膚科のクリニックや薬局、コンビニ等もありとにかく便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションから徒歩２～３分のところに「豊中公園」という結構ひろい公園があったり、１０分も歩けば豊平川、中島公園にも行くことができ、都心に近い割には緑に囲まれた環境だと思います。夏は徒歩で豊平川の花火見物に行けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 確か築３０年以上の物件ですが、オーナーさんがとても物件を大切にされているようで玄関ポーチに花の寄せ植えがあったり、共有部分の清掃も非常に行き届いています。玄関はオートロック、駐輪場、物置（外に１件あたり0.5帖程度の鍵付き物置あり）、駐車場（一部ロードヒーティングあり）は７～８台分あります。賃貸専用物件のため集会場等はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りは２ＬＤＫなのですが、十分すぎる程の収納スペース（リビング以外各部屋に大き目のクローゼットまたは押し入れ+廊下に約半畳ほどの納戸）があったこと、賃貸物件には珍しい都市ガスストーブ（プロパンガスや灯油ＦＦの物件に比べると暖房費が断然安いです。）であることが物件を選んだ決め手になりました。ベランダがあるので夏場は洗濯物を干せて便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 物件自体が中の島駅から徒歩3分以内（距離的には約５０～６０ｍ、信号１本）であり、駅前にスーパー（マックスバリュー）やコンビニがあるので買い物は便利です。マックスバリューはイオン系列でそんなに商品もお高くないので安心です。また物件のすぐそばに八百屋さんがあって、傷物や規格外といったワケアリ商品なのですが、とにかくびっくりするくらい安い！八百屋さんですがパンやお肉、お菓子、飲み物なども売っていて便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 物件から徒歩５分圏内に認可保育所が２箇所（中の島みどりの保育園・中の島興正保育園）あったり、徒歩２分くらいのところに中の島小学校があります。また医療機関も中の島駅前に内科・歯科・眼科・皮膚科といったクリニックがあったり、１０分くらい歩けばＫＫＲ医療センター（総合病院）もあるので子育てはしやすい環境だと思います。中の島小学校となりの豊中公園では夏に盆踊りなどもやっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年10月 平岸駅
ロバミミさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通駅まで10分程度の乗車時間。朝は混雑するものの、車両を選べば気になりません。 |
|---|---|---|---|
2023年10月 平岸駅
ぽっちゃまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ゴールデン街で色々な飲食店が楽しめるのはもちろんのこと、地下にはカラオケ店もあり平岸駅だけで3次会くらいまでは完結できる可能性を秘めています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 数件のスーパーや病院と動物病院やガソリンスタンドが近いので遠出をしなくても一通り不便を感じることはないと思います。札幌では南北線沿線がいちばん栄えているので一人暮らしを予定しているなら平岸駅の近くをオススメします。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な種類の飲食店があるのと比較的安価なので楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 総合病院と保育園もそこそこあるのでわざわざ遠くの病院へ連れて行くようなことは少ないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が割と近いのでトラブルがあったとしてもすぐに駆けつけてくれるかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まず家賃について言及しますがピンキリです。札幌市中心街に近づくに連れて当然物価や家賃は上がりますがそこも駅に近づくにつれて上昇します。 |
2023年6月 平岸駅
ひのこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌の繁華街・すすきのが近く、豊平川沿いや中島公園など景色の良いお散歩コースも徒歩圏内の住宅街。車通りや飲み屋も多いので閑静な住宅街とはいえないものの、どちらかといえばにぎやかな地域が好みということであればおすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でスーパーがあり、周辺に大体のものが揃っています。大きな病院も駅から数分の場所にあり安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにあるカレー屋さんが少々狭いながらとてもおいしいです。どちらかといえば飲み屋さんが多いので、盛り上がるのは日が暮れてからです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 家族向け物件も多くありましたので環境としては選ばれる傾向にあるのかなと思います。小さい公園が点々とあり、よく親子連れや小学生が遊んでいる様子もあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人目は多いのでトラブルに巻き込まれにくいかなとは思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 4万円台で駅の近くに住めるので悪くはないです。 |
2019年7月 平岸駅
【メリット】 札幌駅～すすきのへ乗り換えなしで行ける南北線。上り下りどちらのホームへもエレベーターがある……
メゾン・ド・ペルルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | ー | 57.42 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 57.42 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | ー | 66.66 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 2LDK | ー | 57.42 | |||||||
| 2020年11月 | 1階 | 2LDK | ー | 66.66 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区中の島二条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■幌平橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.42～66.66㎡｜64.34㎡ | 63,000円｜3,250円/坪 |
| 2階～2階 | 57.42～57.42㎡｜57.42㎡ | 66,250円｜3,815円/坪 |
| 3階～3階 | 47.85～47.85㎡｜47.85㎡ | 65,000円｜4,491円/坪 |
| 4階～4階 | 57.42～57.42㎡｜57.42㎡ | 66,000円｜3,800円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.85～57.42㎡｜54.23㎡ | 65,333円｜4,011円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
