レーベンパルク
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 29,652円 |
| 平均坪単価 | ＠4,997円 |
| 平均m²単価 | ＠1,512円 |
| 上位専有面積 | 20m²：13件 28m²：5件 18m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：18件 ワンルーム：4件 2K：1件 |
レーベンパルクの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR津山線／法界院駅 徒歩13分
JR山陽本線／岡山駅 徒歩23分
-
利用可能路線
『法界院駅』 JR津山線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
-
所在地(住所)
岡山県岡山市北区南方4丁目5-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1985年4月
-
総戸数
32戸
-
小学校区域
岡山市立岡山中央小学校
-
中学校区域
岡山市立岡山中央中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レーベンパルクの口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 岡山駅と西川原の間に位置にある。自転車などで向かうといい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安はよく、川沿いでよく釣りをしている人を見かける。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | おおよそ築20年以上だが、タイルが破損してたりすることも一切ない。入口には３、４段の階段があり、ポストはみずからロックをかける必要がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井も比較的高く、値段の割に広い。ユニットバスであるが、頻繁に換気をしたり工夫次第で非常に快適に住めるマンションです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 西側には天満屋とマルナカ、ラームマート、焼き肉店があり東側にはジョプアリーナ岡山、公園など多種多様な施設が豊富。 付け加えて西側にゲームセンターもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 岡山大学、岡山理科大学などは西側にあり、大学生などには非常に便利な物件。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 岡山駅
ゆっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線や在来線、すべての中心になっている駅で改装もされ魅力的なお店がとても増え飲食店も増え時間も潰せる。電車、新幹線、バスどれに乗るにも距離が遠くなくわかりやすい。コンビニもセブンイレブンなので嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マンションが最近では増え、高齢者も住みやすくなった。病院も充実しており徒歩圏内にさまざまな施設が増えた。、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付近にはやはり魅力的な店が多い。東口からでても西口から出ても行きたいお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道が広いので子供がいたりベビーカーを押したりするには問題はない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝でも比較てきに駅周辺が綺麗。街灯も多く、危ないと感じた事はあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は大型施設が増えマンションも増えてきているので値段相応に感じる |
2022年9月 岡山駅
はさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝でも混雑することがあまりなく、快適に乗車できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが多く、改札外にはドラッグストアもあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下街に行くと飲食店が固まっている通りがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレがある所にはほぼ確実に多機能トイレがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅に交番がある。警備の人が改札内に常にいる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅ですしどこに行くにも利便性がよいです。 |
2022年3月 岡山駅
【メリット】 綺麗で、乗り換えもわかりやすいです。ここ数年で、駅地下や周辺のお店・施設が整備されたため、……
2022年2月 岡山駅
【メリット】 いつも新幹線に乗る時は早めに行くようにしています。待機場所が綺麗でゆっくり安心して待てるか……
レーベンパルクの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1K | ー | 28 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1K | ー | 20 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 1K | ー | 20 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1K | ー | 28 | |||||||
…残り18件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■岡山市北区南方の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■岡山市北区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■岡山駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～28㎡｜22㎡ | 33,250円｜5,036円/坪 |
| 2階～2階 | 18～20㎡｜19.33㎡ | 30,333円｜5,173円/坪 |
| 3階～3階 | 18～28㎡｜23.14㎡ | 30,857円｜4,501円/坪 |
| 4階～4階 | 18～28㎡｜21㎡ | 29,500円｜4,752円/坪 |
| 5階～5階 | 17～20㎡｜18.33㎡ | 21,666円｜3,915円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～20㎡｜18.42㎡ | 24,571円｜4,409円/坪 |
| 東向き | 20～28㎡｜22㎡ | 27,750円｜4,127円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 23,000円｜3,802円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
