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アーバネックス北大路の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アーバネックス北大路

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 2964
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 135件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 75,048円
平均坪単価 ＠7,957円
平均m²単価 ＠2,407円
上位専有面積 30.11m²：23件 32.16m²：18件 32.3m²：16件
上位間取り ワンルーム：42件 1LDK：31件 1K：28件

アーバネックス北大路の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩2分
    京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩10分
    京都市営地下鉄烏丸線／北山駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『北大路駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『鞍馬口駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『北山駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市北区小山西上総町26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2004年8月

  • 総戸数

    29戸

  • 小学校区域

    京都市立紫明小学校

  • 中学校区域

    京都市立加茂川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アーバネックス北大路の【賃貸】物件情報

新着 アーバネックス北大路 304
アーバネックス北大路 304

情報取得日:2025年07月15日

賃料(管理費)
7.8万円(8,500円)
敷金・礼金
無・156,000円
専有面積
32.16m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
アーバネックス北大路 304
アーバネックス北大路 304
賃料(管理費)
7.8万円(8,500円)
敷金・礼金
無・156,000円
専有面積
32.06m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アーバネックス北大路の口コミ・評判

2016年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの地下鉄までの距離がとても近い（徒歩３分）
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅近、鴨川にも近い、大通りに面しているがそこまで騒音は気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 掃除は行き届いている。宅配ボックスの数も多く、いっぱいで使えないということがない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりがよく、防音に優れている。
隣人が引っ越したのもわからないほどだった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに大型ショッピングモールがあり、大抵のものが揃う。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 住宅街の一角なので、公園や病院等が近くにある。
デメリット（6件）
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年5月 北大路駅

riiiさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札付近にコンビニとドラッグストアがある。地下鉄に乗る前に小さい買い物などできるので便利。入り口は何個かあるが、そんなに大きな駅ではないので表示通りに進めば迷うことはない。また駅員も在中しているので、不明点があればすぐ聞くことができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンが駅のすぐ上にある。基本的になんでも揃っている。イオン内から改札に直接行くこともできるので便利。スーパー、100均、本屋、ドラッグストア、エディオン、無印良品、服屋などなんでも揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット イオン内にもフードコートやその他チェーン店があり、なんでも食べられる。また、周辺にはなか卯、ラーメン屋、居酒屋、カレー屋、洋食屋、カフェなど様々な食べ物がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅には多機能トイレあり。エレベーターもあり。改札内には多機能トイレなかったような気がする。
治安
5 		メリット 出口によっては住宅街や大通りに出るなどはあるが、治安が悪いと感じたことはない。駅も駅周辺も綺麗に整備されており、とても気持ちがいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅もバス停も買い物先もなんでもあるので、この周辺に住めばなんでもそろう。少し離れたところにいけば家賃が安くて、駅徒歩圏内の物件がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・307文字）

2022年12月 北大路駅

karakaraさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄烏丸線北大路駅と同じ場所に、北大路バスターミナルがあり
交通の利便性は良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 元々駅の上に北大路ビブレというショッピングモールがあり、そのままでも充分充実した施設でしたが、
最近イオンモール北大路に生まれ変わり、さらに買い物施設は充実しました。
飲食店の充実
5 		メリット 駅直結のイオンモール北大路にもいきなりステーキや大戸屋、鎌倉パスタなど
飲食店が充実しています。カフェ利用をしたい人にもスターバックス、コメダ珈琲、
ミスタードーナツなど好みに合わせて店を選べます。
駅の周辺にも餃子の王将やパン屋、ハンバーグが有名な洋食屋さんなど
おいしいお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 基本的な多機能トイレ、ベビーカー対応、エレベーターやスロープなどは整備されているように
思います。
治安
4 		メリット 夜遅くまで空いている店は少ないですが、その割に車通りなどはあり一定の明かりは常にあるので
さほど治安の面で心配はないように思います。また、すぐ近くには北大路交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット すぐ近くに商業施設や飲食店が充実しており、またバスターミナルからの移動、
地下鉄を利用しての移動にも便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・839文字）

2022年1月 北山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 北山駅は京都府立植物園や陶版名画の庭など観光にも適した場所になっていると思います。京都府立……

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（残り137文字）

2019年2月 北大路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ビブレがあります。総合施設なので、衣服・食品等の買い物には困りません。
大きい病……

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（残り295文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバネックス北大路の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 南 30.17
2025年6月 3階 1K 南 32.06
2025年6月 3階 ワンルーム 南 32.16
2025年6月 3階 1K 南西 32.16
2025年5月 2階 ワンルーム 南 30.11

…残り130件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市北区小山西上総町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 72 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    グランシード北大路

    グランシード北大路の外観
    住所 京都府京都市北区小山下内河原町30番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩5分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 1
    アクセス数 541
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシード北大路 108
    グランシード北大路 108     		6.8万円
    (-円)    		 20,000円 80,000円 22.5m² 1K 1階 南
    グランシード北大路 108
    グランシード北大路 108     		6.8万円
    (-円)    		 20,000円 80,000円 22m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ウインドベル北大路

    住所 京都府京都市北区小山下内河原町50番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩6分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 40
    アクセス数 2884
  • 賃貸

    グリーンヒル小山

    住所 京都府京都市北区小山西花池町5番7号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩5分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 19
    アクセス数 2890
  • 賃貸

    シルクシティ花・紫明

    シルクシティ花・紫明の外観
    住所 京都府京都市北区小山西花池町30番1号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩4分
    築年数 2010年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3274
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シルクシティ花・紫明 304
    シルクシティ花・紫明 304     		8.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 2ヶ月 34.3m² 2K 3階 南
    京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩7分
    京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩7分     		8.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 2ヶ月 34.3m² 2K 2階 南
    シルクシティ花・紫明 504
    シルクシティ花・紫明 504     		8.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 2ヶ月 34.3m² 2K 5階 南
    シルクシティ花・紫明 504
    シルクシティ花・紫明 504     		8.8万円
    (5,000円)    		 50,000円 1ヶ月 34.3m² 2K 5階 南
  • 賃貸

    ヨークハウス

    ヨークハウスの外観
    住所 京都府京都市北区小山上内河原町52番7号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩7分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 111
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    YORK HOUSE（ヨークハウス） 102号室
    YORK HOUSE（ヨークハウス） 102号室     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 25.08m² 1K 1階 西
    ヨークハウス 102
    ヨークハウス 102     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 23.47m² 1K 1階 東
    YORK HOUSE（ヨークハウス） 103号室
    YORK HOUSE（ヨークハウス） 103号室     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 25.08m² 1K 1階 南
    ヨークハウス 103
    ヨークハウス 103     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 25.8m² 2K 1階 南
    京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩7分
    京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩7分     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 23.47m² 1K 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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