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賃貸

ルピナス中延

総合評価：

3.8 アクセス数： 1712

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 11件
口コミ	メリット:12件デメリット:11件特徴:5件
平均賃料相場	71,454円
平均坪単価	＠10,449円
平均m²単価	＠3,161円
上位専有面積	20.44m²：7件 24.92m²：4件
上位間取り	ワンルーム：10件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルピナス中延の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急池上線／荏原中延駅徒歩5分
東急池上線／戸越銀座駅徒歩8分
利用可能路線
『荏原中延駅』　東急池上線　
『戸越銀座駅』　東急池上線　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都品川区中延1丁目10-8 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2011年2月
総戸数
小学校区域
品川区立中延小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルピナス中延の口コミ・評判

2016年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅から徒歩5分ほどで着く好立地です。五反田駅への家から出て15分以内に到着できます。また、比較的新しいので綺麗です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	荏原中延駅近くの商店街と武蔵小山駅近くの商店がのどちらも近く、買い物や外食に困ることはありません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	セキュリティ面ではごくごく一般的なアパートといった感じかと思います。宅配サービスが無いのは不便ですが、近くに荏原郵便局があるので直接受け取りに行くことができます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日中、カーテンを開けていれば有る程度の明るさになりますが、何か作業する際には電気を付ける必要があると思います。また、部屋はシンプルで新しいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	なんでも揃う商店が近隣に２つもあるので、買い物には困りません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近隣に各診療科目の診療所があります。また、小学校も近いのでお子さんがいる方でも良い立地だと思います。

デメリット（6件）

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	徒歩５分位で最寄駅に着くのでとても便利な立地です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	最寄駅近くに商店街などがあるのでとりあえずの買い物に困ることはありません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は綺麗ですし、共用部分も掃除が行き届いています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋が綺麗ですっきりしたつくりで暮らしやすいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	商店街が２ヵ所にあるので特に買い物に困ることはありません。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	近くに病院があるのは安心ですし、小学校も近くにあるのでお子様のいる家庭の方にもおすすめです。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月戸越銀座駅

シノさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	よく利用していますが、こちらの駅の良いところは本数が多いところ． 2分も待てば1本来ます．バスは地上に上がって1本しか出ていませんが、それでも五反田駅まで出てしまえば、もっとバスの本数があるので利便性はとても良いと思います．
生活利便施設の充実	5	メリット	品川の中でも下町なので住みやすく、家賃も安いです．駅から出ればすぐに日本で第二位を誇る長さの商店街があります．
飲食店の充実	3	メリット	割と昔ながらのお店もたくさんあるので楽しめます．
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	戸越銀座は毎日ほこてんしてるので車も通らず、又都会といっても戸越公園・文庫の森・林試の森などもあるので公園は申し分ないかと．待機児童0目指してるみたいです．
治安	3	メリット	経験談ですが、深夜に徘徊してるとすぐに職質受けます．警察の量は多いです．
コストパフォーマンス	3	メリット	コスパ良く下町の都会を楽しみたい人は戸越向いていると思います！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・376文字）

2022年1月戸越銀座駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】テレビでもよく取り上げられる商店街があり、日々の買い物に困ることは一切ない。飲食店も多種多……

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（残り216文字）

2022年1月荏原中延駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】都心まで　出るのに近いし　３駅で五反田まで、行けて山の手線に乗り換えられるし　交通の便は非……

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（残り148文字）

2022年1月戸越銀座駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅じたいは、東京にある普通の地下鉄の駅です。近くにある戸越銀座商店街はとっても長くておそら……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルピナス中延の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年12月	1階	ワンルーム	南	24.92
2022年11月	1階	ワンルーム	南	24.92
2022年2月	1階	ワンルーム	東	20.44
2022年2月	1階	ワンルーム	東	20.44
2021年7月	2階	ワンルーム	東	24.92
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区中延の賃料相場青線＝品川区の賃料相場戸越銀座駅の賃料相場荏原中延駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区中延の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■戸越銀座駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0
～10	2	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ルピナス中延の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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第5メゾンタカオ

住所	東京都品川区中延1丁目2番16号
交通	東急池上線荏原中延駅徒歩5分
築年数	1973年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	234

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ベルウッド

住所	東京都品川区中延1丁目9番8号
交通	東急池上線荏原中延駅徒歩3分
築年数	1994年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	33
アクセス数	1352

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第三メゾンタカオ

住所	東京都品川区中延1丁目2番15号
交通	東急池上線荏原中延駅徒歩5分
築年数	1966年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	467

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エステート和田

住所	東京都品川区中延1丁目8番5号
交通	東急池上線荏原中延駅徒歩5分
築年数	1988年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	480

賃貸

松葉荘

住所	東京都品川区中延1丁目2番20号
交通	東急池上線荏原中延駅徒歩5分
築年数	1982年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	535

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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