第２ヒロカネビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 72件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 60,569円 |
| 平均坪単価 | ＠3,276円 |
| 平均m²単価 | ＠991円 |
| 上位専有面積 | 55.31m²：54件 55m²：18件 |
| 上位間取り | 2LDK：46件 1SLDK：15件 1LDK：9件 |
第２ヒロカネビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／桜坂駅 徒歩26分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩27分
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩30分
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利用可能路線
『桜坂駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区小笹1丁目10-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1976年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立小笹小学校
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中学校区域
福岡市立平尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第２ヒロカネビルの口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 5分ほど歩くとバス停があり、博多や天神方面のバスがたくさん通っている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かな住宅街で割りと住みやすい。車の通りも多くはない。交番も徒歩圏内でパトロールを頻繁にされている姿を見る。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | カメラ付きのインターホンがついている。駐車場もある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リフォームをしており、一部屋一部屋内装が違う。水回りも綺麗でキッチンも広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパー2件、小さな商店街や八百屋が4件、肉屋が1件密集している。薬局はスーパーに併設してある。居酒屋も5件ほどあり、有名な牛作という焼き鳥屋がある。買い物であまり困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内に小学校と中学校、保育園や幼稚園もあるので教育環境はいいと思う。動物園もバスですぐのところにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
にっくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リノベーションされてて1部屋1部屋が綺麗で、防音もしっかりしていると思う。キッチンも広くて快適 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
朝さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 内装もいい感じで住みやすいです！お家賃もすごく安くていい感じです |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 結構皆さんいい人たちですごく安心しました |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 完全に防備で安心でした!!カードで入れるので大丈夫 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 綺麗でいい感じです。白を基調としていて、 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにドラックストア森があるのでドラッグストア森出い物してる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
みんな子育てがんばってまございます。特に協力しあっている |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西鉄平尾駅
マッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西鉄平尾駅・西鉄天神大牟田線 ・福岡の都心部である天神まで2駅で行ける ・複合ビルの中に駅がありほいくえんやコンビニ、歯医者もあり便利 ・朝はやや混むが、日中はほぼ座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・コンビニ、歯医者、アパレルショップ、保育園、花屋が同じビルにある ・最寄りのスーパーは歩いて5分 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅近くに昔ながらのパン屋がある ・駅の中に美味しいチーズケーキ屋がある ・駅から徒歩5分圏内に人気の定食屋やカレー屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・近くに人気の小学校あり ・駅の近くに保育園多数あり ・駅にエレベーターあり |
| 治安 |
5 |
メリット | ・街中にしては事件事故が少ない地域たと思う ・駅周辺で酔っ払いや不審者などはこれまでみた事はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・福岡市の中でも交通の便もよく治安も良い、何よりも学校がよいので全体的にバランス良い |
2019年5月 西鉄平尾駅
【メリット】 大都市である福岡天神（最寄りの天神駅）まで二駅（3分から5分）で到着します。また、改札を出……
2019年1月 桜坂駅
【メリット】 ・駅構内は綺麗で明るい。
・駅出口すぐにバス停がある。
・駅出口から徒……
2018年1月 西鉄平尾駅
【メリット】 福岡の中心地でもある天神から西鉄大牟田線で二駅。徒歩20分ほどで、電車やバスの便がかなりあ……
第２ヒロカネビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | ー | 55.31 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 55.31 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1SDK | ー | 55.31 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1SLDK | ー | 55.31 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 55.31 | |||||||
…残り67件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区小笹の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西鉄平尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55～55.31㎡｜55.23㎡ | 59,375円｜3,554円/坪 |
| 2階～2階 | 55～55.31㎡｜55.21㎡ | 62,500円｜3,743円/坪 |
| 3階～3階 | 55～55.31㎡｜55.22㎡ | 61,857円｜3,704円/坪 |
| 4階～4階 | 55～55.31㎡｜55.25㎡ | 59,136円｜3,539円/坪 |
| 5階～5階 | 55～55.31㎡｜55.21㎡ | 61,900円｜3,707円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.31～55.31㎡｜55.31㎡ | 58,760円｜3,512円/坪 |
| 東向き | 55.31～55.31㎡｜55.31㎡ | 65,111円｜3,892円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
