エンクレスト博多ベルの外観
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エンクレスト博多ベルの外観
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エンクレスト博多ベルの外観
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エンクレスト博多ベルの外観
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エンクレスト博多ベルのエントランス
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エンクレスト博多ベルのその他
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エンクレスト博多ベルのその他
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エンクレスト博多ベルのその他
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エンクレスト博多ベルのその他
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エンクレスト博多ベルのその他：その他共有部分
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エンクレスト博多ベルのその他：その他共有部分
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エンクレスト博多ベルのその他：その他共有部分
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エンクレスト博多ベルのその他：セキュリティ
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エンクレスト博多ベルのその他：セキュリティ
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エンクレスト博多ベルのその他：セキュリティ
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エンクレスト博多ベルのその他：ロビー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 164件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
エンクレスト博多ベルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩14分
西鉄「美野島一丁目」バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2013年1月
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総戸数
55戸
- 種別
投資向けマンション
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
エレベーター：9人乗 １基(90m/min)乗用兼車椅子用
駐車場：8台(機械式) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
エンクレスト博多ベルと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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70代 Tさま
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効率よく他社比較ができるから
エンクレスト博多ベルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エンクレスト博多ベルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンクレスト博多ベルの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】・博多駅にアミュプラザ、阪急、マルイもある為、買い物に便利 ・新幹線も通っており、地下鉄に乗れば空港も近い為、他県や海外へのアクセスも便利 ・周りに飲み屋、ホテル、企業も多い為新たに仕事探す人にも好立地 ・周りが企業や商業施設やホテルがあるので、逃げ込める場所はたくさんあるので夜道は怖くない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
リロさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 揃わないものは基本的に何もないと言っても良いほど、便利であった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
リロさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 道路沿いに建っているが、建物と窓の遮音性のおかげか、音が気になったことはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
リロさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 道路を挟んでほぼ向かいにローソンとほっともっと、ミスターマックスがあり、買い物には困らない環境であった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 博多駅
ibuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 七隈線が開通したことで、交通のアクセスが格段に良くなった！ 新しくできた駅だから綺麗だし、壁や床も白で統一され清潔感がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 県外に出る際の拠点になる、博多駅に行きやすくなった。 商業施設やスーパーの利用がしやすくなった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手のチェーン店や、居酒屋などいっぱいある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内の通路な広く、エスカレーターが2レーンあるから、小さい子連れの方や、複数人の移動でも周りの方への影響が最小限になりそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口の近くに交番があるので、万が一何があってもすぐ警察が助けてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 条件を特に選ばなければ家賃の安い家もある。 |
2023年9月 博多駅
みいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこへでも行けて利便性に優れていて良かった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々施設もあって迷った時にはここに行けば何でも揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン街道みたいなのがあって良かった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都市部にある駅なので子育て世代にはぴったりの場所だった |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に目立った治安のわるさがなく良かったです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそれなりにするがコスパはいいと思う |
2023年8月 博多駅
きむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福岡の主要の駅だと思います。電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅の中は色んなショッピングを楽しむことが出来ます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 福岡で人気のご飯が色々食べられます。ラーメンやもつ鍋本当にオススメです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにベビーカーはもちろん入るし、オムツ替えもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅横に交番があるので何かあればすぐにかけつけることができます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすはあると思います。まわりに色々充実してるので！ |
2023年2月 博多駅
むすびみずほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新しい駅ビルが出来て１０年そして 九州新幹線が走って駅の利用数が １０万人以上さらに今年は地下鉄の 延伸がつながりたくさんお客さんは かなり増えて乗客多数を見込んでいます。 美味しいグルメがたくさんありますよ！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 診療所も数カ所いろいろあります。 お土産ショップにコンビニあります。 キャッシュレス対応は進んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザ博多８階では 全国の有名店がたくさんメニュー 勢ぞろいでランチタイム出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | たくさんのお子さんの周りが居ても 赤ちゃんやお子さんたちには大事です。 トイレがあちこち完備しています。 エスカレーターで利用が多いですね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅ビルに交番があります。 これをしないと治安維持良くしています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | キャッシュレスではICカード対応と スマホ決済たくさん利用と対応出来て お店へお買い物をする人は増えてます。博多駅にはアミュプラザと阪急に マルイデパートがありヨドバシカメラも商業施設が充実いろいろ豚骨ラーメン屋にグルメ専門店もやっています。 |
エンクレスト博多ベルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市博多区ランキング(702物件中) |
福岡市博多区美野島ランキング(56物件中) |
博多駅ランキング(385物件中) |
エンクレスト博多ベルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 2K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年9月 | 2018年2月 | 12階 | 2K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2016年1月 | 2016年8月 | 12階 | 2K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2015年6月 | 2015年10月 | 12階 | ー | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2014年7月 | ー | 12階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 11階 | 34.72㎡ | 5.61㎡ | 1,848万円 | ＠176万円 | ＠54万円 | 8,000円 230円 |
2,200円 63円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト博多ベルの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区美野島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 34.67～35㎡｜34.83㎡ | 1,750万円｜166万円/坪 |
| 11階～12階 | 34.67～34.67㎡｜34.67㎡ | 1,897万円｜181万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～35㎡｜35㎡ | 1,710万円｜161万円/坪 |
| 東向き | 34.67～34.67㎡｜34.67㎡ | 1,876万円｜179万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エンクレスト博多ベルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | ー | 35 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 2K | 西 | 34.98 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 2K | ー | 34.67 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 35 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1LDK | 東 | 35 | |||||||
…残り159件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト博多ベルの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.67～35㎡｜34.92㎡ | 73,810円｜6,988円/坪 |
| 4階～6階 | 34.67～35㎡｜34.9㎡ | 75,194円｜7,123円/坪 |
| 7階～8階 | 34.67～35㎡｜34.92㎡ | 75,378円｜7,135円/坪 |
| 9階～10階 | 34.6～35㎡｜34.92㎡ | 77,200円｜7,309円/坪 |
| 11階～12階 | 34.6～35㎡｜34.88㎡ | 78,310円｜7,421円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～35㎡｜35㎡ | 76,000円｜7,178円/坪 |
| 東向き | 34.6～35㎡｜34.88㎡ | 75,741円｜7,178円/坪 |
| 西向き | 34.67～35㎡｜34.95㎡ | 75,322円｜7,123円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
