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賃貸

ヴィオーラ

総合評価：

3.3 アクセス数： 1477

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ヴィオーラの外観

ヴィオーラのエントランス
ヴィオーラのその他
ヴィオーラのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 44件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,965円
平均坪単価	＠3,413円
平均m²単価	＠1,032円
上位専有面積	58.87m²：15件 58.45m²：14件 48.19m²：12件
上位間取り	2LDK：24件 1LDK：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィオーラの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／手稲駅バス15分
札幌市営地下鉄南北線／麻生駅バス22分
花川南１０条３丁目バス停徒歩3分
利用可能路線
『手稲駅』　JR函館本線　
『麻生駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道石狩市花川南十条1丁目200 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2014年1月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
石狩市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィオーラの【賃貸】物件情報

ヴィオーラ 201

賃料(管理費): 6.3万円(3,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 58.45m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南東

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ヴィオーラの口コミ・評判

2016年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	自宅周辺には、ドラックストアや飲食店を始めコンビニなどの商業施設が徒歩5分圏内にあり買い物にとても便利です。また、公共交通機関においてもバス停が徒歩5分圏内にあり生活する上で不自由な点は、あまりありません。やはり立地がいい事が今の物件を選んだ最大のポイントです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	自宅周辺には、数多くの住宅が建っているがとても静かな場所です。近隣に工場はありますが、18時には業務が終了しており騒音で悩む事はありません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	デザイン性は、とても気に入っています。若者向けのデザイナーズ的な感じになっており自宅内も解放感がありとてもくつろげる環境にあり満足しています。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	天井までの高さが十分に高くとても解放感があり満足しています。各部屋にも大容量クローゼットがあり収納に困りません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	札幌市と隣接しており車で5分程走ると札幌市内の手稲区へのアクセスが可能で大型ショッピングセンター（マックスバリューやGU、ABCマートなど）買い物には不便を感じません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校も花川南小学校へ子供を通わせていますが子供の足で30分程で行く事ができる為とても安心しております。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月麻生駅

ともさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	家から近くて交通の便がよい。時間に関わらず本数がある
生活利便施設の充実	3	メリット	イオンが近い、ラメーン屋食堂など飲食店が多い
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン屋、ご飯屋、居酒屋なと飲食店が多いので助かります
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校、中学校が多くあるので色々と便利かも。
治安	3	メリット	駅周辺は街灯、お店がが多いのでよいかと思います
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺は便利なため、車がなくても生活できる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2022年7月手稲駅

はふさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速でも止まる駅のため、急いでいる時に便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパー、本屋、百均があるため、必要なものを揃えやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、コンビニ、スーパーなどが駅から近く、通勤通学帰りに寄りやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	山も海も近いため、自然に溢れていることです。
治安	4	メリット	みんな規則を守って生活しているため良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	基本的にスーパーが多く、車があればどこでも行ける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2019年10月麻生駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】始発駅なので、通勤ラッシュの時間でも必ず座れます。
駅直結でイオンと東光ストアが……

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（残り167文字）

2019年2月手稲駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅構内は広くて清潔、近代的なデザインです。
エレベーターやスロープなどもあるので……

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（残り449文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィオーラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	2LDK	南東	58.45
2024年11月	2階	2LDK	南東	58.87
2023年11月	2階	2LDK	南東	58.87
2023年5月	2階	2LDK	南東	58.45
2023年5月	2階	2LDK	南東	58.87
…残り39件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝石狩市花川南十条の賃料相場青線＝石狩市の賃料相場手稲駅の賃料相場麻生駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■石狩市花川南十条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■石狩市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■手稲駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	48.19～58.87㎡｜49.99㎡	52,777円｜3,502円/坪
2階～2階	58.45～58.87㎡｜58.67㎡	58,173円｜3,278円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48.19～58.87㎡｜55.04㎡	55,930円｜3,372円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	15	29	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	20	24	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスジャルダン

住所	北海道石狩市樽川102番
築年数	2009年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	89

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスジャルダン 103	5.5万円 (4,000円)	無	2ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

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賃貸

ボーベル新川I

住所	北海道札幌市北区新川西二条6丁目8番2号
交通	ＪＲバス新川西2条6バス停徒歩3分
築年数	2005年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ボーベル新川I 102	5.7万円 (3,000円)	無	無	52.5m²	2LDK	1階	南西

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賃貸

パークハイツ花川

住所	北海道石狩市花川南五条3丁目44番
交通	JR函館本線手稲駅バス19分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	530

賃貸

Chouette

住所	北海道札幌市手稲区前田九条11丁目9番3号
交通	JR函館本線手稲駅徒歩27分
築年数	2017年3月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｃｈｏｕｅｔｔｅ 202	4.8万円 (3,000円)	無	無	35.37m²	1LDK	2階	-

	Chouette(シュエット) 202	4.8万円 (3,000円)	無	無	35.36m²	1LDK	2階	-

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賃貸

日光ハイツS-１

住所	北海道石狩市樽川四条2丁目71番1号
交通	花川南４条１丁目バス停徒歩5分
築年数	2004年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	418

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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