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ヴィオーラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィオーラ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1479
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 44件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,965円
平均坪単価 ＠3,413円
平均m²単価 ＠1,032円
上位専有面積 58.87m²：15件 58.45m²：14件 48.19m²：12件
上位間取り 2LDK：24件 1LDK：20件

ヴィオーラの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／手稲駅 バス15分
    札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 バス22分
    花川南１０条３丁目バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『手稲駅』　JR函館本線　
    『麻生駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道石狩市花川南十条1丁目200 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2014年1月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    石狩市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィオーラの【賃貸】物件情報

ヴィオーラ 201
ヴィオーラ 201
賃料(管理費)
6.3万円(3,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
58.45m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヴィオーラの口コミ・評判

2016年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 自宅周辺には、ドラックストアや飲食店を始めコンビニなどの商業施設が徒歩5分圏内にあり買い物にとても便利です。また、公共交通機関においてもバス停が徒歩5分圏内にあり生活する上で不自由な点は、あまりありません。やはり立地がいい事が今の物件を選んだ最大のポイントです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 自宅周辺には、数多くの住宅が建っているがとても静かな場所です。近隣に工場はありますが、18時には業務が終了しており騒音で悩む事はありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット デザイン性は、とても気に入っています。若者向けのデザイナーズ的な感じになっており自宅内も解放感がありとてもくつろげる環境にあり満足しています。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 天井までの高さが十分に高くとても解放感があり満足しています。各部屋にも大容量クローゼットがあり収納に困りません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 札幌市と隣接しており車で5分程走ると札幌市内の手稲区へのアクセスが可能で大型ショッピングセンター（マックスバリューやGU、ABCマートなど）買い物には不便を感じません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校も花川南小学校へ子供を通わせていますが子供の足で30分程で行く事ができる為とても安心しております。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年11月 麻生駅

きさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 終点のため、地下鉄が常にいるのですぐに座れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンや東光ストアに直結しているので買い物は便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅付近はモスバーガー、吉野家、マクドナルド、ケンタッキー、居酒屋などお店は豊富。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が小さいところしか見当たらないので、自然は感じられない。
治安
5 		メリット 居酒屋は多いが、酔っ払いはあまり見かけない
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は札幌では高い方だと思うが、利便性が高いので相応だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2024年2月 麻生駅

みみさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌地下鉄南北線は、最終駅ですが始発駅でもあるので座って移動できます。中心部へ簡単にアクセスできます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型スーパー、コンビニ、学校があります。
飲食店の充実
5 		メリット なんでもあります。美味しいカレー屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 地下鉄にアクセスできる入り口が何ヶ所かあるので、便利です。
治安
3 		メリット 地下鉄駅ぐ近く駅周辺は、車も人も多いので夜間でも明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地下鉄があるのは、大変便利です。家賃はそこまで高くないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2023年11月 麻生駅

あいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の南にバスターミナル、北に複数のバス停があり、バス路線が充実している。新千歳空港行きのバスも利用可能。
徒歩10分圏内にJR新琴似駅があり、JR線への乗り換えも便利。
始発駅なので座席に座りやすく、札幌駅へは10分ほどでアクセス可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅南側にイオン麻生店が直結しているので、大体の買い物が外に出ずに済むほか、南側に東光ストア、北側にニトリやカラオケまねきねこ、ゲオがある。
飲食店の充実
4 		メリット イオン麻生店内に惣菜売場やベーカリー、ミスドがあり、マック、サイゼリヤも駅から徒歩１分でたどり着ける。そのほか駅の南北に様々な飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅のバリアフリーは最低限整備されている。
治安
5 		メリット 北側に居酒屋が数店舗集まっているが、特に治安が悪いことはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 始発駅の利便性がありつつ中心部より家賃を抑えられる点
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2019年6月 麻生駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 麻生駅は、始発駅なので比較的座ることが出来るが通勤通学時は、混雑する。また、バスターミナル……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィオーラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2LDK 南東 58.45
2024年11月 2階 2LDK 南東 58.87
2023年11月 2階 2LDK 南東 58.87
2023年5月 2階 2LDK 南東 58.45
2023年5月 2階 2LDK 南東 58.87

…残り39件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■石狩市花川南十条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■石狩市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■手稲駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 15 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    クレールはまなす

    クレールはまなすの外観
    住所 北海道石狩市花川南十条1丁目34番
    交通 JR函館本線 手稲駅 バス16分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスクレールはまなす 201
    新着
    レオパレスクレールはまなす 201     		6万円
    (6,500円)    		 無 2ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    レオパレスジャルダン

    レオパレスジャルダンの外観
    住所 北海道石狩市樽川102番
    築年数 2009年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスジャルダン 103
    新着
    レオパレスジャルダン 103     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月13日
    レオパレスジャルダン 205
    新着
    レオパレスジャルダン 205     		6.1万円
    (6,500円)    		 無 2ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    ボーベル新川I

    ボーベル新川Iの外観
    住所 北海道札幌市北区新川西二条6丁目8番2号
    交通 ＪＲバス新川西2条6バス停 徒歩3分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボーベル新川I 102
    ボーベル新川I 102     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 52.5m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    パークハイツ花川

    住所 北海道石狩市花川南五条3丁目44番
    交通 JR函館本線 手稲駅 バス19分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 532
  • 賃貸

    Chouette

    Chouetteの外観
    住所 北海道札幌市手稲区前田九条11丁目9番3号
    交通 JR函館本線 手稲駅 徒歩27分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｃｈｏｕｅｔｔｅ 202
    Ｃｈｏｕｅｔｔｅ 202     		4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 35.37m² 1LDK 2階 -
    Chouette(シュエット) 202
    Chouette(シュエット) 202     		4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 35.36m² 1LDK 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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