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賃貸

CB博多フランジェ

総合評価：

3.2 アクセス数： 1706

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	48,000円
平均坪単価	＠7,338円
平均m²単価	＠2,220円
上位専有面積	22.51m²：10件 22.17m²：4件 22.02m²：2件
上位間取り	1SK：11件 1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

CB博多フランジェの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／博多駅徒歩13分
西鉄天神大牟田線／薬院駅徒歩15分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅徒歩20分
利用可能路線
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
『祇園駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区住吉5丁目30-17 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2011年12月
総戸数
小学校区域
福岡市立住吉小学校
中学校区域
福岡市立住吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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CB博多フランジェの口コミ・評判

2016年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	静かな町で人混みは少ないので、のびのびと暮らせる。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	近くに中学校や保育園、郷土館などがある。閑静な所なので治安は良かった。子育てしやすいと思う。虫は出なかった。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	駐車場が広くて楽で便利。2階建てで部屋数が少ないので暮らしやすかった。ベランダもしっかりしていた。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりは、遮る建物などが周りにないので問題なかった。部屋の造りもしっかりしていて騒音も気にならなかった。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	近くに歩いていけるスーパーや道の駅がある。コメリやコンビニがある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	中学校、保育園、老人保険施設、給食センターがある。静かだし、子供を育てる環境は良いと感じる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月博多駅

かんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多駅は九州の中心と言っても過言ではない。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設は十分すぎるほどあり、どこの店に行くか迷う。
飲食店の充実	4	メリット	迷う程飲食店が多く、博多名物のお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	屋上に、小さい子供でも遊べる施設がある。
治安	5	メリット	夜でも人通りが多く、明るくて安全である。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺だけで、1日中楽しめるので移動が少なくすむ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2023年7月博多駅

みなさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バス、タクシー、地下鉄とさまざまな交通機関に恵まれている
生活利便施設の充実	5	メリット	博多駅の中には多数の商業施設があり、近くにも商業施設がたくさんあるので博多駅近辺で買い物が充実できる
飲食店の充実	5	メリット	くうてん、という飲食店街があり、多種多様な料理を楽しめる、もちろんアルコールを提供する店もある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子どもが遊べる施設はこれと言ってないがエレベーター、エスカレーター、手すりはある
治安	5	メリット	博多口の方に交番があり基本的におまわりさんがいる
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性は抜群であり、私は近くに住めるなら住みたい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2022年11月博多駅

くっきーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	空港も近く、地下鉄が主要部を網羅してるので車いらずで便利です。始発も終電も遅くまでありバス、タクシーも沢山あるので多少の遅延も怖くありません。また、新幹線もあるので交通の便もかなり良し。地方住みでしたが、福岡に住んで永住しようと決め家を買いました。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅自体が大きく、お買い物、食事、飲み、エンタメ等なんでも揃っていること。
飲食店の充実	5	メリット	これ以上ないくらい、安い美味しいのお店が粒揃いです。特に海鮮ものは目を見張るものがあります！新しい居酒屋もどんどん出来ては消えての繰り返しで、飽きません！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育施設は多いので助かってます。夜間も積極的にあるので助かってます。
治安	5	メリット	警察も目を光らせてますし、主要な大通りは人通りも多いのでそこまで気にした事はありません。明け方も呑み潰れた人が寝てることもありますが、悪い噂は聞いたことがありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	地方都市にしては家賃も安くクオリティの高い物件が多いので住環境は最高じゃないでしょうか？利便性も踏まえると引越しする気はさらさらないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・468文字）

2022年2月博多駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周囲の大型施設へのアクセスもしっかりしており、また駅内の施設もとても充実している。人がとて……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

CB博多フランジェの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	1SK	北東	22.51
2024年3月	1階	1SK	北東	22.51
2023年4月	2階	1SK	南西	22.17
2023年2月	2階	1K	北東	22.51
2022年10月	2階	1K	南西	22.05
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区住吉の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場薬院駅の賃料相場祇園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区住吉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.02～23㎡｜22.44㎡	46,800円｜6,896円/坪
2階～2階	22～22.51㎡｜22.27㎡	49,333円｜7,324円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22～23㎡｜22.22㎡	48,200円｜7,172円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	22.51～22.51㎡｜22.51㎡	49,500円｜7,270円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	8	0	0	0	0
～7.5	3	3	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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CB博多フランジェの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ビラノーバ住吉

住所	福岡県福岡市博多区住吉5丁目30番18号
交通	福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩14分
築年数	1987年2月
階建て	地上4階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
アクセス数	514

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第2城西ビル

住所	福岡県福岡市博多区住吉5丁目31番13号
交通	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩15分
築年数	1986年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	767

賃貸

ビブレ住吉

住所	福岡県福岡市博多区住吉5丁目31番12号
交通	福岡市地下鉄空港線博多駅徒歩15分
築年数	1992年7月
階建て	地上9階建

口コミ数	32
アクセス数	2395

賃貸

ドゥエルジョイ1

住所	福岡県福岡市博多区美野島1丁目25番33号
交通	福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩15分
築年数	2005年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドウェル・ジョイI 102	4.2万円 (4,000円)	無	1ヶ月	18.9m²	1K	1階	北東

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賃貸

メモリアルハウス

住所	福岡県福岡市博多区住吉5丁目27番6号
交通	福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩15分
築年数	1996年3月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	331

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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